Hệ sinh thái khổng lồ vẫn còn 92 công ty con và liên kết

CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Novaland - Mã: NVL) vừa công bố báo cáo tài chính soát xét bán niên 2024, ghi nhận khoản lỗ kỷ lục 7.327 tỷ đồng - mức lỗ lớn nhất kể từ khi niêm yết trên HoSE vào cuối năm 2016. Đây là năm thứ hai liên tiếp Novaland báo lỗ trong báo cáo bán niên, sau mức lỗ 1.094 tỷ đồng năm 2023.

Trước khi gặp khó khăn về tài chính, Novaland từng có chuỗi lợi nhuận nghìn tỷ trong các kỳ bán niên từ 2020-2022, đỉnh điểm là mức lãi sau thuế 2.014 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2021.

Tại thời điểm cuối tháng 6/2021, Novaland có 1.782 nhân sự. Đến cuối quý II/2024, doanh nghiệp ghi nhận 85 công ty con và 7 công ty liên kết, quy mô nhân sự đạt 1.091 người. Như vậy, sau 4,5 năm kể từ thời điểm dịch Covid-19 bùng phát tại Việt Nam, số lượng công ty con của Novaland tiếp tục tăng lên trong khi quy mô nhân sự đã giảm hơn 50%. Trong cùng thời điểm, doanh nghiệp tạo ra hơn 38.400 tỷ đồng doanh thu thuần và 2.700 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế. Tuy nhiên, biên lợi nhuận ròng chỉ đạt 7%, tương ứng với mỗi 10 đồng doanh thu đem về 0,7 đồng lợi nhuận.

Việc dồn nguồn lực vào phát triển hàng loạt dự án khiến đòn bẩy tài chính gia tăng. Với khoản lỗ lớn bán niên 2024, vốn chủ sở hữu của Novaland giảm mạnh về dưới mức 38.000 tỷ đồng, trong khi tỷ lệ nợ phải trả/vốn chủ sở hữu tăng lên 5 lần; nợ vay ngắn hạn bằng 81% vốn chủ sở hữu.

Trong khi đó, bối cảnh thị trường bất động sản gặp khó khăn kể từ biến cố trái phiếu hồi nửa đầu năm 2022 khiến nhiều dự án của Novaland gặp vướng mắc, hàng bán chậm khiến doanh nghiệp chịu nhiều áp lực tài chính; dòng tiền thuần hoạt động kinh doanh âm tới 1.267 tỷ đồng trong nửa đầu năm 2024.

3 dự án lớn đón tín hiệu tích cực

Trên trang Fanpage Novaland Group của CTCP Tập đoàn Đầu tư Địa ốc No Va (Mã NVL) vừa đăng tải thông tin, trong tuần từ 23-29/9, các phân kỳ và tiện ích tại dự án NovaWorld Hồ Tràm (tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) như: Suối khoáng nóng Minera Hot Springs Bình Châu, Seava Hồ Tràm, chuỗi công viên giải trí chủ đề độc đáo Wonder Museum Hồ Tràm, Tropicana Park và nhiều tiện ích khác đều nhộn nhịp du khách đổ về du lịch, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, tổ chức hội nghị, team building...

Theo giới thiệu của Novaland, tổ hợp du lịch nghỉ dưỡng trên được ra mắt song song với Novaworld Phan Thiết (tỉnh Bình Thuận) và Aqua City (tỉnh Đồng Nai). Điểm nhấn của dự án là quy mô cực lớn lên đến 1.000ha, được chia thành 10 phân kỳ, cung cấp hơn 1.000 tiện ích hiện đại, phân bố trải dài theo cung đường từ biển Lộc An đến Bình Châu.

Ở diễn biến khác, Tập đoàn Novaland cũng vừa bàn giao bất động sản, chào đón 3 hộ gia đình gia nhập cộng đồng tinh hoa của hệ sinh thái tiện ích Golf Villas tại dự án NovaWorld Phan Thiết.

Với dự án còn lại là Aqua City tại tỉnh Đồng Nai, hồi trung tuần tháng 8, chủ đầu tư trực tiếp của dự án là Thành phố Aqua cùng các nhà thầu đã được Ngân hàng TMCP Quân Đội (MBBank - Mã MBB) cam kết giải ngân gói 1.100 tỷ đồng nhằm hỗ trợ thi công theo đúng tiến độ.

Chủ tịch HĐQT MBBank, ông Lưu Trung Thái, từng nhấn mạnh tại hội nghị nhà đầu tư đầu tháng 8/2024 rằng, dự án NovaWorld Phan Thiết đã có những tín hiệu tích cực, lượng quan tâm đang tốt lên. Dự án không có vấn đề về pháp lý, chỉ đang trong quá trình xác định giá đất. Trong khi đó, dự án NovaWorld Hồ Tràm đã đầy đủ giấy tờ và đang trong quá trình bán hàng.

Với dự án Aqua City, ông Thái cho biết: "MBBank vẫn thường xuyên theo dõi và cập nhật. Đây là dự án được Chính phủ làm điểm để tháo gỡ khó khăn cho nhóm doanh nghiệp bất động sản. Năm 2025, hai dự án NovaWorld sẽ hoàn chỉnh về phương án kinh doanh, còn Aqua City sẽ hoàn thành thủ tục triển khai."

Tính đến cuối quý II vừa qua, MBBank là chủ nợ ngân hàng lớn nhất của Novaland với số cho vay hơn 2.400 tỷ đồng. Cùng với đó, dư nợ trái phiếu của Novaland đối với trái chủ MBBank cũng còn hàng nghìn tỷ đồng.