Sau 11 năm chờ đợi, khu đất “vàng” hơn 11 ha tại 233, 233B và 235 Nguyễn Trãi chính thức được Hà Nội thu hồi để giao cho doanh nghiệp phát triển đại đô thị.
📍 Vị trí “vàng” giữa trung tâm – tiềm năng tăng giá mạnh
Khu đất rộng hơn 110.000 m², ngay trục Nguyễn Trãi – tuyến huyết mạch nối Thanh Xuân, Hà Đông và trung tâm Hà Nội, nằm kề Vinhomes Royal City và vành đai 2.5 sắp hoàn thiện.
Bao quanh dự án là loạt trường đại học lớn như ĐH Khoa học Tự nhiên, ĐH Thủy Lợi, Công Đoàn, Xã hội Nhân văn, tạo ra nhu cầu nhà ở và cho thuê cực lớn. Với vị trí này, giá trị bất động sản chắc chắn có dư địa tăng mạnh khi hạ tầng giao thông hoàn thiện và khu vực được quy hoạch đồng bộ.
🏗️ Dự án quy mô lớn – hạ tầng đồng bộ
Theo quy hoạch, hơn 52.000 m² trong dự án sẽ dành cho khu ở hỗn hợp (thương mại, dịch vụ, nhà ở) gồm 3 ô đất, mỗi ô có 3 tầng hầm.
Chủ đầu tư được giao đất đến năm 2066, còn người mua nhà được sở hữu lâu dài – yếu tố cực kỳ quan trọng với người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.
Bên cạnh đó, khu đô thị mới còn có:
-
17.400 m² đất giáo dục (trường học, nhà trẻ),
-
4.500 m² đất thương mại – dịch vụ cho dân cư,
-
15.100 m² đất thương mại – dịch vụ đô thị,
-
Cùng các khu công cộng, cây xanh và giao thông nội khu.
Tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 11.000 tỷ đồng, dân số khoảng 46.000 người, triển khai từ 2025 đến 2030.
💸 Cơ hội cho cả người mua nhà và giới đầu tư
Hiện giá căn hộ quanh khu vực Nguyễn Trãi – Royal City dao động 85 – 103 triệu đồng/m², tùy vị trí và nội thất. Khi đại dự án này được khởi công, mặt bằng giá có thể tiếp tục nhích lên, đặc biệt nhờ hiệu ứng “đô thị hóa lõi trung tâm”.
Với người mua để ở, đây là cơ hội hiếm để sở hữu căn hộ “vị trí vàng”, hạ tầng sẵn, tiện ích đầy đủ mà vẫn trong nội đô.
Với giới đầu tư, quỹ đất hơn 11 ha ở khu vực này gần như “không thể lặp lại” – tiềm năng tăng giá và cho thuê dài hạn được đánh giá rất cao.
🏗️ Liên danh phát triển dự án – tiềm lực lớn
Dự án được giao cho liên danh Xavinco – Thăng Long – Xalivico triển khai, trong đó có sự hợp tác giữa CTCP Bột giặt Lix và CTCP BĐS Xavinco. Với tiềm lực tài chính và kinh nghiệm từ các dự án quy mô lớn, giới đầu tư kỳ vọng đây sẽ là điểm sáng mới trên bản đồ đô thị Hà Nội trong giai đoạn 2025–2030.
📊 Tóm lại:
Khu đất vàng 233–235 Nguyễn Trãi không chỉ là “đại đô thị trong mơ” của người dân Hà Nội, mà còn là cơ hội hiếm cho các nhà đầu tư tìm kiếm dự án có vị trí lõi, pháp lý rõ ràng, và khả năng sinh lời dài hạn trong bối cảnh quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm.
