Giá thuê phòng đắt đỏ
Ở Việt Nam, đâu là khu nghỉ dưỡng đắt đỏ nhất? Theo hiểu biết của em (không chắc đúng hay không nhá), Anamoi đang dẫn đầu với giá thuê villa lên đến trăm triệu đồng mỗi đêm. Nhưng trước khi Anamoi “làm mưa làm gió” thì Six Senses Ninh Van Bay đã kịp định vị bản than ở phân khúc siêu xa xỉ.
Em chả biết Six Senses Ninh Van Bay hoạt động từ khi nào chỉ biết rằng từ những năm 201X, Six Senses Ninh Van Bay đã trở thành niềm khao khát của giới mê xê dịch. Cho đến bây giờ, không còn ngự ở đỉnh nhưng giá thuê tại Six Senses Ninh Van Bay cũng khiến phần lớn dân số với GDP bình quân 5.026 USD/người/năm (133 triệu đồng/người/năm) chẳng bao giờ với tới được.
Giá phòng tại Six Senses Ninh Van Bay (Nha Trang) thường dao động từ khoảng 15 đến 40 triệu đồng/đêm, tùy loại villa (trên mặt nước, sườn núi) và thời điểm đặt. Đây là mức phổ biến. Còn mức “đỉnh” thì đang tiệm cận 100 triệu đồng/đêm.
Đại bộ phận người dân thu nhập bình quân đầu người 5.026 USD không với tới được dịch vụ này. Điều đó không đồng nghĩa với dự án ế ẩm. Vẫn thấy thiên hạ check in ầm ầm á. Tuy nhiên, thực tế cho thấy Công ty cổ phần Bất động sản Du lịch Ninh Vân Bay, đơn vị vận hành khu nghỉ dưỡng Six Senses Ninh Vân Bay lại trong tình trạng, hoặc lãi mỏng hoặc thua lỗ triền miên. Cho tới nay, công ty vẫn chưa xóa được lỗ lũy kế.
Cụ thể, trong năm 2025, Ninh Vân Bay ghi nhận doanh thu 467 tỷ đồng, tăng 56 tỷ đồng, tương đương 13,6% so với năm 2024. Như vậy, bình quân, doanh thu mỗi ngày của công ty chỉ đạt gần 1,3 tỷ đồng.
Tuy nhiên, do giá vốn hàng bán không tăng quá mạnh nên lợi nhuận sau thuế của Ninh Vân Bay có bước tiến lớn khi tăng 45,4 tỷ đồng, tương đương 198% lên 68,3 tỷ đồng. Tỷ suất lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu của công ty là 12,3%. Đây là mức khá hiếm hoi mà công ty đạt được. Trước đó, trong thời gian dài, con số này rất khiêm tốn, chỉ đạt 4,3% trong năm 2024.
Chưa xóa lỗ lũy kế, vẫn quyết đầu tư sang tây
Ninh Vân Bay có hành trình dài lãi mỏng. Dù vốn cao, doanh thu vài trăm tỷ đồng nhưng lợi nhuận sau thuế hàng năm của công ty chỉ đạt vài chục tỷ đồng (vài chục nhi đồng): từ 16,32 tỷ đồng tới hơn 50 tỷ đồng. Nhưng dù sao lãi ít còn hơn là lỗ.
Năm 2021, Ninh Vân Bay lỗ 62,15 tỷ đồng. Đây là khoản lỗ… bình thường vì 2021 là tâm dịch Covid-19, thời điểm ngành du lịch chịu ảnh hưởng nặng nề nhất. Không thua lỗ mới là lạ. Nhưng, điều đáng nói ở đây chính là khi Covid-19 chưa xuất hiện, Ninh Vân Bay đã lỗ thê thảm rồi. Năm 2017, công ty lỗ 456 tỷ đồng, năm 2016 lỗ 126 tỷ đồng, năm 2012 lỗ 81,3 tỷ đồng, năm 2011 lỗ 90 tỷ đồng.
Vì vậy, tại ngày 31/12/2025, công ty còn gánh lỗ lũy kế 705 tỷ đồng. Với vốn góp cổ đông là 905 tỷ đồng, lỗ ăn mòn khiến vốn chủ sở hữu của công ty chỉ còn 555 tỷ đồng.
Công ty cổ phần NVT Holdings là cổ đông lớn nhất khi sở hữu 94,201% vốn Ninh Vân Bay.
Ở một diễn biến khác, hồi giữa tháng 3 năm nay, báo chí đồng loạt đưa tin ông chủ khu nghỉ dưỡng ở Ninh Vân Bay mở khách sạn tại Anh, đầu tư nghìn tỷ cho câu lạc bộ thượng lưu đầu tiên trên thế giới.
Theo đó, sự xuất hiện của những không gian như Six Senses Place London được đánh giá chính là mảnh ghép hoàn hảo tiếp theo, minh chứng cho việc các khách sạn mới mở ngày càng hướng về triết lý chăm sóc sức khỏe một cách sâu sắc và có cộng đồng riêng biệt, tách biệt hẳn với những lứa khách sạn chỉ chú trọng vào sự hào nhoáng bên ngoài.
Không dừng lại ở đó, Six Senses London còn thể hiện trách nhiệm với môi trường qua hệ thống thu gom nước mưa, mái xanh rộng hơn 1.150 m2 tạo môi trường sống cho các loài bướm Anh quốc và cam kết đóng góp 0,5% doanh thu vào quỹ phục hồi cộng đồng địa phương.
