Mới đây, UBND tỉnh Gia Lai đã chính thức chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu phức hợp nhà ở cao tầng và thương mại Phù Đổng, với nhà đầu tư là Công ty cổ phần Hoàng Anh Gia Lai (HAGL), doanh nghiệp do ông Đoàn Nguyên Đức (Bầu Đức) làm Chủ tịch Hội đồng Quản trị.

Dự án có tổng diện tích hơn 0,4 ha, tọa lạc trên đường Nguyễn Tất Thành, phường Pleiku, với tổng vốn đầu tư gần 600 tỷ đồng và dự kiến được triển khai đến quý IV/2028. Trước đó, vào tháng 8, UBND tỉnh Gia Lai đã trao bản ghi nhớ đầu tư dự án Khu phức hợp Phù Đổng cho ông Đức tại Hội nghị Xúc tiến đầu tư tỉnh Gia Lai 2025.

Về tình hình tài chính của HAGL, theo báo cáo hợp nhất tính đến ngày 30/9/2025, tổng tài sản của công ty đạt 27.744 tỷ đồng, tăng 25% so với đầu năm. Phần lớn tài sản là các khoản phải thu ngắn hạn, với số dư hơn 10.051 tỷ đồng, tăng hơn 2.500 tỷ đồng so với đầu năm. Lượng tiền mặt mà công ty đang nắm giữ là gần 846 tỷ đồng, gấp 5,64 lần so với đầu năm.

Trong khi đó, nợ phải trả tại thời điểm cuối quý III/2025 tăng 12%, lên 14.460 tỷ đồng, trong đó tổng nợ vay tăng 20%, đạt 8.372 tỷ đồng, bao gồm 6.257 tỷ đồng nợ vay ngắn hạn (tăng 8,8%) và 2.115 tỷ đồng nợ vay dài hạn (tăng gần 74%). Vốn chủ sở hữu cũng tăng mạnh 42%, lên 13.284 tỷ đồng, nhờ kết quả kinh doanh cải thiện.

Tuy nhiên, dòng tiền kinh doanh của công ty vẫn âm nặng, ghi nhận mức âm 1.330 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước là âm 403 tỷ đồng, chủ yếu do tăng các khoản phải thu và giảm các khoản phải trả. Dòng tiền đầu tư âm 1.411 tỷ đồng để mua sắm tài sản, trong khi dòng tiền tài chính dương 3.439 tỷ đồng, chủ yếu nhờ tăng vay nợ. Trên Báo cáo tài chính quý III/2025, HAGL ghi nhận khoản “Phải trả do chuyển đổi lãi trái phiếu” với giá trị 1.527 tỷ đồng.

Cũng trong quý III/2025, HAGL đã hoàn tất việc phát hành 210 triệu cổ phiếu để hoán đổi 2.520 tỷ đồng nợ, với sự tham gia của 6 nhà đầu tư, bao gồm 1 tổ chức và 5 cá nhân. Trong đó, Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Hướng Việt là nhà đầu tư tổ chức, nhận 60,06 triệu cổ phiếu. Sau giao dịch, tổng số cổ phiếu HAG của Tư vấn Đầu tư Hướng Việt và các cá nhân liên quan là gần 75,6 triệu cổ phiếu, tương đương 5,96% vốn, trở thành cổ đông lớn của HAGL. Riêng Chứng khoán OCBS, công ty con của Hướng Việt, sở hữu 15,4 triệu cổ phiếu (1,22%).

Trong quá trình tái cấu trúc tài chính HAGL, vai trò của Công ty cổ phần Chứng khoán OCBS thể hiện ở hai khía cạnh: là chủ nợ trái phiếu với khoản nợ 663 tỷ đồng và đồng thời là tổ chức tư vấn và lưu ký cho lô trái phiếu 1.000 tỷ đồng của Công ty TNHH Hưng Thắng Lợi Gia Lai (công ty con của HAGL) phát hành vào tháng 8/2025.