Theo Thanh tra Tp.HCM, dự án cao ốc văn phòng tại địa chỉ số 257 Điện Biên Phủ, phường 6, quận 3, Tp.HCM do Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn –TNHH MTV (Resco), doanh nghiệp 100% vốn nhà nước, làm chủ đầu tư. Tổng mức đầu tư ban đầu của dự án khoảng 300 tỷ đồng.
Từ năm 2006, UBND Tp.HCM đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án cao ốc văn phòng tại địa chỉ số 257 Điện Biên Phủ, nhưng đến thời điểm thanh tra vào tháng 1/2021, dự án vẫn chưa hoàn thành đưa vào khai thác, tất cả các gói thầu thi công tại dự án này đều chậm tiến độ.
Tại dự án Cao ốc văn phòng 257 Điện Biên Phủ, Thanh tra Tp.HCM chỉ ra Resco đã nhận góp từ CTCP Đầu tư và Phát triển Nguyễn Kim (Nguyễn Kim) khi chưa được sự chấp thuận của cơ quan chức năng.
Thanh tra Tp.HCM kết luận, khu đất số 257 đường Điện Biên Phủ, phường 6 quận 3 là đất của nhà nước trả tiền thuê hằng năm nhưng Resco kêu gọi đầu tư góp vốn từ Nguyễn Kim khi chưa xin ý kiến của UBND Tp.HCM.
Thanh tra Tp.HCM cho biết số tiền huy động từ Nguyễn Kim là 168,9 tỷ đồng. Vì tổng mức đầu tư thực tế vào dự án giảm so với dự kiến ban đầu nên cần rà soát lại số tiền mỗi bên góp vào dự án sau khi quyết toán công trình.
Từ đó, xem xét lại tỷ lệ vốn góp và tỷ lệ phân chia lợi nhuận giữa chủ đầu tư và Công ty Nguyễn Kim, đảm bảo lợi ích của chủ đầu tư. Về giá trị vốn góp bằng giá trị thương quyền của khu đất, Resco và Nguyễn Kim đã thống nhất xác định phần vốn góp này là 45 tỷ đồng.
Thanh tra Tp.HCM cho rằng khu đất này do Nhà nước cho thuê nên giá trị thương quyền của khu đất thuộc về Nhà nước. Resco phải nộp lại số tiền này vào ngân sách nhà nước.
Để xảy ra những hạn chế, thiếu sót tại dự án 257 Điện Biên Phủ, theo Thanh tra Tp.HCM, trách nhiệm thuộc về Hội đồng thành viên, Chủ tịch Hội đồng thành viên, Tổng Giám đốc, Phó Tổng Giám đốc phụ trách, Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng của Resco cùng tổ chức, cá nhân có liên quan trong thời kỳ phát sinh vụ việc.