Cụ thể:
-
🏘️ Mua căn nhà thứ 2 → chỉ được vay tối đa 50% giá trị.
-
🏢 Mua căn thứ 3 trở lên → vay tối đa 30% thôi nhé!
Hiểu đơn giản: ai mua nhà để ở thì vẫn dễ thở, còn ai “ôm nhiều nhà cho vui” thì phải dùng tiền tươi thóc thật 😅
Không dừng ở đó, Bộ còn muốn lập Trung tâm giao dịch bất động sản quốc gia – kiểu như “sàn chứng khoán cho nhà đất”. Mua bán, chuyển nhượng, cho thuê… đều phải qua trung tâm, minh bạch – khó thổi giá – giảm lách luật.
Ngoài ra, sắp tới sẽ có thêm “nhà ở thương mại giá phù hợp” – hiểu nôm na là nhà thương mại giá mềm, dành cho người có thu nhập trung bình.
Các địa phương sẽ phải dành ít nhất 20% quỹ đất dự án giai đoạn 2026–2030 để xây loại nhà này.
Nhà “giá phù hợp” được ưu tiên nhiều chính sách như:
-
Không cần đấu giá chủ đầu tư,
-
Lợi nhuận tối đa 20%,
-
Và đặc biệt: người mua không được sang nhượng để tránh đầu cơ.
Tóm lại, Bộ Xây dựng đang muốn hạ nhiệt cơn sốt nhà đất, đưa giá nhà “về vùng dễ thở” cho người mua thực.
Còn với “team đầu cơ”, câu thần chú sắp tới là: “Không tiền mặt, đừng mơ ôm đất!” 💸😆
