Ông Bùi Quang Anh Vũ, Tổng giám đốc Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HoSE: PDR) vừa đăng ký bán ra hơn 18,7 triệu cổ phiếu PDR trong thời gian từ ngày 22/5 đến ngày 20/6/2023.

Phương thức giao dịch dự kiến là thoả thuận và/hoặc khớp lệnh. Mục đích thực hiện giao dịch là tái cơ cấu danh mục đầu tư.

Được biết, ông Bùi Quang Anh Vũ hiện đang nắm giữ hơn 21,2 triệu cổ phiếu PDR, tương đương tỷ lệ sở hữu là 3,16%. Nếu hoàn tất giao dịch, ông Vũ sẽ giảm số lượng nắm giữ còn hơn 2,4 triệu đơn vị, tương đương 0,37% vốn của Phát Đạt.

Tạm tính theo thị giá của cổ phiếu PDR, Tổng giám đốc Phát Đạt có thể thu về 250 tỷ đồng sau khi bán hết số cổ phiếu đã đăng ký.

Trước đó, trong thời gian từ ngày 24/11/2022 đến ngày 20/12/2022, ông Bùi Quang Anh Vũ từng mua vào hơn 18 triệu cổ phiếu PDR.

Về tình hình kinh doanh của Phát Đạt, doanh thu thuần quý I ghi nhận 192 tỷ đồng, giảm 69% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận gộp đạt 172 tỷ đồng, giảm 67% so với cùng kỳ.

Trong quý, doanh thu tài chính chỉ vỏn vẹn 2,5 tỷ đồng trong khi chi phí tài chính lên tới 96 tỷ đồng.

Dù tiết giảm được một phần chi phí quản lý và chi phí bán hàng (đều giảm 30%), lần lượt đạt 42 tỷ đồng và 3,7 tỷ đồng, song chừng đó chỉ là “muối bỏ biển”. Kết quý I/2023, Phát Đạt báo lợi nhuận trước thuế đạt 31 tỷ đồng, giảm 91% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 22,4 tỷ đồng - là lợi nhuận quý thấp nhất kể từ năm 2018 tới nay (nếu ngoại trừ quý IV/2022 lỗ 229 tỷ đồng).

Phát Đạt giải thích kết quả yếu kém của quý I/2023 là do tình hình khó khăn chung của thị trường, đặc biệt là ngành bất động sản, khiến việc đầu tư kinh doanh các dự án bất động sản không thuận lợi. Ngoài ra, việc tái cơ cấu danh mục đầu tư của công ty cũng là yếu tố gây ảnh hưởng.

Phát Đạt hiện đang xin ý kiến cổ đông về việc phát hành cổ phiếu theo 2 phương án. Cụ thể, ở phương án thứ nhất, PDR dự kiến phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với số lượng bằng 20% số cổ phiếu đang lưu hành, tương đương hơn 134 triệu cổ phiếu.

Ở phương án thứ hai, Phát Đạt dự kiến phát hành cổ phiếu cho cổ đông chiến lược với số lượng bằng 10% số cổ phiếu đang lưu hành, tương đương hơn 67 triệu cổ phiếu.

Tổng cộng, Phát Đạt xin ý kiến cổ đông phát hành hơn 201 triệu cổ phiếu, bằng 30% số lượng cổ phiếu đang lưu hành.

Giá phát hành dự kiến không thấp hơn 10.000 đồng/cổ phiếu. Như vậy, Phát Đạt có thể huy động được là gần 2.015 tỷ đồng từ cổ đông hiện hữu và cổ đông chiến lược nếu 2 phương án được thông qua và hoàn tất. Vốn điều lệ theo đó cũng sẽ tăng từ 6.716 tỷ đồng lên 8.731 tỷ đồng. 

Cổ phiếu PDR mở cửa phiên 18/5 ở mức giá 13.300 đồng/cổ phiếu. Giá trị vốn hoá thị trường ước tính đạt hơn 8.900 tỷ đồng.