Sở Xây dựng TP Hà Nội vừa có văn bản gửi UBND quận Hà Đông, UBND huyện Thanh Oai, Tổng công ty Công trình giao thông 5 – CTCP và Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Cienco5 về việc xử lý vi phạm tồn tại của Khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B.

Đây là dự án đối ứng dự án đầu tư xây dựng đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây theo hình thức hợp đồng BT với quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 400 ha.

Theo Sở Xây dựng TP Hà Nội, trước đó ngày 13/6 Văn phòng UBND TP có Thông báo kết luận của Phó chủ tịch UBND TP Nguyễn Trọng Đông, Dương Đức Tuấn thống nhất chỉ đạo xử lý vi phạm trật tự xây dựng tại dự án Khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B.

Cụ thể, đối với các hạng mục, công trình không có vi phạm về trật tự xây dựng, vi phạm về quy hoạch, giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với UBND quận Hà Đông, UBND huyện Thanh Oai, nhà đầu tư, doanh nghiệp dự án tham mưu, báo cáo UBND TP để hoàn thiện các thủ tục liên quan đảm bảo quyền lợi cho người dân.

Riêng đối với các hạng mục, công trình vi phạm, yêu cầu làm rõ nội dung, mức độ vi phạm, căn cứ quy định của pháp luật đề xuất phương án xử lý, báo cáo UBND TP.

Sở Xây dựng đề nghị UBND quận Hà Đông, huyện Thanh Oai, chỉ đạo các phòng ban, đơn vị liên quan thuộc quận, huyện phối hợp với chủ đầu tư, doanh nghiệp dự án tổ chức rà soát, thống kê, kiểm đếm số lượng lô đất trên từng ô đất; các công trình, hạng mục công trình đến từng lô đất, ô đất tại dự án đối ứng Khu đô thị Thanh Hà A, Thanh Hà B.

Đồng thời, làm rõ các công trình, hạng mục công trình không vi phạm, có vi phạm về trật tự xây dựng, vi phạm về quy hoạch; quy mô vi phạm, mức độ vi phạm; kết quả xử lý vi phạm, biện pháp khắc phục hậu quả đối với từng công trình.

Căn cứ quy định pháp luật hiện hành, đề xuất phương hướng xử lý đối với các trường hợp có vi phạm và không vi phạm như đã thống kê ở trên; báo cáo kết quả, kèm theo hồ sơ tài liệu liên quan về Sở Xây dựng trước ngày 10/7/2023 để tổng hợp báo cáo UBND TP theo quy định.

Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 có tổng diện tích quy hoạch 416ha với dân số dự kiến 34.333 người. Dự án được xây dựng với mật độ 30%, trong đó: Đất dân dụng là 386,7ha; đất công viên và cây xanh 294ha; đất hỗn hợp 28,5ha và đất ngoài phạm vi dân dụng 1,52ha.

Đây là dự án đối ứng dự án đầu tư xây dựng đường trục phía Nam tỉnh Hà Tây theo hình thức hợp đồng BT.

Dự án Thanh Hà Cienco 5 được phân thành 2 khu A và B nằm 2 bên đường trục phía Nam rộng 40 m. Trong đó khu A rộng 196 ha và khu B rộng 193 ha với thiết kế là khu đô thị mở sở hữu các sản phẩm liền kề, biệt thự, shophouse và căn hộ.

Liên quan đến những vi phạm tại dự án, trước đó UBND TP Hà Nội thông tin, trong quá trình triển khai, dự án Khu đô thị Thanh Hà đã có một số các hạng mục công trình vi phạm về trật tự xây dựng như: xây dựng chưa có giấy phép, thi công sai quy hoạch...

 Cụ thể, tại công trình công viên nước Thanh Hà là công trình xây dựng không phép tại lô A2.2-CCĐT1. UBND quận Hà Đông đã tổ chức thực hiện cưỡng chế, tháo dỡ xong các hạng mục công viên nước ngày 15/1/2020.

Đối với các khối nhà chung cư cao tầng thuộc các ô đất có ký hiệu P1.4-HH01 và P1.4-HH02 ngày 22/1/2018 Thanh tra Bộ Xây dựng có kết luận thanh tra số 39. Theo đó, 9 tòa nhà chung cư xây dựng trên tầng áp mái không đúng quy định.

Các công trình tại khu A3.1 và B2.1 gồm: 1 công trình 6 tầng 1 hầm diện tích xây dựng 500m2, 10 công trình nhà ở liên kế, 4 công trình nhà ở biệt thự và 1 công trình nhà ở thấp tầng, ngày 17/10/2019 UBND TP Hà Nội đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần phát triển địa ốc Cienco5 do xây dựng sai quy hoạch được duyệt với mức phạt tiền là 120 triệu đồng và yêu cầu buộc tháo dỡ phần sai phạm. Công ty đã chấp hành việc nộp phạt, đang khắc phục tháo dỡ phần sai phạm.

Ngoài ra, công trình cửa hàng xăng dầu tại lô đất số A2.10-P01, UBND huyện Thanh oai đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính với Công ty cổ phần Thương mại và dịch vụ xăng dầu Thanh Hà do xây dựng không có giấy phép xây dựng với mức phạt 40 triệu đồng. Với các công trình vi phạm còn lại, UBND quận Hà Đông và UBND huyện Thanh Oai đang tiếp tục rà soát hoàn thiện hồ sơ để xử lý vi phạm theo quy định.