Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Công ty Phát Đạt, HoSE: PDR) và Công ty Cổ phần Kinh doanh & Dịch vụ Bất động sản Realty Holdings (Công ty Realty Holdings) vừa thực hiện ký kết hợp tác chiến lược toàn diện.

Theo nội dung ký kết, Công ty Phát Đạt cam kết bán sỉ toàn bộ sản phẩm thuộc dự án Khu Nhà ở Phức hợp Cao tầng Thuận An 1 & 2 (Bình Dương) và Khu Đô thị Bắc Hà Thanh (Bình Định) cho phía đối tác Công ty Realty Holdings.

Ngoài ra, Công ty Phát Đạt được quyền quản trị dòng tiền khi Công ty Realty Holdings triển khai bán hàng tại thời điểm các dự án đủ điều kiện pháp lý.

Dự án Khu nhà ở phức hợp cao tầng Thuận An 1 & 2, có tên thương mại là Astral City. Trước khi bán sỉ toàn bộ sản phẩm tại dự án này cho Realty Holdings, dự án từng được phân phối bởi Tập đoàn Danh Khôi.

Astral City có tổng diện tích 4,46 ha bao gồm Thuận An 1 (1,81 ha) và Thuận An 2 (2,65 ha), cung ứng 5.970 sản phẩm.

Đối với dự án Khu Đô thị Bắc Hà Thanh, có vị trí mặt tiền Quốc lộ 19, ngay Trung tâm đô thị mới của Huyện Tuy Phước, Tỉnh Bình Định. Dự án có tổng diện tích 43,16 ha với tổng số lượng sản phẩm 1.422 sản phẩm.

Dù là đơn vị được Công ty Phát Đạt “chọn mặt gửi vàng” nhưng thật bất ngờ khi được biết Realty Holdings là doanh nghiệp hết sức non trẻ. Theo thông tin công bố trên website: phatdatrealtor.com.vn, “Realty Holdings được thành lập ngày 05/12/2023 với tổng vốn điều lệ 168 tỷ đồng, trong đó Tập đoàn Phát Đạt góp vốn 100%.

Realty Holdings hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh, môi giới bất động sản. Là công ty con của Tập Đoàn Phát Đạt có nhiệm vụ phân phối và quản lý các dự án của tập đoàn Phat Đạt đầu tư, cũng như môi giới các dự án tại Tp.HCM và các khu vực lân cận nhằm đa dạng hóa nguồn sản phẩm, tệp khách hàng và doanh thu”. 

Realty Holdings đặt trụ sở chính tại Toà nhà Viettel, số 285 Cách Mạng Tháng Tám, P.12, Q.10, Tp.HCM. Địa chỉ này chính là nơi đăng ký trụ sở chính của Công ty Phát Đạt thời gian dài trước đây. 

Nhân sự hội đồng quản trị ban đầu của Realty Holdings gồm: Bà Đặng Thùy Dương, chủ tịch HĐQT kiêm tổng giám đốc; ông Trần Phương Nam, phó chủ tịch HĐQT.

Đến tháng 4/2024, theo nội dung thay đổi đăng ký kinh doanh, nhân sự hội đồng quản trị gồm: ông Dương Hồng Cẩm làm chủ tịch HĐQT; ông Trần Phương Nam làm phó chủ tịch HĐQT; bà Đặng Thùy Dương làm tổng giám đốc.

Ngày 6/5 mới đây, doanh nghiệp này thay đổi vốn điều lệ từ 168 tỷ đồng lên 680 tỷ đồng, đồng thời nhân sự HĐQT thay đổi như sau: bà Đặng Thùy Dương làm chủ tịch HĐQT kiêm tổng giám đốc; ông Trần Phương Nam làm phó chủ tịch HĐQT.

Bà Đặng Thùy Dương và ông Trần Phương Nam đều là “người cũ” của Công ty Phát Đạt. Cụ thể, bà Dương từng giữ chức Tổng Giám đốc Công ty cổ phần Kinh doanh và dịch vụ Bất động sản Phát Đạt (Công ty BĐS Phát Đạt), doanh nghiệp mà Công ty Phát Đạt năm giữ  51% vốn.

Ông Phương cũng từng giữ chức Chủ tịch HĐQT Công ty BĐS Phát Đạt.

Tháng 9/2023, Công ty BĐS Phát Đạt đổi tên thành Công ty cổ phần BĐS Commonwealth Properties. Tính đến tháng 4/2024, Công ty Phát Đạt chỉ còn sở hữu 27% cổ phần tại doanh nghiệp này.

Thông số từ báo cáo tài chính hợp nhất quý 1/2024 của Công ty Phát Đạt thể hiện công ty có khoản phải thu ngắn hạn 605 tỷ đồng từ đối tác Realty Holidings.

Với những thông tin kể trên, việc Realty Holdings “hất cẳng” Tập đoàn Doanh Khôi để mua lại dự án Astral City khiến dư luận không khỏi bất ngờ. Có thể thấy, Phát Đạt đang rất tham vọng về kế hoạch kinh doanh trong năm 2024. Chính tại buổi lễ ký kết bán sỉ sản phẩm cho Realty Holdings lãnh đạo Công ty Phát Đạt chia sẻ đã “sẵn sàng cho vận hội mới”. Việc Công ty Phát Đạt bán sỉ toàn bộ 2 dự án quy mô lớn cho một công ty “sân sau” thể hiện, doanh nghiệp này muốn thu về tối đa giá trị lợi nhuận dự án có thể mang lại.