UBND tỉnh Long An vừa giao 2,16ha đất tọa lạc tại xã Phước Lý, huyện Cần Giuộc cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Quốc tế Năm Sao (Five Star Group) thuê để đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị Năm Sao. Đây là đợt giao đất cuối cùng của giai đoạn 1 dự án Khu đô thị Năm Sao.
Trước đó vào năm 2010, UBND tỉnh Long An đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư cho Tập đoàn Quốc tế Năm Sao để đầu tư dự án Khu đô thị Năm Sao với diện tích 39,56ha.
Phối cảnh dự án Khu đô thị Năm Sao rộng hơn 195ha.
Tuy nhiên, theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thay đổi lần thứ 4 vào tháng 6/2021 thì dự án Khu đô thị Năm Sao có tổng diện tích lên đến 195,88ha.
Doanh nghiệp chỉ có… 1 lao động
Công ty cổ phần Tập đoàn Quốc tế Năm Sao thành lập ngày 9/10/2001 tại tầng 16 Tòa nhà Five Star Tower, số 28bis Mạc Đĩnh Chi, phường Đa Kao, quận 1, Tp.HCM. Công ty có người đại diện pháp luật là ông Trần Văn Đường.
Đáng chú ý, ngành nghề chính của Five Star Group không liên quan nhiều đến bất động sản mà là “Sản xuất phân bón và hợp chất ni tơ”. Sản phẩm chính của công ty là thương hiệu Phân bón Năm Sao khá nổi tiếng.
Sau khi gặt hái được nhiều thành công ở mảng phân bón, Five Star Group lấn sân sang bất động sản với hàng loạt dự án Khu biệt thự cao cấp và sân Golf có diện tích trên 400ha tại Long An; Khu dân cư du lịch sinh thái Phước Lý trên 419ha; Khu phố thương mại Long Định; Khu đô thị Five Star; Khách sạn Beautiful Hotel, KS Green Word tiêu chuẩn 4 sao tại TP. Vũng Tàu; Dự án căn hộ cao cấp Q.7 (TP.HCM); Trung tâm Thương mại - Du lịch quốc tế Đồng Bằng Sông Hồng…
Có quy mô hoành tráng nhưng thông tin về Five Star Group rất nhỏ giọt. Danh sách cổ đông Five Star Group chưa từng được tiết lộ. Chỉ biết rằng những người ngồi ghế Tổng giám đốc và người đại diện pháp luật công ty đa số mang họ Trần.
Vào ngày 9/6/2014, Five Star Group tăng vốn điều lệ từ 150 tỷ đồng lên 900 tỷ đồng. Người đại diện pháp luật là ông Trần Văn Mười. Tới ngày 3/1/2018, ông Trần Văn Lưu trở thành Tổng giám đốc kiêm đại diện pháp luật Five Star Group.
Sau đó, ông Trần Văn Mười trở lại ghế nóng, trước khi bị thay bởi ông Vũ Anh Tuấn.
Kể từ ngày 8/5/2020, ông Trần Văn Đường trở thành Tổng giám đốc kiêm người đại diện pháp luật trước khi Five Star Group giảm vốn điều lệ xuống 860,1 tỷ đồng.
Đáng chú ý, đến ngày 7/5/2021, tổng số lao động tại Five Star Group chỉ là… 1 người, không thay đổi suốt thời gian dài.
Lỗ trăm tỷ mỗi năm đến mức âm vốn, nợ chồng chất
Five Star Group kỳ lạ ở chỗ có quy mô vốn hàng trăm tỷ đồng nhưng chỉ có 1 lao động trong suốt thời gian dài. Chưa dừng lại ở đó, công ty còn chìm trong thua lỗ, đỉnh điểm tới mức âm vốn chủ sở hữu.
Trong giai đoạn 5 năm gần đây (2017-2021), Five Star Group đạt doanh thu khá cao, lần lượt là 765 tỷ đồng (năm 2017), 1.366 tỷ đồng (năm 2018), 1.806 tỷ đồng (năm 2019), 1.908 tỷ đồng (năm 2020) và 1.489 tỷ đồng (năm 2021).
Thế nhưng, bất chấp doanh thu trăm tỷ, ngàn tỷ, Five Star Group vẫn thua lỗ thảm. Từ 2017 đến 2020, công ty lỗ 185 tỷ đồng, 161 tỷ đồng, 168 tỷ đồng, 168 tỷ đồng. Kết quả là tới ngày 31/12/2020, công ty âm vốn 43,8 tỷ đồng.
Bước sang năm 2021, dù doanh thu sụt giảm mạnh nhưng Five Star Group bất ngờ có lãi. Nhờ đó, công ty thoát âm vốn, vốn chủ sở hữu đạt 171 tỷ đồng.
Như vậy, sau 5 năm hoạt động, vốn chủ sở hữu Five Star Group đã giảm 582 tỷ đồng, tương đương 77,3%.
Trong khi vốn chủ sở hữu giảm sâu, nợ tại Five Star Group lại có xu hướng tăng mạnh. Tại ngày 31/12/2021, Nợ phải trả của công ty đạt 6.149 tỷ đồng, tăng 2.081 tỷ đồng, tương đương 51,2% so với năm 2017 và cao gấp… 36,2 lần vốn chủ sở hữu.
Để nhận được khoản vay, Five Star Group đã phải cầm cố rất nhiều tài sản liên quan đến dự án Khu đô thị Năm Sao - giai đoạn 1 và hàng trăm tấn phân bón.
Như vậy, có thể thấy, tỉnh Long An cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư thay đổi lần thứ 4 vào tháng 6/2021 cho dự án Khu đô thị Năm Sao có tổng diện tích lên đến 195,88ha cho Five Star Group trong bối cảnh công ty thua lỗ hàng trăm tỷ đồng mỗi năm, đỉnh điểm âm vốn chủ sở hữu, đồng thời, công ty nợ nần chồng chất và chỉ có… 1 lao động.