Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng đang lấy ý kiến đối với phương án điều chỉnh giá thuê các khu chung cư nhà ở xã hội thuộc tài sản công.

Theo phương án đề xuất, giá thuê sau điều chỉnh dự kiến tăng từ 1,94 - 7,46 lần so với giá cho thuê hiện hành. So sánh với khung giá thuê nhà ở xã hội và nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn TP. Đà Nẵng được ban hành theo Quyết định số 50/2024/QĐ-UBND ngày 15/10/2024 của UBND thành phố (áp dụng đối với nhà ở xã hội do doanh nghiệp đầu tư), mức giá thuê chung cư nhà ở xã hội thuộc tài sản công sau điều chỉnh chỉ bằng khoảng 45% - 75% mức giá thuê nhà ở xã hội tối thiểu theo khung giá này.

Để hạn chế tác động đột ngột đến người thuê, Sở Xây dựng đề xuất lộ trình điều chỉnh giá thuê kéo dài trong vòng 5 năm, từ năm 2026 đến năm 2030.

Cụ thể, kỳ tăng năm thứ nhất được thực hiện sau 3 tháng kể từ ngày ban hành quyết định phê duyệt điều chỉnh giá thuê (dự kiến trong năm 2026), theo đó giá thuê nhà bằng giá hiện hành cộng thêm 20% phần chênh lệch giữa giá thuê điều chỉnh và giá thuê hiện hành.

Kỳ tăng năm thứ hai, kể từ ngày 1/1/2027, giá thuê nhà bằng giá hiện hành cộng thêm 40% mức chênh lệch. Sang kỳ tăng năm thứ ba, kể từ ngày 1/1/2028, mức điều chỉnh nâng lên 60% phần chênh lệch.

Kỳ tăng năm thứ tư, kể từ ngày 1/1/2029, giá thuê bằng giá hiện hành cộng thêm 80% mức chênh lệch. Đến kỳ tăng năm thứ năm, kể từ ngày 1/1/2030, giá thuê nhà được áp dụng bằng mức giá thuê điều chỉnh đầy đủ.

Lũy kế đến nay, TP. Đà Nẵng (trước hợp nhất) đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 17.537 căn hộ chung cư nhà ở xã hội. Riêng đối với các khu chung cư nhà ở xã hội thuộc tài sản công, UBND thành phố hiện đang giao Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà (thuộc Sở Xây dựng) trực tiếp quản lý, bố trí cho thuê tại 43 khu nhà chung cư.

Nhà ở xã hội thuộc tài sản công được ưu tiên bố trí cho các đối tượng là gia đình có công với cách mạng, các hộ giải tỏa, người hưởng lương từ ngân sách Nhà nước như cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và người có thu nhập thấp.

Trong nhiều năm qua, quỹ nhà ở này đã góp phần giải quyết một phần nhu cầu nhà ở cho các nhóm đối tượng khó khăn, đóng vai trò quan trọng trong việc bảo đảm an sinh xã hội và thúc đẩy sự phát triển chung của TP. Đà Nẵng.