Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank, mã chứng khoán: STB) vừa tiếp tục rao bán khoản nợ của Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Kim Hoàn Mỹ, phát sinh theo hợp đồng tín dụng ký ngày 4/5/2010, với tổng nghĩa vụ khoản nợ lên tới gần 474 tỷ đồng (tính đến ngày 31/12/2019).

Nhưng Sacombank chỉ đưa ra giá khởi điểm hơn 108 tỷ đồng, tương đương khoảng 23% tổng nghĩa vụ khoản nợ. Trước đó, Sacombank cũng từng chào bán khoản nợ với mức giá khởi điểm tương tự nhưng chưa tìm được đối tác mua lại.

Tài sản bảo đảm cho khoản nợ là bất động sản tại số 21-23 Nguyễn Biểu, phường Chợ Quán, TPHCM - khu đất được biết đến với tên gọi cao ốc Ngọc Khánh (Ngọc Khánh Tower). Cao ốc được xây dựng trên khu đất diện tích 886m2, quy mô 18 tầng, trong đó có hai tầng hầm. Dự án dành ba tầng làm trung tâm thương mại và các tầng còn lại là khu căn hộ.

Công ty TNHH Thương mại Dịch vụ Kim Hoàn Mỹ thành lập tháng 12/2009 do bà Đặng Thị Thẩm Mỹ làm người đại diện theo pháp luật, hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản.

Bên cạnh khoản nợ trên, Sacombank đang tiếp tục chào bán nhiều khoản nợ giá trị lớn.

Sacombank đang rao bán đấu giá toàn bộ khoản nợ đã quá hạn của Công ty CP Kinh doanh Thuỷ hải sản Sài Gòn (APT) được hình thành từ năm 2009. Khoản nợ bao gồm hai hợp đồng tín dụng và các phụ kiện hợp đồng tín dụng.

Tổng nghĩa vụ nợ tính đến ngày 8/1/2024 là gần 1.768 tỷ đồng, trong đó nợ vốn là gần 530 tỷ đồng, lãi trong hạn là hơn 823 tỷ đồng và nợ quá hạn là trên 415 tỷ đồng.

Sau nhiều lần rao bán bất thành, Sacombank tiếp tục hạ giá và bán với mức giá khởi điểm 317 tỷ đồng, tương đương 18% tổng giá trị khoản nợ tại ngân hàng và khoảng 60% dư nợ gốc. So với giá rao bán hồi tháng 3/2025 (327,8 tỷ đồng), mức giá rao bán lần này đã hạ 10,8 tỷ đồng.

Tháng 12/2024, Sacombank từng rao bán khoản nợ này với mức giá khởi điểm là 449,7 tỷ đồng; hồi tháng 8/2024 giá khởi điểm là 846,1 tỷ đồng.

Khoản nợ trị giá 194 tỷ đồng của doanh nghiệp tư nhân Thương mại Vận tải Lan Anh (nay là CTCP Đầu tư Sài Gòn TPP) cũng đang được Sacombank rao bán với giá khởi điểm 93 tỷ đồng. Khoản vay theo hợp đồng tín dụng ký ngày 9/10/2009.

Sacombank cũng đang rao bán đấu giá khoản nợ của Công ty CP Địa ốc Vạn Phát phát sinh theo hợp đồng tín dụng năm 2012 cùng phụ kiện hợp đồng tín dụng, có tài sản đảm bảo là 40 triệu cổ phiếu Công ty CP Bất động sản Đô Thành.

Tính đến thời điểm 27/4/2021, tổng giá trị khoản nợ là hơn 596 tỷ đồng, trong đó nợ gốc hơn 188 tỷ đồng, lãi trong hạn là gần 408 tỷ đồng. Trong khi đó, giá khởi điểm của khoản nợ là 189 tỷ đồng, tương đương 32% tổng giá trị khoản nợ.

Đáng chú ý, khoản vay trị giá 121 tỷ đồng của CTCP Ngọc Sương - đơn vị vận hành hệ thống nhà hàng Ngọc Sương - là một trong những khoản nợ kéo dài, chậm được xử lý tại Sacombank. Sau nhiều lần đưa ra đấu giá nhưng chưa thành công, Sacombank đang rao bán khoản nợ này với giá khởi điểm chỉ 49 tỷ đồng.