Thanh tra TP. HCM vừa công bố kết luận thanh tra Các dự án có khó khăn, vướng mắc, tồn động kéo dài, trong đó có đề cập tới dự án Khu du lịch nghỉ mát giải trí đa năng Saigon Atlantis Hotel (dự án Saigon Atlantis Hotel) do Công ty TNHH Winvest Investment (Việt Nam) - gọi tắt là Công ty Winvest, làm chủ đầu tư.
Theo kết luận thanh tra, về việc cho thuê đất và thực hiện nghĩa vụ tài chính, năm 2007 - 2008, Công ty Winvest nộp khoản ứng trước tiền thuê đất vào ngân sách nhà nước với số tiền 98 tỷ đồng. UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) đã ban hành các quyết định cho thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê từ năm 2009 đến 2011 với tổng diện tích 869.563m2 (khoảng 87ha) và đã bàn giao thực địa cho Công ty Winvest quản lý.
Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) cũng đã ban hành quyết định số 2861 ngày 15/12/2021 về việc phê duyệt giá đất để tính tiền thuê đất dự án Khu du lịch Sài Gòn Atlantis. Từ năm 2014 đến năm 2024, Chi cục Thuế thành phố Vũng Tàu, Chi cục Thuế khu vực Vũng Tàu - Côn Đảo đã có các thông báo về việc tạm nộp tiền thuê đất và tiền thuế nợ, theo đó Công ty Winvest còn nợ số tiền hơn 7.443,23 tỷ đồng.
Từ năm 2012 đến năm 2021, Công ty Winvest có nhiều văn bản kiến nghị xem xét việc tính và tính lại tiền thuê đất nhưng chưa được xem xét, Công ty Winvest đã khởi kiện vụ án hành chính về lĩnh vực thuế và Tòa án nhân dân tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) ban hành Bản án số 180/2024 ngày 25/12/2024, Tòa phúc thẩm Toà án nhân dân tối cao tại TP. HCM ban hành quyết định số 83/2026 ngày 29/1/2026 đình chỉ xét xử phúc thẩm vụ án hành chính.
Liên quan đến vụ án hành chính, UBND Thành phố đã giao Sở Tài chính chủ trì phối hợp với các Sở, ngành tham mưu UBND Thành phố xem xét xử lý bản án số 180/2024/HC-ST2. Tuy nhiên, đến nay các Sở, ngành chưa tham mưu UBND Thành phố giải quyết nội dung trên.
Về chấp hành pháp luật quy hoạch và xây dựng, tại kết luận thanh tra cho biết dự án Khu du lịch Sài Gòn Atlantis được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) phê duyệt quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/2.000 tại quyết định số 310 ngày 25/1/2005 và quy hoạch chi tiết 1/500 tại quyết định số 2742 ngày 14/8/2009.
Tuy nhiên, do quy hoạch 1/500 không phù hợp với quy hoạch thoát nước chung nên UBND Tỉnh và Sở Xây dựng đã có các văn bản chấp thuận chủ trương điều chỉnh cục bộ quy hoạch 1/500 của dự án; yêu cầu hoàn thiện thủ tục điều chỉnh hồ điều hòa của dự án trên cơ sở giữ nguyên diện tích hồ điều hòa 45ha; đồng thời giới hạn san lấp mặt bằng và đề nghị chủ đầu tư lập điều chỉnh quy hoạch chi tiết.
Ngày 1/6/2022, tại quyết định số 1613 phê duyệt đồ án điều chỉnh phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu du lịch Chí Linh- Cửa Lấp, khu vực dự án cơ bản được cập nhật hài hòa với quy hoạch 1/500 đã được phê duyệt, đặc biệt là hồ điều hòa (khu vực 87ha đã giao cho chủ đầu tư có khoảng 8.900m2 là hồ điều hòa). Đến nay, chủ đầu tư chưa thực hiện điều chỉnh quy hoạch.
Cũng theo kết luận thanh tra, về công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, kết luận cho biết phần để thực hiện dự án Khu du lịch Sài Gòn Atlantis có diện tích 297,3ha; Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố đã bồi thường, GPMB 219/297,3ha, đã kiểm kê phần diện tích đất còn lại chưa bồi thường 70,47ha/78,3ha và đang đề nghị bố trí 1.936 tỷ đồng để thực hiện công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng.
Phần đất diện tích 7,83ha còn lại chưa kiểm kê do tranh chấp chồng lấn ranh giữa các hộ dân, chưa xác định được chủ sử dụng đất, chồng lấn ranh giới giữa dự án Khu nhà ở Hải Đăng- The Light City và Khu du lịch Sài Gòn Atlantis.
Tìm hiểu về Công ty TNHH Winvest Investment
Công ty TNHH Winvest Investment (Việt Nam) được thành lập vào tháng 11/2007, địa chỉ tại phường 12, TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu (cũ). Ngành nghề kinh doanh chính là dịch vụ lưu trú ngắn ngày.
Chủ doanh nghiệp là Tập đoàn Winvest LLC. Người đại diện theo pháp luật công ty là Thái Phi Đán, chức vụ Chủ tịch công ty. Công ty có vốn điều lệ 6.700 tỷ đồng, tương đương 300 triệu USD.
Thời điểm tháng 5/2022, công ty chuyển đổi người đại diện theo pháp luật sang ông Peter Luu, chức vụ Tổng giám đốc. Lúc này, vốn góp của công ty được ủy quyền cho ông Peter Luu.
Cập nhật thay đổi thông tin gần nhất ngày 5/6/2026, công ty có địa chỉ trụ sở tại phường Tam Thắng, TP. HCM. Tổng số lao động của công ty theo đăng ký thuế là 6 người.
Công ty TNHH Winvest Investment (Việt Nam) là chủ đầu tư dự án Khu du lịch nghỉ mát giải trí đa năng Saigon Atlantis Hotel (dự án Saigon Atlantis Hotel). Dự án có tổng vốn đầu tư khoảng 4,1 tỷ USD (được đầu tư 100% vốn từ Tập đoàn Winvest LLC đến từ Hoa Kỳ); trong đó có khoảng 300 triệu USD là vốn góp thực hiện dự án.
Năm 2007, khu du lịch nghỉ mát giải trí đa năng Saigon Atlantis Hotel tại TP Vũng Tàu được cấp giấy chứng nhận đầu tư lần đầu tiên. Dự án có quy mô lớn với diện tích đất liền hơn 297ha và diện tích mặt nước biển chiếm hơn 600ha (tổng diện tích gần 900ha).
Dự kiến khi hoàn thiện, dự án này sẽ cung cấp cho thị trường 332 căn biệt thự, 11.960 phòng khách sạn 5 sao, 16.127 căn hộ cao cấp và sẽ thu hút khoảng 15.000 lao động. Mục tiêu đầu tư dự án là xây dựng và kinh doanh khu du lịch nghỉ mát, giải trí đa năng tại khu Chí Linh - Cửa Lấp.
Vào tháng 10/2024, Cục Thuế tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu có quyết định cưỡng chế thuế bằng biện pháp ngừng sử dụng hoá đơn đối với Công ty TNHH Winvest Investment, trụ sở tại chung cư DIC Phoenix, phường Nguyễn An Ninh, TP Vũng Tàu.
Cụ thể, Công ty Winvest Investment bị ngừng sử dụng hoá đơn vì nợ thuế quá 90 ngày so với thời hạn. Số tiền doanh nghiệp này bị cưỡng chế thuế hơn 5.400 tỷ đồng.
