Mới chỉ hoàn thành 28% kế hoạch lợi nhuận năm, PDR đặt mục tiêu tăng trưởng gấp 4 lần sau 5 năm

Theo Nghị quyết HĐQT ban hành ngày 12/12/2025, Phát Đạt xây dựng chiến lược tài chính giai đoạn 2026-2030 với mục tiêu tổng doanh thu 44.848 tỷ đồng và tổng lợi nhuận sau thuế 11.812 tỷ đồng. Trong đó, năm 2026 dự kiến lãi 1.032 tỷ đồng và tăng dần lên 4.114 tỷ đồng vào năm 2030, tương đương mức tăng trưởng gấp 4 lần trong 5 năm.

Nguồn thu chủ yếu đến từ hoạt động bán hàng tại các dự án phát triển với doanh thu dự kiến 42.344 tỷ đồng, còn lại khoảng 2.308 tỷ đồng từ doanh thu tài chính, tập trung ở các năm 2026–2027 nhờ các dự án Thuận An 1 và 2.

Để hiện thực hóa kế hoạch này, Ban điều hành được giao triển khai bán hàng tại 6 dự án trọng điểm trong năm 2026 với tổng doanh thu kỳ vọng 35.525 tỷ đồng. Danh mục bao gồm: Khu phức hợp Hàn River (0,8ha, Đà Nẵng); Khu dân cư Bắc Hà Thanh (43,1ha, Gia Lai); Khu nhà ở cao tầng Thuận An 1 (1,81ha, TP.HCM); Khu thương mại – căn hộ Phước Hải (5,5ha); Khu du lịch Poulo Condor (12ha, Côn Đảo); Chung cư 239 Cách Mạng Tháng Tám (0,3ha, TP.HCM)

Kế hoạch này được công bố trong bối cảnh thị giá PDR giảm liên tục 6 phiên, về mức 19.700 đồng/cổ phiếu vào ngày 12/12/2025, giảm khoảng 13% chỉ trong vài phiên, với thanh khoản hơn 18 triệu cổ phiếu.

Góp vốn gần 296 tỷ lập công ty mới, phát hành ESOP 18 triệu cổ phiếu, chuyển nhượng vốn tại Thuận An 1

Cùng thời điểm, HĐQT Phát Đạt thông qua việc góp vốn 295,7 tỷ đồng (tương đương 35%) vào CTCP Khu đô thị mới Đồng Nai Riverside, đơn vị có vốn điều lệ hơn 845,1 tỷ đồng. Ông Trương Ngọc Dũng được cử làm người đại diện phần vốn góp.

Ở chiều ngược lại, Phát Đạt quyết định chuyển nhượng gần 21,5 tỷ đồng, tương ứng 0,01% vốn điều lệ tại Công ty TNHH Đầu tư BĐS Cao tầng Thuận An 1 cho cá nhân khác. Sau giao dịch, tỷ lệ sở hữu tại Thuận An 1 giảm còn 19,99%, không còn là công ty liên kết.

Doanh nghiệp cũng thông qua kế hoạch phát hành 18 triệu cổ phiếu ESOP, tương đương 1,84% lượng cổ phiếu đang lưu hành, với giá bán 10.000 đồng/cp. Tổng giá trị phát hành dự kiến 180 tỷ đồng, nhằm bổ sung vốn lưu động, đầu tư kinh doanh và giảm nợ vay. Cổ phiếu ESOP bị hạn chế chuyển nhượng trong 01 năm, thực hiện trong quý IV/2025 hoặc quý I/2026.

Lợi nhuận tăng chậm, tỷ lệ hoàn thành kế hoạch thấp, nợ vay hơn 12.300 tỷ

Theo BCTC 9 tháng đầu năm 2025, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần 964,4 tỷ đồng, tăng hơn 450% so với cùng kỳ. Lợi nhuận sau thuế đạt 201,3 tỷ đồng, tăng 31%, tuy nhiên mới chỉ hoàn thành 28% kế hoạch năm.

Động lực tăng trưởng chính đến từ chuyển nhượng hai dự án: Bắc Hà Thanh (Gia Lai) và 14/2A Kỳ Đồng (TP.HCM).

Tính đến 30/09/2025, tổng tài sản của Phát Đạt đạt 24.245 tỷ đồng, tăng nhẹ so với đầu năm. Trong đó: Nợ phải trả là 12.305 tỷ đồng (giảm 4,8%); Vốn chủ sở hữu là 11.941 tỷ đồng (tăng 8%)

Dù vậy, tỷ lệ hoàn thành kế hoạch năm còn thấp, áp lực ghi nhận doanh thu trong quý IV là rất lớn để có thể đảm bảo cam kết với cổ đông.