Theo chuyên trang Đầu tư chứng khoán, ngày 18/10, CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (mã chứng khoán AGG, sàn HoSE) bất ngờ thông qua việc huỷ bỏ phương án triển khai mua lại cổ phiếu đã được thông qua tại Nghị quyết HĐQT số 11 với lý do điều kiện thị trường thay đổi và để phù hợp với kế hoạch kinh doanh của Công ty.

Đồng thời, HĐQT cũng giao cho Chủ tịch HĐQT huỷ việc thực hiện phương án triển khai mua lại cổ phiếu, thực hiện giải trình các vấn đề liên quan (khi có yêu cầu) của Uỷ ban Chứng khoán Nhà nước.

Trước đó, tại Nghị quyết HĐQT số 11, Công ty đã thông qua kế hoạch mua lại 15,5 triệu cổ phiếu để giảm vốn điều lệ; nguồn vốn thực hiện là thặng dư vốn, lợi nhuận sau thuế chưa phân phối; giá mua dự kiến không cao hơn 29.000 đồng/cổ phiếu; và dự kiến triển khai trong quý II, III, quý IV/2023.

Nếu tính theo giá đóng cửa ngày 18/10 là 28.300 đồng/cổ phiếu, ước tính giá thị trường vẫn đang thấp hơn so với giá mua tối đa là 29.000 đồng/cổ phiếu mà Công ty đã thông qua ban đầu.

Về tình hình kinh doanh, tạp chí Đầu tư tài chính dẫn số liệu từ báo cáo tài chính hợp nhất của AGG, quý II/2023, doanh thu thuần đạt 1.676 tỷ đồng, giảm 38% so với cùng kỳ năm trước. Do doanh số đi lùi, lợi nhuận gộp cũng giảm 26%, đạt 389 tỷ đồng.

Kết quý II/2023, AGG có lãi trước thuế 161 tỷ đồng, giảm 12% và lãi sau thuế 133 tỷ đồng, giảm 22% so với cùng kỳ năm trước.

Lũy kế 6 tháng, doanh thu thuần của AGG đạt 1.865 tỷ đồng, giảm 43%. Lợi nhuận gộp đạt 433 tỷ đồng, giảm 33% so với cùng kỳ.

Hoạt động tài chính 6 tháng đem về doanh thu 179 tỷ đồng, tăng 18%. Ngoài ra, AGG có thêm 31 tỷ đồng từ nguồn lợi nhuận khác.

Trong 6 tháng, AGG cũng tiết giảm được 48% chi phí tài chính, 10% chi phí bán hàng và 55% chi phí quản lý. Song với khoản lỗ 45 tỷ đồng trong công ty liên kết, công ty chỉ có thể kết thúc 6 tháng với mức lãi trước thuế 197 tỷ đồng, giảm 7%. Khấu trừ thuế, lãi của AGG còn 145 tỷ đồng, giảm 16% so với cùng kỳ; trong đó lãi thuộc về công ty mẹ là 81 tỷ đồng.

Năm 2023, AGG đặt mục tiêu doanh thu đạt 3.000 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế công ty mẹ đạt 100 tỷ đồng. Như vậy, công ty đã hoàn thành 62% kế hoạch doanh thu và 81% mục tiêu lợi nhuận sau thuế công ty mẹ. Đây là kết quả khá ổn với AGG.

Về tài sản, tại ngày 30/6/2023, tổng tài sản của AGG đạt 9.609 tỷ đồng, giảm 13% so với đầu năm. Cơ cấu tài sản có điểm đáng chú ý là các khoản phải thu ngắn hạn tăng 37%, đạt 5.013 tỷ đồng; trong đó khoản phải thu về cho vay các bên liên quan có giá trị rất lớn, đạt 2.533 tỷ đồng, tăng gần gấp đôi so với đầu năm, tập trung ở: Gia Linh 970 tỷ đồng, Nhà An Gia 1.448 tỷ đồng, Đông Nam 113 tỷ đồng…

Ngược lại, các khoản phải thu dài hạn giảm rất mạnh, giảm 81%, còn 400 tỷ đồng.

Hàng tồn kho đạt 3.353 tỷ đồng, giảm 10% so với đầu năm, chủ yếu là giá trị bất động sản dở dang, gồm: The Sóng 66 tỷ đồng, Westgate 2.646 tỷ đồng, The Standard 267 tỷ đồng, Signial 321 tỷ đồng…

Về nguồn vốn, nợ phải trả tại ngày kết thúc quý II/2023 đạt 6.738 tỷ đồng, giảm 19,5% so với đầu năm. Trong đó, khoản người mua trả tiền trước ngắn hạn đạt 2.650 tỷ đồng, giảm 14%. Đây hầu hết là tiền khách hàng cá nhân mua căn hộ dự án, sẽ trở thành doanh thu giai đoạn tới của AGG.

Điểm đáng chú ý khác là nợ vay chỉ còn 1.381 tỷ đồng, giảm 10% so với đầu năm.

Với vốn chủ sở hữu đạt 2.870 tỷ đồng, tăng 5% so với đầu năm, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu của AGG là 2,34 lần.

Về dòng tiền, 6 tháng đầu năm, dòng tiền kinh doanh âm 1.610 tỷ đồng, do giảm các khoản phải trả (1.414 tỷ đồng), tăng các khoản phải thu (708 tỷ đồng), nộp thuế thu nhập (268 tỷ đồng), chi trả lãi vay (76 tỷ đồng).

Dòng tiền đầu tư dương 1.219 tỷ đồng, do tăng thu hồi cho vay, bán lại công cụ nợ của đơn vị khác.