Cục kế hoạch kiểm tra chuyên ngành năm 2026. Theo phụ lục kèm theo, có 108 doanh nghiệp thuộc diện kiểm tra, tập trung tại các địa bàn lớn như Hà Nội, TP. HCM, Hải Phòng, Hưng Yên, Thái Nguyên, Tây Ninh và Đồng Nai.

Đáng chú ý, danh sách kiểm tra chuyên ngành của Cục Thuế bao gồm nhiều doanh nghiệp bất động sản quy mô lớn. Tại TP. HCM, nhiều tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản cũng nằm trong kế hoạch kiểm tra gồm: Công ty TNHH MTV Xây dựng và Kinh doanh Nhà Phú Nhuận, CTCP Địa ốc Bcons, CTCP Tập đoàn Bất động sản Thắng Lợi,…

Trong đó, CTCP Tập đoàn Bất động sản Thắng Lợi là cái tên nhận được sự quan tâm lớn khi doanh nghiệp này hiện đang đầu tư vào dự án khu đô thị The Win City tổng mức đầu tư hơn 9.200 tỷ đồng.

Theo tìm hiểu, CTCP Tập đoàn Bất động sản Thắng Lợi (Thắng Lợi Group) tiền thân là CTCP Địa ốc Thắng Lợi thành lập vào tháng 7/2010. Trụ sở chính của công ty nằm tại số 51 Kinh Dương Vương, phường 12, quận 6, TP. HCM.

Người đại diện theo pháp luật là Dương Long Thành, chức vụ Chủ tịch HĐQT. Vốn điều lệ của công ty là 30 tỷ đồng và tăng lên 120 tỷ đồng vào tháng 11/2016. Thời điểm tháng 6/2020, công ty cập nhật vốn điều lệ là 250 tỷ đồng.

Tại ngày cấp đăng ký thay đổi ngày 13/7/2023, công ty tiếp tục có màn nâng vốn điều lệ từ 574,5 tỷ đồng lên gần 631,95 tỷ đồng.

Sau nhiều đợt tăng vốn, tại ngày 27/6/2024, công ty nâng vốn điều lệ từ hơn 556,07 tỷ đồng lên gần 876,95 tỷ đồng.

Cập nhật thay đổi thông tin gần nhất ngày 7/4/2026, công ty có ngành nghề kinh doanh chính là dịch vụ trung gian cho hoạt động bất động sản (trừ tư vấn tài chính, kế toán, pháp luật).

Người đại diện theo pháp luật của công ty là Lê Thanh Giàu, chức vụ Phó TGĐ và Nguyễn Thanh Quyền, chức vụ Chủ tịch HĐQT kiêm TGĐ.

Thời điểm đến cuối năm 2024, công ty có 8 công ty con. Cụ thể gồm: Công ty TNHH Thanh Long Newtown, CTCP Thắng Lợi Homes, CTCP Đầu tư Thắng Lợi Riverside, CTCP Thắng Lợi Land, CTCP Đầu tư kinh doanh Địa ốc Galaxy, Công ty TNHH Phát triển Nhà đất Đức Thành, CTCP Novotel Long An, CTCP Thắng Lợi Mỹ Yên.

Bên cạnh đó, Tập đoàn còn có 1 công ty con sở hữu gián tiếp là CTCP Đầu tư BĐS Vinatown. Ngoài ra, tập đoàn còn có 6 công ty liên kết.

Thắng Lợi Group có tiềm lực tài chính thế nào?

Theo báo cáo tài chính hợp nhất năm 2024 của Thắng Lợi Group, năm 2024 công ty ghi nhận doanh thu đạt gần 1.743,9 tỷ đồng, tăng gấp gần 7 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, đóng góp phần lớn chủ yếu từ doanh thu bán bất động sản với hơn 1.522,17 tỷ đồng.

Trong kỳ, công ty ghi nhận lợi nhuận thuần từ hoạt động kinh doanh đạt hơn 47,2 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm ngoái âm hơn 28,8 tỷ đồng.

Sau khi trừ đi các chi phí, Thắng Lợi Group báo lãi sau thuế hơn 37 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm 2023 báo lỗ hơn 32,4 tỷ đồng.

Tính đến cuối năm 2024, Thắng Lợi Group có tổng cộng sản là hơn 4.824,06 tỷ đồng, trong đó tập trung chủ yếu nằm ở tài sản ngắn hạn với hơn 4.390,01 tỷ đồng.

Thời điểm cuối năm 2024, công ty chỉ có tiền mặt gần 15 triệu đồng; gần 14,4 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng không kỳ hạn và gần 79,1 tỷ đồng tiền gửi có kỳ hạn.

Đến cuối năm 2024, hàng tồn kho của Thắng Lợi Group “phình to” lên hơn 3.283,9 tỷ đồng, tăng thêm gần 193,6 tỷ đồng so với năm 2023 (hơn 3.090,3 tỷ đồng).

Trong đó, chi phí sản xuất, kinh doanh dở dang đang ghi nhận hơn 3.137,38 tỷ đồng, gồm: hơn 931,5 tỷ đồng dự án KĐT Bình An Đức Hoà (The Win City); hơn 594,6 tỷ đồng dự án Khu dân cư, tái định cư, nhà ở công nhân Hải Sơn (The Sol City); hơn 321,8 tỷ đồng dự án KDC thương mại thị trấn Cần Đước; hơn 733,1 tỷ đồng tại dự án KDC Quốc Linh (The Diamond City) và hơn 556,2 tỷ đồng tại Các dự án khác. Ngoài ra, công ty cũng ghi nhận hàng tồn kho nằm tại hàng hoá bất động sản với gần 144,7 tỷ đồng.

Về nợ phải trả, đến cuối năm 2024 công ty có nợ phải trả là hơn 3.217,8 tỷ đồng. Trong đó, nợ ngắn hạn là hơn 2.142,9 tỷ đồng, chiếm 66,6% nợ phải trả.

Tổng nợ vay của Thắng Lợi Group đến cuối năm 2024 là gần 298 tỷ đồng. Trong đó, vay và nợ ngắn hạn là hơn 237,9 tỷ đồng; vay và nợ dài hạn hơn 60 tỷ đồng.

Vốn chủ sở hữu của công ty đến cuối năm 2024 là hơn 1.606,2 tỷ đồng. Hiện hệ số nợ phải trả trên vốn chủ sở hữu của Thắng Lợi Group là gấp hơn 2 lần.

Dự án Khu đô thị Bình An – Đức Hòa (The Win City) tọa lạc trên trục đường Trần Văn Giàu (TL10) do Liên doanh Thắng Lợi Group, Gỗ An Cường và Central là nhà đầu tư.

Dự án có tổng vốn đầu tư hơn 9.200 tỷ đồng có quy mô 13ha, quy mô gần 6.000 căn hộ thương mại đáp ứng chỗ ở cho hơn 10.000 cư dân. Trong giai đoạn đầu, dự án sẽ triển khai phân khu Victory Heights với 2.822 sản phẩm, bao gồm 2.748 căn hộ và 74 căn shophouse.

Được triển khai trong giai đoạn 2025–2027, The Win City được kỳ vọng không chỉ giải quyết nhu cầu nhà ở, mà còn đóng góp trung bình khoảng 1% vào GRDP của tỉnh Tây Ninh trong cùng giai đoạn (GRDP năm 2024 đạt 312.466 tỷ đồng).