Công ty cổ phần Bất động sản Trường Sơn và Him Lam mới đây đã công bố báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) dự án khu dân cư xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh.

Dự án khu dân cư tại xã Mỹ Hạnh Bắc, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An (nay là Khu dân cư tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh) tại xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh có tổng diện tích hơn 214.9ha. Cơ cấu sử dụng đất đảm bảo phục vụ đầy đủ nhu cầu sinh sống, học tập, vui chơi và hạ tầng kỹ thuật cho dân số 30.629 người.

Quy mô các hạng mục công trình dự án gồm: đất ở chiếm 34,85%, với loại hình chủ yếu là nhà ở liên kế, nhà biệt thự và nhà ở xã hội, được bố trí đồng bộ. Cụ thể, đất nhà ở xã hội (chung cư) chiếm 7,64 % tổng diện tích (164.298m2), bố trí thành năm cụm chung cư phục vụ khoảng 3.237 người, góp phần quan trọng vào việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp với tầng cao 9 tầng.

Đất nhóm nhà biệt thự chiếm 2,39% tổng diện tích (51.298m2), bố trí phía Tây khu dự án với tầng cao 3 tầng. Đất nhóm nhà liên kế chiếm 24,82% tổng diện tích (533.329,53m2), tầng cao 4 tầng. Cùng với đó là khu dự án bố trí hệ thống công trình công cộng (y tế, văn hóa, giáo dục, thương mại); cây xanh, mặt nước và công trình hạ tầng kỹ thuật đầy đủ,…).

Tổng vốn đầu tư của dự án là hơn 11.222 tỷ đồng. Cụ thể, sơ bộ chi phí thực hiện dự án gần 7.030 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư gần 4.193 tỷ đồng. Trong đó, vốn của chủ đầu tư hơn 1.683 tỷ đồng tiền mặt, còn lại là vốn huy động.

Tỷ lệ vốn góp tiền mặt của Bất động sản Trường Sơn là 85%, tương đương gần 1.431 tỷ đồng và của Him Lam là 15%, tương ứng 253 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện dự án từ quý IV/2024 tới quý IV/2030. Thời gian hoạt động 50 năm.

Trước đó, dự án được UBND tỉnh Long An chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 6/2024 và chấp thuận Công ty cổ phần Bất động sản Trường Sơn (nhà đầu tư thứ nhất) và Công ty cổ phần Him Lam (nhà đầu tư thứ hai) là nhà đầu tư thực hiện dự án.

Dự án đã được UBND xã Đức Lập, tỉnh Tây Ninh phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào tháng 11/2025. Trong đó, CTCP Bất động sản Trường Sơn là đơn vị được ủy quyền đứng ra thực hiện toàn bộ các thủ tục pháp lý, thủ tục đầu tư, thủ tục môi trường,… cho dự án.

Theo chủ đầu tư, dự án có tổng diện tích có hiện trạng sử dụng đất chủ yếu là đất chưa sử dụng mọc tràm hoang, chiếm phần lớn diện tích (189.5ha, chiếm hơn 88%), loại đất ít có giá trị nông lâm nghiệp không ảnh hưởng đến đời sống dân cư, thuận lợi cho việc chuyển đổi mục đích sử dụng.

Tiềm lực chủ đầu tư Bất động sản Trường Sơn và Him Lam

Theo tìm hiểu, Công ty cổ phần Bất động sản Trường Sơn tiền thân là Công ty Cổ phần Kinh doanh Địa ốc Him Lam, được thành lập từ năm 2008. Ban đầu công ty có vốn điều lệ 500 tỷ đồng. Công ty chỉ có duy nhất 1 lao động theo đăng ký thuế.

Người đại diện theo pháp luật là Nguyễn Ngọc Thủy, chức vụ Tổng giám đốc. Tới tháng 9/2016, công ty tiếp tục nâng vốn điều lệ từ 500 tỷ đồng lên 1.000 tỷ đồng.

Đến tháng 12/2017, công ty tiếp tục tăng vốn điều lệ lên 1.700 tỷ đồng. Sau 6 năm, đến tháng 12/2023, công ty đổi tên thành Công ty cổ phần Bất động sản Trường Sơn.

Cập nhật thay đổi thông tin gần nhất ngày 2/1/2025, người đại theo diện pháp luật là bà Nguyễn Thị Thùy Dương, Thành viên HĐQT kiêm Tổng giám đốc công ty.

Một số dự án lớn gắn với tên tuổi của Bất động sản Trường Sơn phải kể tới như: Him Lam Nam Khánh, Him Lam Riverside, Him Lam Chợ Lớn, Him Lam Phú An, Him Lam Green Park, Him Lam Vạn Phúc,…

Về Công ty cổ phần Him Lam, doanh nghiệp này được thành lập vào ngày 12/4/2008. Người đại diện theo pháp luật của công ty là Dương Công Hùng, chức vụ Tổng giám đốc. Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

Tại ngày cấp đăng ký thay đổi ngày 24/3/2023, công ty cập nhật vốn điều lệ là 10.000 tỷ đồng. Cập nhật thay đổi thông tin gần nhất 18/9/2025, người đại diện theo pháp luật của công ty là Dương Công  Toàn, chức vụ Tổng giám đốc.