Sau hơn một thập kỷ đưa vào sử dụng, tổ hợp chung cư HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt, Hà Nội) với quy mô khoảng 10.000 căn hộ và hơn 40.000 cư dân vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu (sổ đỏ).

Theo kết luận thanh tra, nguyên nhân cốt lõi xuất phát từ hàng loạt vi phạm nghiêm trọng của chủ đầu tư trong quá trình triển khai dự án. Cụ thể, công trình được phê duyệt tối đa 27 tầng nhưng thực tế đã xây dựng vượt từ 9 đến 14 tầng, với nhiều tòa cao tới 36–41 tầng.

Không chỉ vi phạm quy hoạch, dự án còn tồn tại nhiều sai phạm khác như chưa hoàn thiện thủ tục pháp lý về đất đai, chưa thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính, thậm chí khởi công khi chưa được cấp phép xây dựng.

Đáng chú ý, việc điều chỉnh công năng, gia tăng mật độ dân cư, chia nhỏ căn hộ… đã làm phá vỡ quy hoạch ban đầu, kéo theo rủi ro về an toàn xây dựng và phòng cháy, chữa cháy, đồng thời khiến quá trình cấp sổ đỏ cho cư dân rơi vào tình trạng bế tắc kéo dài.

Trong diễn biến mới nhất, chính quyền địa phương đã tiến hành phát phiếu thu thập ý kiến cư dân nhằm tìm phương án xử lý các sai phạm của chủ đầu tư. Động thái này được xem là bước đi mới trong quá trình tháo gỡ vướng mắc kéo dài nhiều năm, khiến dự án chưa thể được cấp sổ đỏ.

Các phương án được đưa ra bao gồm hoàn trả căn hộ để nhận lại tiền hoặc bố trí căn hộ khác có giá trị tương đương tại Khu đô thị Thanh Hà. Tuy nhiên, nhiều cư dân không đồng thuận, tiếp tục kiến nghị cơ quan chức năng ưu tiên giải pháp cấp sổ đỏ cho các căn hộ hiện hữu.

Được biết, tổ hợp chung cư HH Linh Đàm do Doanh nghiệp tư nhân Xây dựng số 1 tỉnh Điện Biên và CTCP Sản xuất – Xuất nhập khẩu Bemes làm chủ đầu tư, được đưa vào sử dụng từ năm 2015.