Bán gần 96% lượng cổ phiếu đăng ký
Theo báo cáo ngày 9/10/2026, Công ty Cổ phần Diamond Properties đã bán 2,58 triệu cổ phiếu của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland, HoSE: NVL). Giao dịch được thực hiện ngày 6/10 theo phương thức thỏa thuận.
So với kế hoạch bán 2,7 triệu cổ phiếu, Diamond Properties hoàn thành khoảng 95,6% khối lượng đăng ký. Doanh nghiệp không bán hết 120.000 cổ phiếu còn lại với lý do thay đổi kế hoạch. Sau giao dịch, lượng cổ phiếu NVL do công ty nắm giữ giảm từ hơn 181 triệu xuống hơn 178,4 triệu đơn vị, tương ứng tỷ lệ sở hữu giảm từ 7,536% xuống 7,429%.
Khối lượng bán ra tương đương khoảng 1,43% lượng cổ phiếu Diamond Properties nắm giữ trước giao dịch. Như vậy, đợt chuyển nhượng làm giảm một phần khoản đầu tư, trong khi doanh nghiệp vẫn duy trì vị thế cổ đông lớn tại Novaland.
Báo cáo ghi nhận giá trị cổ phiếu đã giao dịch tính theo mệnh giá là 25,8 tỷ đồng. Con số này không phản ánh số tiền thực tế thu về, do tài liệu không công bố giá bán hay tổng giá trị chuyển nhượng. Danh tính bên mua và mục đích sử dụng nguồn tiền cũng không được nêu trong báo cáo.
Diamond Properties đã hiện diện trong cơ cấu cổ đông lớn của Novaland từ nhiều năm trước. Theo báo cáo thường niên 2020, doanh nghiệp khi đó sở hữu hơn 105,9 triệu cổ phiếu NVL, tương đương 10,74% vốn. Các số liệu ở những thời điểm khác nhau cần được đặt trong bối cảnh Novaland có các đợt phát hành làm thay đổi số lượng cổ phiếu lưu hành, thay vì chỉ nhìn vào biến động số cổ phiếu để xác định mức độ tăng, giảm đầu tư.
Mối liên hệ từ sở hữu đến hỗ trợ tài chính với Novaland
Quan hệ giữa Diamond Properties và Novaland được hình thành qua cả sở hữu cổ phần lẫn nhân sự gắn với gia đình nhà sáng lập. Các thông tin công khai trước đây và đầu năm 2026 ghi nhận bà Cao Thị Ngọc Sương, vợ ông Bùi Thành Nhơn, giữ chức Chủ tịch HĐQT Diamond Properties. Doanh nghiệp vì vậy thường được xếp cùng NovaGroup và các thành viên gia đình ông Nhơn trong nhóm cổ đông có liên quan tại Novaland.
Trong báo cáo ngày 9/10/2026, Diamond Properties xác định người nội bộ có liên quan là ông Bùi Cao Nhật Quân. Theo tài liệu, ông Quân giữ chức Chủ tịch HĐQT Novaland, đồng thời là người quản lý doanh nghiệp tại Diamond Properties, nhưng chức danh cụ thể tại pháp nhân này không được nêu.
Cá nhân ông Quân được ghi nhận sở hữu 80.966.973 cổ phiếu NVL, tương đương 3,371%. Cộng với phần sở hữu của Diamond Properties sau giao dịch, hai chủ thể nắm khoảng 259,4 triệu cổ phiếu, tương ứng 10,8% theo các tỷ lệ công bố. Đây chỉ là tổng sở hữu của Diamond Properties và cá nhân ông Quân, chưa bao gồm những thành viên và pháp nhân khác trong nhóm liên quan gia đình nhà sáng lập.
Bên cạnh vai trò cổ đông, Diamond Properties từng tham gia vào các thu xếp tài chính của Novaland. Theo thông tin về phương án hoán đổi nợ năm 2025, khoản Novaland phải trả cho Diamond Properties gần 112 tỷ đồng liên quan đến việc bán giải chấp cổ phiếu của bên bảo đảm. Mối quan hệ giữa hai bên vì thế còn bao gồm nghĩa vụ tài chính phát sinh từ việc sử dụng cổ phiếu để bảo đảm.
Đến đợt phát hành hoán đổi nợ cuối năm 2025, Diamond Properties nhận gần 7,1 triệu cổ phiếu NVL, tương ứng khoản nợ được chuyển đổi khoảng 112 tỷ đồng. Số cổ phiếu phát hành trong đợt này bị hạn chế chuyển nhượng một năm. Việc hoán đổi giúp Novaland chuyển khoản phải trả thành vốn chủ sở hữu, đồng thời bổ sung cổ phần cho Diamond Properties.
