Cen Land hoàn tất chuyển nhượng toàn bộ cổ phần một công ty con
Ngày 24/07 vừa qua, Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cen Land, Mã: CRE) đã hoàn tất việc chuyển nhượng toàn bộ 51% cổ phần đang nắm giữ tại Công ty Cổ phần Dịch vụ và Đầu tư Bất động sản Phố Xanh Group. Sau khi thương vụ này hoàn tất, Phố Xanh Group chính thức không còn là công ty con trong hệ thống của Cen Land.
Phố Xanh Group được thành lập vào giữa tháng 04/2021 với số vốn điều lệ ban đầu 5 tỷ đồng, đăng ký hoạt động chính trong lĩnh vực tư vấn, môi giới và đấu giá bất động sản.
Cơ cấu cổ đông sáng lập của doanh nghiệp gồm bà Nguyễn Nhã Huyền Nhi nắm giữ 36% cổ phần, ông Lê Việt Hưng sở hữu 23%, ông Nguyễn Văn Duy nắm 21% và bà Trần Tú Oanh giữ 20%. Hiện tại, vị trí Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật của Phố Xanh Group do bà Nguyễn Nhã Huyền Nhi đảm nhiệm.
Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026, Cen Land có 12 công ty con với tổng giá trị gần 600 tỷ đồng. Trong đó, khoản đầu tư vào Phố Xanh Group là 2,55 tỷ đồng, tương ứng tỷ lệ lợi ích và tỷ lệ quyền biểu quyết nắm giữ là 51%.
Nguồn tiền thu được từ hoạt động thoái vốn sẽ được Cen Land bổ sung vào dòng tiền phục vụ kế hoạch kinh doanh năm 2026. Trong năm này, doanh nghiệp đặt mục tiêu doanh thu thuần đạt 3.420 tỷ đồng và lợi nhuận trước thuế đạt 300 tỷ đồng, tăng trưởng lần lượt 158% và 196% so với kết quả đạt được của năm 2025. Ban lãnh đạo công ty cho biết sẽ ưu tiên thu hồi dòng vốn từ những dự án hợp tác trước đây để đảm bảo tính thanh khoản.
Chiến lược tái cấu trúc năm và lộ trình phát triển siêu dự án
Năm 2026 cũng là giai đoạn Cen Land thực hiện tái cấu trúc toàn diện, tập trung vào ba mảng hoạt động cốt lõi bao gồm: phát triển, vận hành và khai thác bất động sản; cung cấp dịch vụ kết hợp nền tảng công nghệ; đào tạo cùng với cung ứng nhân lực kỹ thuật. Đối với lĩnh vực môi giới và phân phối, doanh nghiệp ưu tiên mô hình hợp tác dựa trên năng lực bán hàng thực tế thay vì đầu tư thứ cấp hoặc mua gom sản phẩm, nhằm hạn chế tối đa rủi ro đọng vốn trên thị trường.
Song song với hoạt động kinh doanh, Cen Land cũng xúc tiến các dự án quy mô lớn. Từ tháng 06/2026, công ty lên kế hoạch vận hành Trung tâm hỗ trợ tái định cư nhằm cung cấp khoảng 1.500 chỗ ở tạm thời (tối đa ba tháng) cho các hộ dân bị thu hồi đất trên địa bàn Hà Nội.
Đối với phân khúc thương mại, doanh nghiệp đang tập trung nguồn lực vào dự án Lilaha Complex có diện tích 8.600 m2 với tổng vốn đầu tư hơn 6.000 tỷ đồng. Dự án dự kiến sẽ đủ điều kiện ra mắt thị trường vào quý IV/2027 và được kỳ vọng mang lại khoản lợi nhuận vượt mức 4.000 tỷ đồng cho Cen Land trong tương lai.
Về tình hình kinh doanh, quý I/2026, Cen Land ghi nhận doanh thu bán hàng, cung cấp dịch vụ đạt 451,8 tỷ đồng, tăng gấp gần 3 lần so với cùng kỳ. Lãi sau thuế Cen Land đạt 16,3 tỷ đồng, tăng gấp hơn 5 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Với kết quả quý đầu năm, công ty mới chỉ hoàn thành khoảng 13,2% kế hoạch doanh thu và 7% mục tiêu lợi nhuận đề ra.
Trong cơ cấu doanh thu, doanh thu môi giới bất động sản đạt 168,7 tỷ đồng, tăng 52% so với cùng kỳ; doanh thu từ đầu tư bất động sản tăng gấp 16,5 lần, lên 248 tỷ đồng.
Mảng doanh thu từ dịch vụ marketing, cho thuê văn phòng và các hoạt động khác cũng tăng 65%, đạt 21,2 tỷ đồng. Trong khi đó, doanh thu từ dịch vụ đào tạo, tư vấn du học và cung ứng nhân lực giảm nhẹ về mức 14 tỷ đồng.
Giải trình về kết quả này, Cen Land cho biết, trong quý I/2026, thị trường bất động sản giao dịch ổn định qua đó góp phần vào việc tăng doanh thu từ hoạt động môi giới.
Bên cạnh đó, Cen Land cũng ghi nhận một phần doanh thu và lợi nhuận từ dự án đầu tư thứ cấp dẫn đến lợi nhuận sau thuế Quý I/2026 tăng so với cùng kỳ năm trước.
Tính đến 31/3/2026, tổng tài sản tại Cen Land đạt hơn 7.548 tỷ đồng. Trong đó, chủ yếu là các khoản phải thu ngắn hạn hơn 5.702 tỷ đồng.
Về phía nguồn vốn, nợ phải trả tại Cen Land ghi nhận hơn 1.585 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay chiếm hơn 839 tỷ đồng, chủ yếu là nợ vay ngắn hạn.
Lê Thanh
