Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội, ông Nguyễn Mạnh Quyền mới đây đã ký ban hành Quyết định số 6315/QĐ-UBND ngày 18/12/2025 về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết Bãi đỗ xe, Trung tâm thương mại Hoàng Mai Giáp Bát, tỷ lệ 1/500, tại phường Định Công.

Khu đất nghiên cứu lập quy hoạch có diện tích khoảng 8,03ha (trong đó, diện tích đất đường giao thông thành phố khoảng 1,97ha; diện tích đất lập dự án khoảng 6,06ha).

Chức năng khu vực lập Quy hoạch chi tiết theo Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-3 đã được UBND Thành phố phê duyệt tại Quyết định số 2989/QĐ-UBND ngày 06/7/2020, khu vực lập Quy hoạch chi tiết, tỷ lệ 1/500 thuộc một phần ô quy hoạch ký hiệu D3/HTKT2 thuộc khu đất có chức năng là đất công cộng hỗn hợp (gồm có Bãi đỗ xe, Trung tâm thương mại, văn phòng, nhà kho và các chức năng phụ trợ khác).

UBND thành phố giao Công ty cổ phần Xuân Nam Việt và Công ty cổ phần tư vấn Quy hoạch - Kiến trúc Việt Nam là đơn vị tư vấn lập quy hoạch chi tiết chịu trách nhiệm về pháp lý tổ chức lập, chất lượng, số liệu, tính chính xác, tính thống nhất, đồng bộ với hệ thống bản vẽ, thuyết minh.

UBND phường Định Công chủ trì, phối hợp với Công ty cổ phần Xuân Nam Việt và Công ty TNHH Cơ khí chế tạo và Dịch vụ tổng hợp 27-7 cùng Sở Quy hoạch - Kiến trúc tổ chức công bố công khai đồ án Quy hoạch chi tiết được duyệt để các tổ chức, cơ quan có liên quan và nhân dân được biết, thực hiện; Tổ chức tuyên truyền, đảm bảo không phát sinh khiếu kiện trong quá trình triển khai tiếp theo.

Đáng chú ý, khu đất được phê duyệt quy hoạch kể trên chính là dự án Tập đoàn Aeon (Nhật Bản) từng đề xuất triển khai trung tâm thương mại Aeon Mall Hoàng Mai.

Theo đó, năm 2019, Aeon Mall Việt Nam (thành viên của Tập đoàn Aeon) từng đề xuất với lãnh đạo thành phố Hà Nội về việc triển khai dự án bãi đỗ xe kết hợp trung tâm thương mại này cùng 2 đơn vị là Công ty Cổ phần Xuân Nam Việt Nam, Công ty TNHH Cơ khí chế tạo và dịch vụ tổng hợp 27-7.

Dự án dự kiến trở thành trung tâm mua sắm thứ 3 của tập đoàn Nhật Bản tại Hà Nội, sau Aeon Mall Long Biên và Aeon Mall Hà Đông, với kỳ vọng cao về đóng góp vào thị trường bán lẻ tại Thủ đô.

Tuy nhiên, tháng 9/2023, cơ cấu cổ đông đối tác của Aeon Mall tại dự án này ghi nhận biến động lớn. Theo đó, Công ty 27-7 đã chuyển nhượng 99,98% vốn điều lệ cho Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ quốc tế Thiso, đơn vị thành viên Tập đoàn Thaco của tỷ phú Trần Bá Dương.

Cho tới đầu năm 2025, thông tin về dự án Aeon Mall Hoàng Mai đã không còn trong kế hoạch phát triển các trung tâm thương mại tại Việt Nam của Tập đoàn Aeon. Báo cáo bán niên trong niên độ tài chính 2024 (tháng 3-8) của Aeon Mall cho thấy việc hủy dự án ở quận Hoàng Mai (Hà Nội) khiến tập đoàn này lỗ hơn 1,1 tỷ yen (gần 7,4 triệu USD).