Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa thông báo không tổ chức phiên đấu giá theo lô cổ phần Tổng công ty Thủy sản Việt Nam - CTCP (Seaprodex, UPCoM: SEA) do Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước (SCIC) sở hữu.
Theo HNX, nguyên nhân là “không có nhà đầu tư đăng ký tham gia đấu giá mua lô cổ phần của công ty”, khiến phiên đấu giá không đủ điều kiện tổ chức.
Theo kế hoạch, SCIC dự kiến đấu giá nguyên lô hơn 79,2 triệu cổ phiếu SEA, tương đương 63,38% vốn Seaprodex, với giá khởi điểm hơn 8.500 tỷ đồng. Mức giá này tương đương khoảng 107.400 đồng/cổ phiếu, qua đó định giá Seaprodex ở mức khoảng 13.400 tỷ đồng.
Trong khi đó, vốn hóa hiện tại của Seaprodex trên thị trường chứng khoán chỉ hơn 6.500 tỷ đồng. Mức giá SCIC đưa ra cho thấy kỳ vọng đáng kể vào giá trị doanh nghiệp, song việc không có nhà đầu tư đăng ký tham gia cho thấy thương vụ thoái vốn nhà nước tại Seaprodex chưa nhận được sự quan tâm trên thị trường.
Dù phiên đấu giá bất thành, thương vụ vẫn thu hút sự chú ý của giới quan sát từ đầu tháng 9, bởi Seaprodex không chỉ là doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực thủy sản mà còn đang nắm trong tay khu "đất vàng" có vị trí đắc địa tại trung tâm TP. HCM. Đó là khu đất số 2-4-6 Đồng Khởi, phường Sài Gòn (trước đây là phường Bến Nghé, quận 1), có diện tích gần 1.500 m2.
Khu đất này đã giúp Seaprodex thu hút được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư trong những năm qua, tuy nhiên phần lớn đều đến và rời đi.
Theo thông tin doanh nghiệp công bố, khu đất được nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất một lần và Seaprodex đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính. Doanh nghiệp cho biết cơ quan thuế đã xác nhận hoàn thành nghĩa vụ tài chính liên quan đến quyền sử dụng đất từ tháng 1/2017, với tổng số tiền đã nộp hơn 692 tỷ đồng.
Năm 2011, khu đất này từng được lập dự án đầu tư xây dựng cao ốc văn phòng, thương mại và khách sạn 5 sao cao 20 tầng, với tổng vốn đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng. Seaprodex khi đó cùng Geleximco ký thỏa thuận hợp tác đầu tư dự án. Phương án kiến trúc được hoàn thành vào năm 2014, nhưng đến năm 2016 bị hủy do không nhận được sự đồng thuận của cổ đông lớn, đồng thời việc hợp tác giữa hai bên cũng chính thức dừng lại.
Sau khi Geleximco rút khỏi dự án, nhóm cổ đông mới là Công ty Cổ phần Nova Bắc Nam 79 mua 20,1% vốn tại Seaprodex. Tuy nhiên, nhóm này cũng nhanh chóng thoái vốn trong năm 2017, sau đó được thay thế bởi một nhóm cổ đông cá nhân khác.
Những năm gần đây, cơ cấu cổ đông lớn tại Seaprodex tiếp tục biến động. Năm 2024, Tập đoàn Gelex (HoSE: GEX) và Công ty Cổ phần Quản lý Quỹ Đầu tư Đỏ mua tổng cộng 23,92% vốn điều lệ Seaprodex, nhưng đến tháng 8/2025 đã bất ngờ thoái gần hết số cổ phần nắm giữ.
Đến tháng 12/2025, cơ cấu cổ đông Seaprodex tiếp tục thay đổi khi Công ty Cổ phần Địa ốc Ngân Hiệp mua hơn 30 triệu cổ phiếu SEA, tương đương 24,03% vốn điều lệ. Cùng thời điểm, Công ty Cổ phần Đầu tư Redwood mua hơn 10,5 triệu cổ phiếu, trở thành cổ đông lớn với tỷ lệ sở hữu 8,44%.
Các giao dịch diễn ra trong phiên 23/12, cũng là thời điểm Tập đoàn S.S.G bán toàn bộ hơn 14,9 triệu cổ phiếu SEA, tương đương 11,92% vốn, khép lại khoảng 4 tháng hiện diện tại Seaprodex.
Tổng lượng cổ phiếu Ngân Hiệp và Redwood mua vào đạt hơn 40,58 triệu đơn vị, trùng với khối lượng giao dịch thỏa thuận trong phiên, với tổng giá trị gần 1.395 tỷ đồng, tương đương bình quân khoảng 34.365 đồng/cổ phiếu.
Đáng chú ý, cả Ngân Hiệp và Redwood đều có liên quan đến Tập đoàn Novaland, khiến giới quan sát cho rằng doanh nghiệp bất động sản này lại nhắm tới "miếng bánh" cũ. Sau khi thương vụ được công bố, phía doanh nghiệp cho biết đây là khoản đầu tư dài hạn, nhằm đa dạng hóa hoạt động bên cạnh lĩnh vực bất động sản.
Dù sở hữu vị trí đắc địa, Seaprodex đến nay vẫn chưa được nhà nước cấp giấy chứng nhận để triển khai dự án trung tâm thương mại, văn phòng và căn hộ trên khu đất này. Đây có thể là một trong những yếu tố khiến câu chuyện xoay quanh Seaprodex và khu đất 2-4-6 Đồng Khởi kéo dài qua nhiều năm.
