Năm 2014, thị trường BĐS TP.HCM tiếp tục đà hồi phục với số lượng giao dịch gia tăng, trong đó phân khúc thị trường căn hộ quy mô vừa và nhỏ có giá bán trên dưới 1 tỷ đồng vẫn là phân khúc thị trường chủ đạo và phát triển ổn định, bền vững trong nhiều năm qua cũng như hiện nay. Trong phân khúc thị trường BĐS cao cấp, những dự án có vị trí tốt, nhiều tiện ích của các chủ đầu tư uy tín vẫn được thị trường tiêu thụ tốt.

Trong năm 2014, nhiều dự án nhà ở tại TP. HCM đã được hoàn thành bàn giao cho khách hàng, trong đó có dự án nhà ở xã hội rất lớn tại quận 2 (1.080 căn), quận Tân Bình (116 căn) do Công ty CP Đức Khải làm chủ đầu tư; dự án nhà ở xã hội cho công nhân thuê tại khu chế xuất Linh Trung (390 phòng phục vụ cho 2.400 người thuê) do Công ty Thiên Phát làm chủ đầu tư.

Phân khúc thị trường văn phòng cho thuê, khu thương mại cũng đang có dấu hiệu hồi phục với giá cho thuê đang ở mức rất cạnh tranh, ở trung tâm quận 1 có dự án chỉ cho thuê với mức khoảng từ 16 đến 17 USD/m 2. Mặc dù vậy, theo nhận định của các doanh nghiệp, thị trường BĐS hiện nay mới chỉ hồi phục từng chút một và nhìn tổng thể vẫn đang rất khó khăn.

Trong năm vừa qua, sự hồi phục của thị trường một phần là nhờ những thay đổi về chính sách đối với BĐS, giao dịch trên thị trường được cải thiện. Các chủ đầu tư cũng đã hướng sản phẩm phù hợp hơn với nhu cầu thị trường. 

Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM, những tín hiệu khả quan của thị trường BĐS xuất phát từ việc Chính phủ ban hành các cơ chế, chính sách mới xử lý các nút thắt của thị trường. Song song đó, Quốc hội cũng sửa đổi Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh BĐS, Luật Đầu tư, Luật DN theo hướng thông thoáng, minh bạch, hội nhập.

Cũng theo ông Châu, tuy còn rất khó khăn nhưng xu thế chủ đạo của thị trường BĐS Tp.HCM 2015 vẫn là hồi phục. Trong đó, phân khúc căn hộ có quy mô vừa và nhỏ dưới 70 m2 có giá bán trên dưới 15 triệu đồng/m2 tiếp tục phát triển ổn định. Ngoài ra, nguồn cung nhà ở xã hội tăng nhanh cũng sẽ đáp ứng tốt nhu cầu nhà ở của cán bộ công chức viên chức, lực lượng vũ trang và người thu nhập thấp đô thị.

Theo nhận định của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM, để thị trường BĐS phục hồi cần phải có sự nỗ lực vượt bậc của cộng đồng doanh nghiệp trên cơ sở các cơ chế, chính sách mới của Chính phủ để xử lý các nút thắt của thị trường BĐS là hàng tồn kho, nợ xấu, sức mua yếu