“Nhà ở thu nhập thấp nhưng chất lượng không thấp” là lời trấn an của nhiều chủ đầu tư với người dân trước băn khoăn về chất lượng của loại hình nhà ở giá rẻ này. Tuy nhiên sự thật lại không giống như những gì mà chủ đầu tư đã khẳng định. Mới chỉ đưa vào sử dụng ít năm, hiện một số dự án nhà thu nhập thấp trên địa bàn Hà Nội đã xuống cấp nghiêm trọng… khiến người dân lo lắng và đặt câu hỏi về chất lượng của các công trình này.
Theo thống kê của Bộ Xây dựng, hiện trên cả nước có khoảng 35 dự án nhà thu nhập thấp đã hoàn thành, 90 dự án nhà thu nhập thấp đang trong giai đoạn thi công, xây dựng. Từ khi gói 30.000 tỷ đồng hỗ trợ lãi suất cho vay mua nhà ra đời thì nhà thu nhập thấp luôn trong tình trạng khan hiếm.
Tuy nhiên, khi vào ở các khu nhà này, người dân mới vỡ lẽ chất lượng công trình không như những gì mà chủ đầu tư đã cam kết. Chỉ mới đi vào sử dụng được một thời gian nhưng tại các khu nhà này đã xuất hiện hiện tượng tường bong tróc, rạn nứt, thấm dột, cơ sở hạ tầng không hoàn thiện… Như khu nhà TNT Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội, đưa vào sử dụng từ giữa năm 2012), nhà TNT Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội)…
Tiêu biểu là tại tòa nhà thu nhập thấp CT1 Ngô Thì Nhậm, Hà Đông (25 tầng nổi, 1 tầng hầm do Công ty Vinaconex Xuân Mai làm chủ đầu tư) với 328 căn hộ được đưa vào sử dụng đầu năm 2011, chỉ sau thời gian ngắn đi vào sử dụng một số căn hộ trong tòa nhà đã bị bong tróc, thấm dột…
Theo ông Lê Văn Bình (Chi hội trưởng Hội cựu chiến binh Tổ dân phố số 3 – khu nhà CT1), hiện tượng thấm dột đã xảy ra từ khi các hộ dân mới dọn đến ở khu CT1 Ngô Thì Nhậm - Hà Đông. Tại thời điểm đó, cư dân đã có phản ánh với chủ đầu tư và đã tiến hành sửa chữa khắc phục. Tuy nhiên, thời gian gần đây, hiện tượng trên lại xuất hiện trở lại gây bức xúc cho cư dân.
“Công trường” sửa chữa thấm dột tại tầng thượng tòa nhà CT1 Ngô Thì Nhậm.
Chỉ cần có những cơn mưa nhỏ nhưng một số căn hộ tại các tầng 24, 25 vẫn bị thấm dột, trần và tường tại một số căn hộ bị nứt, ẩm mốc… Một cư dân phòng 2404 cho biết, có những vị trí thấm dột từ trước, có những vị trí thấm dột mới xuất hiện khi chủ đầu tư tiến hành khắc phục sự cố này.
Hay tại khu chung cư thu nhập thấp Blue House (P.Nại Hiên Đông, Q.Sơn Trà, TP Đà Nẵng). Đây là dự án khu nhà ở xã hội do liên doanh Công ty cổ phần Đức Mạnh và Công ty cổ phần Đầu tư và xây dựng 579 làm chủ đầu tư theo chủ trương xây dựng nhà ở thu nhập thấp của chính quyền TP Đà Nẵng. Dự án được khởi công từ năm 2009, gồm ba dãy nhà (A-B-C) với 725 căn hộ. Sau khi hoàn tất, mỗi căn nhà ở Blue House được bán với giá hơn 5,6 triệu đồng/m2 (tương đương 350 triệu đồng/căn). Dù mới được đưa vào sử dụng cách đây 2 năm nhưng một số căn hộ tại đây đã bị bong tróc tường, gạch nền, thấm nước và hư hỏng cửa.
Khu nhà thu nhập thấp Blue House vừa mới đưa vào sử dụng.
Chị Trương Thị Thu Vân, chủ căn hộ số 6B-28 chia sẻ, tuy gia đình chị chỉ mới dọn đến ở được hai tháng nhưng tường căn hộ đã bị bong ra, gạch lát bếp cũng bị bể, trần nhà không bằng phẳng, đường ống dẫn nước đấu nối cũng rất ẩu, tường nhà thường xuyên bị thấm nước. Tuy đã báo cáo sự việc này lên các cơ quan cấp trên nhưng hiện vẫn chưa được xử lí.
Rơi vào tình cảnh tương tự là trường hợp anh Nguyễn Thanh Bình bức xúc nói: "Chủ đầu tư làm rất ẩu, cánh cửa thì to hơn khung cửa nên không thể đóng mở được. Chưa hết, ở một số góc tường thường xuyên bị thấm nước, trần nhà sơn trát cũng rất sơ sài".
Ngoài ra, một số hạng mục bên trong căn hộ cũng bị đổi so với hợp đồng ban đầu. Nếu như trong hợp đồng ghi rõ cửa của hai phòng ngủ phải được làm bằng nhôm kính có khung, cửa sổ phải có khung hoa sắt bảo vệ thì khi giao nhận nhà cửa nhôm lại thay bằng cửa gỗ công nghiệp, cửa sổ thì không hề có khung sắt như trong hợp đồng đã ghi.
Tại khu nhà thu nhập thấp Đặng Xá (Gia Lâm, Hà Nội) mặc dù chỉ mới được đưa vào sử dụng từ năm 2012 nhưng nhiều căn hộ tại đây tường nhà đã xuất hiện nhiều vết rạn nứt, trần nhà bị nước thấm dột gây hư hỏng, nước có hiện tượng đục, cửa bằng gỗ ép công nghiệp bị mọt đục...
Khi được hỏi ông Trần Anh Tuấn, Giám đốc Cty Đầu tư phát triển hạ tầng Viglacera - Chủ đầu tư dự án nhà thu nhập thấp Đặng Xá cho biết khi nhận được các thông tin phản ánh từ người dân xí nghiệp quản lý cũng đã cho cán bộ kỹ thuật kiểm tra, khắc phục. Tuy nhiên, lỗi một phần cũng do ý thức người dân sử dụng, vệ sinh chưa được tốt.
Về hiện tượng tường rạn, nứt, theo ông Tuấn, có thể do nắng nóng dẫn tới rạn vữa, co ngót vật liệu, độ giãn nở của các vật liệu khác nhau dẫn tới rạn, nứt. Hiện khu Đặng Xá có 2.700 căn hộ chung cư với hơn 11.000 nhân khẩu. Do đó, công tác quản lý cũng gặp rất nhiều khó khăn khó có thể tránh khỏi sai sót. “Chúng tôi sẽ rút kinh nghiệm và thực hiện dự án sau tốt hơn”, ông Tuấn nói.
Ngoài ra người dân vào ở khu nhà thu nhập thấp Kiến Hưng (Hà Đông, Hà Nội) cũng phản ánh những hiện tượng tương tự (nứt tường, thấm dột, khe cửa kính hở làm nước mưa tràn vào nhà…) Khi đó, đại diện chủ đầu tư là Cty Cổ phần Bê tông và Xây dựng Vinaconex Xuân Mai (Vinaconex Xuân Mai) đã phải lên tiếng thừa nhận hiện tượng trên và cam kết sớm khắc phục.
T.T (Tổng hợp)