Hàng loạt vi phạm trong hoạt động môi giới bị xử phạt
Chính phủ ban hành Nghị định số 339/2026/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng, quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật, quản lý, phát triển nhà, kinh doanh bất động sản.
Theo Điều 73 Nghị định 339/2026/NĐ-CP, cá nhân hành nghề môi giới bất động sản không có chứng chỉ hành nghề; hành nghề nhưng không làm việc trong doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản hoặc doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản; hoặc không thực hiện quy chế hoạt động của đơn vị nơi mình làm việc bị phạt từ 40-60 triệu đồng.
Đối với doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản, mức phạt từ 60-80 triệu đồng được áp dụng nếu không thực hiện chế độ báo cáo, không có quy chế hoạt động dịch vụ môi giới, không có tối thiểu 1 cá nhân có chứng chỉ hành nghề môi giới hoặc không bảo đảm đủ điều kiện về cơ sở vật chất, kỹ thuật theo quy định.
Mức phạt từ 120-160 triệu đồng áp dụng đối với tổ chức kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản mà không thành lập doanh nghiệp theo quy định; doanh nghiệp, cá nhân môi giới không cung cấp, cung cấp không đầy đủ hoặc không trung thực hồ sơ, thông tin về bất động sản được môi giới; hoặc không gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh để đăng tải trước khi hoạt động.
Một số hành vi còn có thể bị đình chỉ hoạt động kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản từ 3-6 tháng, đồng thời áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả như buộc thực hiện chế độ báo cáo, bổ sung quy chế hoạt động, bảo đảm điều kiện về cơ sở vật chất, cung cấp hồ sơ, thông tin về bất động sản hoặc gửi thông tin về doanh nghiệp theo quy định.
Kinh doanh dịch vụ tư vấn, quản lý bất động sản trái quy định có thể bị phạt 180 triệu đồng
Đối với hoạt động kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản, Nghị định quy định cá nhân trực tiếp thực hiện hoạt động tư vấn bất động sản nhưng không có bằng cấp, chứng chỉ phù hợp với lĩnh vực tư vấn bị phạt từ 40-60 triệu đồng.
Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ tư vấn hoặc quản lý bất động sản không gửi thông tin về doanh nghiệp đến cơ quan quản lý nhà nước về kinh doanh bất động sản cấp tỉnh để đăng tải trước khi hoạt động, hoặc kinh doanh không đúng phạm vi quy định, bị phạt từ 120-160 triệu đồng.
Đáng chú ý, hành vi kinh doanh dịch vụ tư vấn, dịch vụ quản lý bất động sản mà không thành lập doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản bị phạt từ 160-180 triệu đồng.
Cũng theo Nghị định, trong hoạt động phòng, chống rửa tiền, tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ bất động sản không ban hành quy định nội bộ về phòng, chống rửa tiền hoặc không thực hiện, thực hiện không đầy đủ việc thu thập, lưu trữ, bảo mật thông tin, hồ sơ giao dịch bị phạt từ 20-40 triệu đồng.
Hành vi không thực hiện báo cáo giao dịch đáng ngờ, giao dịch có giá trị lớn hoặc cung cấp thông tin, tài liệu không trung thực theo quy định bị phạt từ 40-80 triệu đồng.
Hành vi này còn có thể bị đình chỉ hoạt động kinh doanh dịch vụ bất động sản từ 1-3 tháng và buộc thực hiện chế độ báo cáo hoặc cải chính thông tin, hồ sơ giao dịch đã cung cấp không chính xác.
Minh Sơn
