Thuế Thành phố Hồ Chí Minh vừa thực hiện công khai thông tin 4.233 người nộp thuế còn nợ tiền thuế và các khoản thu khác thuộc ngân sách nhà nước đến thời điểm tháng 11 năm 2025 với số tiền là 14.369,6 tỷ đồng.
Dẫn đầu danh sách nợ thuế là Công ty Liên doanh Vũng Tàu Paradise với số tiền nợ thuế hơn 2.066 tỷ đồng. Đứng sau là Công ty TNHH Thương mại Vận tải và Du lịch Xuyên Việt Oil với số thuế còn nợ 1.828,6 tỷ đồng. Công ty cổ phần Đầu tư Golden Hill đứng thứ 3 với số nợ thuế 1.568 tỷ đồng.
Trong Top 10 các công ty nợ thuế nhiều nhất "điểm danh" những cái tên như: CTCP Phát triển và Kinh doanh Nhà (HDTC) nợ thuế 850 tỷ đồng, Công ty TNHH MTV Cây trồng TP.HCM (353 tỷ đồng), Công ty TNHH MTX Sản xuất – Nhập khẩu Du lịch Phát triển Nông nghiệp (270,5 tỷ đồng), CTCP Thương mại – Tư vấn – Đầu tư – Xây dựng Bách khoa Việt (249,2 tỷ đồng), Công ty TNHH The Porest City (190,6 tỷ đồng), Chi nhánh CTCP Xuất nhập khẩu Thủy sản Sài Gòn (178,4 tỷ đồng), CTCP Đầu tư Phát triển Phú Mỹ (169,9 tỷ đồng).
Danh sách các công ty nợ thuế hàng trăm, hàng chục tỷ đồng còn có nhiều đơn vị thuộc ngành địa ốc như: CTCP Đầu tư và Công nghiệp Tân Tạo (146,3 tỷ đồng), CTCP Đầu tư Xây dựng Công nghiệp Nam Kim (115,7 tỷ đồng), CTCP Sài Gòn One Tower (112,4 tỷ đồng), Công ty TNHH Du lịch Khách sạn Phúc Đạt (105,7 tỷ đồng), CTCP Phát triển Nhà Thủ Đức (86,6 tỷ đồng), CTCP Dịch vụ - Thương Mại và Xây dựng Địa ốc Kim Oanh (75,8 tỷ đồng), CTCP BCG Land (71,3 tỷ đồng), CTCP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An (66,4 tỷ đồng),…
NVì sao danh sách nợ thuế tại TP.HCM chủ yếu là doanh nghiệp địa ốc?
Danh sách doanh nghiệp nợ thuế vừa được cơ quan thuế TP.HCM công bố tiếp tục thu hút sự quan tâm của dư luận khi phần lớn các khoản nợ có giá trị lớn thuộc về doanh nghiệp kinh doanh bất động sản. Đây không phải hiện tượng mới, mà đã lặp lại nhiều năm, đặc biệt trong bối cảnh thị trường địa ốc trải qua giai đoạn trầm lắng kéo dài.
Theo giới chuyên gia, bất động sản là ngành có quy mô vốn lớn, chu kỳ đầu tư dài và gắn trực tiếp với đất đai – yếu tố phát sinh nghĩa vụ tài chính rất cao. Chỉ riêng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của một dự án đã có thể lên tới hàng trăm, thậm chí hàng nghìn tỷ đồng. Do đó, khi doanh nghiệp chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính, số nợ thuế ghi nhận thường lớn hơn nhiều so với các lĩnh vực khác.
Thực tế cho thấy, trong danh sách nợ thuế tại TP.HCM, không ít doanh nghiệp chỉ cần chậm nộp nghĩa vụ của một dự án đã lập tức đứng vào nhóm nợ lớn, dù hoạt động sản xuất – kinh doanh vẫn đang duy trì. Điều này lý giải vì sao doanh nghiệp địa ốc thường chiếm tỷ trọng áp đảo về giá trị nợ thuế, dù số lượng không vượt trội.
Một nguyên nhân quan trọng khác đến từ diễn biến thị trường bất động sản thời gian qua. Nhiều dự án chưa thể triển khai hoặc chưa bán được sản phẩm, dẫn đến tình trạng doanh nghiệp chưa tạo được dòng tiền tương ứng với nghĩa vụ tài chính đã phát sinh.
Trong bối cảnh đó, không ít doanh nghiệp phải ưu tiên cân đối dòng tiền cho các nghĩa vụ cấp thiết như trả nợ vay, duy trì hoạt động, trong khi các khoản thuế liên quan đến đất đai trở thành áp lực lớn. Việc chậm nộp kéo dài khiến các khoản nợ thuế tiếp tục “phình to” theo thời gian.
Cũng cần nhìn nhận rằng, nợ thuế của doanh nghiệp địa ốc không hoàn toàn đồng nghĩa với việc cố tình chây ì nghĩa vụ. Trên thực tế, nhiều dự án đang trong quá trình hoàn thiện hồ sơ, xác định nghĩa vụ tài chính hoặc chờ kết luận cuối cùng từ cơ quan chức năng. Khi chưa hoàn tất các thủ tục liên quan, doanh nghiệp chưa thể nộp dứt điểm, dẫn đến việc xuất hiện trong danh sách nợ thuế.
Tuy nhiên, việc nợ thuế kéo dài vẫn tạo ra những tác động không nhỏ. Với doanh nghiệp, danh sách nợ thuế công khai ảnh hưởng đến uy tín, khả năng tiếp cận tín dụng và hợp tác kinh doanh. Với địa phương, nguồn thu từ đất đai – vốn chiếm tỷ trọng đáng kể trong ngân sách TP.HCM – bị ảnh hưởng, gây áp lực lên cân đối thu – chi.
Danh sách nợ thuế với sự áp đảo của doanh nghiệp địa ốc vì thế được xem như một chỉ báo về sức khỏe của thị trường bất động sản. Khi thị trường trầm lắng, dòng tiền suy yếu, các nghĩa vụ tài chính lớn liên quan đến đất đai trở thành gánh nặng hiện hữu.
Trong thời gian tới, việc thị trường bất động sản phục hồi đến đâu sẽ có tác động trực tiếp đến khả năng thực hiện nghĩa vụ thuế của doanh nghiệp. Khi dự án được triển khai, giao dịch cải thiện và dòng tiền quay trở lại, các khoản nợ thuế lớn của khối địa ốc được kỳ vọng sẽ từng bước được xử lý, góp phần ổn định nguồn thu ngân sách và hoạt động sản xuất – kinh doanh trên địa bàn TP.HCM.
