UBND TP. Hà Nội vừa ban hành quyết định giao 75.491,8m2 đất (đợt 1) tại phường Phúc Lợi (quận Long Biên cũ) cho Công ty Cổ phần Him Lam để thực hiện dự án Khu nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi.

Theo quyết định của TP. Hà Nội, toàn bộ diện tích đất giao đợt 1 đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng. Khu đất được phân bổ thành ba nhóm chức năng: hơn 46.800m để xây dựng nhà ở xã hội; hơn 15.300m2 dành cho trường học và hơn 13.300m2 cho hạ tầng giao thông, cây xanh và tiện ích công cộng.

Trong đó, phần đất xây dựng nhà ở xã hội được giao có thu tiền sử dụng đất, nhưng chủ đầu tư được miễn toàn bộ tiền sử dụng đất theo quy định của Luật Nhà ở 2023. Người mua căn hộ sau này sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nhà ở với thời hạn ổn định lâu dài.

Dự án có thời hạn hoạt động đến ngày 15/6/2068, theo quyết định chủ trương đầu tư đã được phê duyệt. UBND TP. Hà Nội cũng nêu rõ yêu cầu Him Lam tiếp tục phối hợp với địa phương để hoàn tất giải phóng mặt bằng 58.790m2 đất còn lại trong quý I/2026 nhằm đảm bảo tiến độ giao đất đợt 2.

TP. Hà Nội yêu cầu chủ đầu tư sử dụng đất đúng mục đích, đúng ranh giới và triển khai thi công theo tiến độ. Trường hợp chậm đưa đất vào sử dụng, dự án chỉ được phép gia hạn tối đa 24 tháng và phải nộp bổ sung các khoản tài chính tương ứng; nếu tiếp tục chậm sẽ bị thu hồi không bồi thường.

Việc giao đất cho Him Lam Phúc Lợi được đánh giá là một bước quan trọng trong việc thúc đẩy nguồn cung nhà ở xã hội tại Hà Nội, bối cảnh nhu cầu nhà ở thực đang tăng cao và các dự án đủ điều kiện triển khai còn hạn chế.

Liên quan đến kế hoạch phát triển nhà ở xã hội, Sở Xây dựng Hà Nội cho biết từ đầu năm 2025 đến đầu tháng 11, thành phố đã có 1 dự án nhà ở xã hội hoàn thành với khoảng 1.340 căn hộ, cùng 5 dự án đủ điều kiện mở bán với khoảng 4.635 căn. Tính cả 11.334 căn giai đoạn 2021–2024, lũy kế đến hết 2025, Hà Nội có 16 dự án, cung ứng khoảng 17.309 căn hộ đủ điều kiện ra thị trường.

Ngoài ra, hiện có 6 dự án đang trong quá trình thi công, tổng quy mô khoảng 4.463 căn hộ; cùng 2 dự án mới được UBND thành phố giao chủ đầu tư, diện tích hơn 5,7 ha, dự kiến cung cấp khoảng 2.166 căn.

Thành phố cũng đang thẩm định hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư và giao chủ đầu tư đối với 29 dự án, quy mô khoảng 69,85 ha, cung ứng tiềm năng 28.300 căn nhà ở xã hội trong thời gian tới.

Trong khi đó, theo kế hoạch phát triển nhà ở quốc gia, Hà Nội phải hoàn thành 56.200 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, riêng giai đoạn 2026–2030 là 37.500 căn, cho thấy thách thức rất lớn trong việc đáp ứng mục tiêu.