Ủy ban Chứng khoán Nhà nước vừa ban hành Quyết định số 559/QĐ-XPHC, xử phạt hành chính Công ty Cổ phần Kita Invest với số tiền 92,5 triệu đồng. Nguyên nhân là doanh nghiệp đã thực hiện hành vi không công bố thông tin và công bố thông tin không đúng thời hạn đối với các nội dung phải công bố theo quy định pháp luật.

Cụ thể, Kita Invest không công bố thông tin định kỳ đối với Báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu bán niên năm 2021 và Báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu năm 2020.

Ngoài ra, doanh nghiệp công bố không đúng thời hạn nhiều tài liệu, bao gồm báo cáo tài chính bán niên các năm 2021 và 2022; báo cáo tài chính năm 2020 và 2021; các báo cáo về tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu theo định kỳ; báo cáo sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu bán niên 2022 và năm 2021; thông tin về việc chậm thanh toán cũng như hoàn thành thanh toán gốc, lãi đối với mã trái phiếu KITA.BOND2020.03.

Về lịch sử hình thành, Kita Group khởi đầu từ lĩnh vực đồ uống. Pháp nhân đầu tiên là Công ty Cổ phần Thực phẩm Đồ uống F1, thành lập năm 2014. Đến tháng 6/2018, doanh nghiệp đổi tên thành Kita Group, chính thức chuyển hướng sang lĩnh vực bất động sản. Thời điểm năm 2016, hai cổ đông lớn nhất của F1 là ông Nguyễn Duy Kiên nắm 55% vốn và bà Đặng Thị Thùy Trang nắm 22,5% vốn điều lệ.

Người sáng lập và gắn liền với quá trình phát triển của Kita Group là ông Nguyễn Duy Kiên (sinh năm 1969, Hà Nội). Ông từng giữ vị trí Chủ tịch Hội đồng quản trị Kita Invest, hiện là cổ đông lớn và người đại diện pháp luật tại nhiều doanh nghiệp trong hệ sinh thái Kita. Cùng với ông Kiên, bà Đặng Thị Thùy Trang là nhân sự chủ chốt, đứng tên tại nhiều pháp nhân thuộc tập đoàn.

Kita Invest được thành lập đầu năm 2019 với vốn điều lệ ban đầu 100 tỷ đồng. Ba cổ đông sáng lập gồm CTCP Tập đoàn Kita Group (30%), ông Nguyễn Duy Kiên (40%) và bà Đặng Thị Thùy Trang (30). Bà Đặng Thị Thùy Trang giữ vị trí Tổng Giám đốc, đại diện theo pháp luật thời điểm thành lập. Chỉ một tháng sau, doanh nghiệp nâng vốn điều lệ từ 100 tỷ đồng lên 1.150 tỷ đồng. Đến tháng 6/2019, ông Nguyễn Duy Kiên chuyển giao vị trí Chủ tịch HĐQT Kita Invest cho ông Đỗ Xuân Cảnh (sinh năm 1977), người hiện là đại diện pháp luật của công ty.

Trong hoạt động đầu tư, Kita Invest là đơn vị phát triển dự án Stella Mega City tại Tp. Cần Thơ. Dự án có quy mô khoảng 150 ha, với tổng số 5.000 sản phẩm bất động sản gồm nhà phố liền kề, shophouse, biệt thự và căn hộ chung cư; tổng mức đầu tư khoảng 8.000 tỷ đồng. Dự án này sau đó được đổi tên thành Kita Airport City.

Về tình hình kinh doanh 6 tháng đầu năm 2025, CTCP Kita Invest (KTIC) lãi sau thuế gần 37 tỷ đồng, giảm gần 28% so với cùng kỳ năm ngoái.

Tổng nợ phải trả ở mức 12,394 tỷ đồng, giảm gần 20%. Trong đó, Công ty không còn nợ vay ngân hàng và nợ trái phiếu. Tất cả tập trung vào nợ phải trả khác.

Cơ cấu vốn cho thấy hệ số nợ phải trả/tổng tài sản ở mức 0.9 lần, hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu giảm từ 12.3 lần cùng kỳ còn 9.7 lần.

Ngoài ra, hệ số khả năng thanh toán như hệ số thanh toán ngắn hạn tăng từ 0.87 lên 0.93 lần, hệ số thanh toán nhanh đạt 0.93 lần.

Tỷ suất lợi nhuận sau thuế trên tổng tài sản (ROA) đạt 0.3% và hệ số lợi nhuận sau thuế trên vốn chủ sở hữu là 2.89%, giảm so với con số 4.05% của năm ngoái.

Trong nửa đầu năm nay, Kita Invest đã thanh toán toàn bộ lãi và gốc 3 lô trái phiếu với tổng số tiền gốc là 796 tỷ đồng và tiền lãi 39 tỷ đồng. Trong đó có 1 lô trị giá 400 tỷ đồng gốc và 19 tỷ đồng lãi bị thanh toán chậm khoảng hơn 20 ngày so với ngày kế hoạch do tình hình kinh tế khó khăn nên Công ty chưa kịp sắp xếp nguồn tiền.

Được biết, 3 lô trái phiếu phát hành vào năm 2020, đều được dùng để đầu tư phát triển dự án khu dân cư Bình Thủy - Cần Thơ (Stella Mega City, hồi tháng 8/2024 đã được đổi tên thành Kita Airport City) tại thành phố Cần Thơ, do Công ty làm chủ đầu tư với diện tích hơn 150ha. Trong đó, các tài sản bảo đảm gồm cổ phần của các cổ đông tại Kita Invest, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, bất kỳ tài sản nào khác được ký kết giữa Bên Bảo Đảm có liên quan và/hoặc Tổ chức phát hành và Đại lý quản lý TSBĐ để tạo lập biện pháp bảo đảm cho các nghĩa vụ được bảo đảm.

Tháng 8 năm ngoái, dự án căn hộ cao cấp Stella Icon thuộc khu đô thị Kita Airport City được khởi công xây dựng. Dự án do Kita Invest làm chủ đầu tư và Kita Group là nhà phát triển. Stella Icon có tổng mức đầu tư 440 tỷ đồng, dự kiến hoàn thành và bàn giao quý 1/2026.