Mở đầu phiên giao dịch ngày 29/12 (đêm 29/12 theo giờ Việt Nam), thị trường vàng chứng kiến đợt giảm sâu khi giá vàng thế giới mất khoảng 1,7%. Đây là đà đi lùi khá mạnh nhưng trong tầm dự báo vì hoạt động chốt lời đang diễn ra.
Tuy nhiên, sau hơn 1 tiếng giao dịch, giới đầu tư sốc nặng khi chứng kiến giá vàng có thời điểm “bay” gần 5%. Rất nhiều người đặt ra câu hỏi điều kinh khủng gì đang xảy ra với kim loại quý này.
Rất nhanh chóng, Kitco News đã đưa ra lý giải. Nguyên nhân “nhấn chìm” thị trường vàng chính là doanh số bán nhà của Mỹ được cải thiện.
Kitco News cho biết theo dữ liệu mới nhất từ Hiệp hội Môi giới Bất động sản Quốc gia (NAR), hy vọng về sự ổn định của thị trường nhà ở Mỹ được củng cố sau khi số lượng người mua nhà tiềm năng tăng vượt dự kiến trong tháng trước.
Chỉ số doanh số bán nhà chờ xử lý tại Mỹ đã tăng 3,3% trong tháng 11, NAR thông báo hôm thứ Hai. Dữ liệu này tốt hơn đáng kể so với dự báo, khi các nhà kinh tế dự kiến mức tăng 1,0%. Con số của tháng 10 đã được điều chỉnh lên 2,4% từ mức ban đầu là 19%. Doanh số bán nhà chờ xử lý hàng tháng tăng ở khu vực Đông Bắc, Trung Tây, Nam và Tây.
Tính đến thời điểm hiện tại, doanh số bán nhà chờ xử lý tăng 2,6% so với dự kiến giảm -0,6% và sau mức giảm -0,4% không được điều chỉnh trong tháng 10. Doanh số bán hàng hàng năm cũng tăng ở cả bốn khu vực.
“Động lực mua nhà đang ngày càng mạnh mẽ. Dữ liệu cho thấy hiệu suất mạnh nhất trong năm sau khi tính đến các yếu tố theo mùa, và là hiệu suất tốt nhất trong gần ba năm, kể từ tháng 2 năm 2023,” nhà kinh tế trưởng của NAR, Lawrence Yun, cho biết. “Khả năng chi trả nhà ở được cải thiện – nhờ lãi suất thế chấp thấp hơn và tăng trưởng tiền lương nhanh hơn giá nhà – đang giúp người mua thăm dò thị trường. Nhiều lựa chọn nhà ở hơn so với năm ngoái cũng đang thu hút thêm nhiều người mua vào thị trường.”
Giá vàng giao ngay đang giao dịch ở mức thấp hơn một chút so với mức thấp nhất trong phiên vài phút sau khi dữ liệu về nhà ở được công bố. Giá vàng giao dịch lần cuối ở mức 4.335,14 đô la mỗi ounce, giảm 4,37% trong ngày.
Khảo sát Chỉ số Niềm tin của Hiệp hội Môi giới Bất động sản (REALTORS Confidence Index) tháng 11 cho thấy 22% thành viên NAR dự đoán lượng người mua nhà sẽ tăng trong ba tháng tới, tăng từ 17% trong tháng 10 nhưng giảm so với 24% cùng kỳ năm ngoái, báo cáo cho biết. 18% cũng dự đoán lượng người bán nhà sẽ tăng, tăng từ 16% tháng trước và giảm so với 22% trong tháng 11 năm 2024.
Các nhà kinh tế đặc biệt chú ý đến số lượng giao dịch nhà ở đang chờ xử lý vì báo cáo này là một chỉ báo hàng đầu về doanh số bán nhà hiện có, do hợp đồng được ký kết vài tháng trước khi nhà thực sự được bán.
Thị trường nhà ở Hoa Kỳ đang cố gắng ổn định sau khi chứng kiến sự suy yếu đáng kể trong hai năm qua, khi nhiều người mua nhà tiềm năng không đủ khả năng mua nhà do giá cả tăng cao và lãi suất thế chấp cao.
