Trong 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp chỉ ghi nhận 6 triệu đồng doanh thu, tương đương bình quân khoảng 1 triệu đồng mỗi tháng, trong khi vẫn phải gánh nhiều chi phí liên quan đến các dự án bất động sản đang đình trệ.
Theo báo cáo tài chính, doanh thu thuần quý II chỉ đạt 3 triệu đồng, giảm gần như 100% so với mức hơn 22,2 tỷ đồng cùng kỳ năm trước. Đây là mức doanh thu thấp hiếm thấy đối với một doanh nghiệp bất động sản niêm yết.
Trong văn bản giải trình gửi Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX), Becamex UDJ cho biết nguyên nhân là hai dự án chủ lực Green Pearl và Green City vẫn đang trong quá trình hoàn thiện thủ tục pháp lý nên chưa đủ điều kiện ghi nhận doanh thu. Riêng dự án Green City được kỳ vọng có thể đủ điều kiện đưa vào kinh doanh trong những tháng cuối năm 2026.
Không chỉ thiếu nguồn thu, doanh nghiệp còn chịu áp lực lớn từ chi phí. Trong quý II, chi phí khác tăng lên hơn 4,09 tỷ đồng, gấp hơn 12 lần cùng kỳ năm trước. Theo thuyết minh báo cáo tài chính, phần lớn khoản chi này là tiền phạt lãi chậm thanh toán tiền sử dụng đất của dự án Green Pearl phải trả cho công ty mẹ Becamex IDC. Bên cạnh đó, doanh thu tài chính dù tăng lên gần 122 triệu đồng nhờ lãi tiền gửi có kỳ hạn nhưng không đủ bù đắp chi phí phát sinh.
Kết quả, Becamex UDJ lỗ sau thuế hơn 5,2 tỷ đồng trong quý II, trong khi cùng kỳ năm ngoái vẫn có lãi gần 680 triệu đồng. Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp ghi nhận lỗ sau thuế hơn 6,3 tỷ đồng. Đồng thời, dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh cũng chuyển sang âm hơn 5,4 tỷ đồng, trái ngược mức dương khoảng 14,7 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.
Bức tranh tài chính cho thấy nhiều dự án của doanh nghiệp vẫn chưa thể chuyển hóa thành doanh thu. Tính đến ngày 30/6/2026, tổng tài sản của Becamex UDJ đạt khoảng 458,2 tỷ đồng, tăng khoảng 12% so với đầu năm. Sự gia tăng chủ yếu đến từ chi phí sản xuất kinh doanh dở dang dài hạn, tăng lên gần 237,7 tỷ đồng, tập trung tại dự án Khu tái định cư Hòa Lợi. Trong khi đó, hàng tồn kho vẫn ở mức hơn 108 tỷ đồng, chủ yếu là giá trị của dự án Green Pearl, cho thấy dự án vẫn chưa phát sinh hoạt động bàn giao hoặc ghi nhận doanh thu trong nửa đầu năm.
Báo cáo tài chính cũng cho thấy quy mô nhân sự của doanh nghiệp khá nhỏ. Đến cuối tháng 6, Becamex UDJ có 14 nhân viên, trong khi vốn điều lệ ở mức 165 tỷ đồng.
Về thu nhập của ban lãnh đạo, Chủ tịch HĐQT Nguyễn Minh Đồng nhận khoảng 215 triệu đồng trong 6 tháng đầu năm. Tổng giám đốc Huỳnh Gia Đạt nhận lương khoảng 184,5 triệu đồng, còn Kế toán trưởng Nguyễn Phạm Văn Khoa nhận khoảng 137,1 triệu đồng. Các thành viên HĐQT còn lại nhận thù lao hơn 12 triệu đồng/người trong kỳ.
Becamex UDJ được thành lập năm 2007, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, san lấp mặt bằng và mua bán mủ cao su nguyên liệu. Doanh nghiệp hiện là công ty con của Tổng công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp - Becamex IDC (BCM) khi công ty mẹ nắm giữ 51% vốn điều lệ. Hiện cổ phiếu UDJ đang giao dịch trên thị trường UPCoM.
Theo báo cáo thường niên của doanh nghiệp, Green Pearl là dự án đã kéo dài nhiều năm do các vướng mắc pháp lý và nghĩa vụ tài chính về đất đai. Trong khi đó, Green City được kỳ vọng sẽ trở thành nguồn thu chính nếu hoàn tất các điều kiện pháp lý để đưa sản phẩm ra thị trường trong năm nay. Tuy nhiên, với tiến độ hiện tại, kết quả kinh doanh của Becamex UDJ trong những quý tới vẫn sẽ phụ thuộc chủ yếu vào khả năng tháo gỡ các thủ tục pháp lý của các dự án này.
