Theo Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam nhận xét, trong số 5 ngân hàng thương mại quốc doanh được Chính phủ giao triển khai gói tín dụng 30.000 tỷ đồng hỗ trợ nhà ở xã hội, Ngân hàng Thương mại cổ phần Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) là tổ chức tín dụng tham gia tích cực nhất.
Quy mô tín dụng dự kiến của BIDV khoảng 10.000 tỷ đồng và tỷ lệ cho vay là 30% đối với doanh nghiệp và 70% là người mua nhà. Như vậy mục tiêu mà ngân hàng này đặt ra chiếm tới 1/3 quy mô của gói tín dụng 30.000 tỷ đồng.
Được biết hiện ngân hàng này đã phê duyệt cho vay 16 dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại chuyển đổi công năng sang nhà ở xã hội, với tổng số tiền lên tới 4.200 tỷ đồng.
Ngân hàng lớn “noi” theo BIDV đẩy mạnh cho vay hỗ trợ nhà ở.
Trong đó, Ngân hàng Nhà nước xác nhận cho BIDV đăng ký nguồn giải ngân gần 1.500 tỷ đồng đối với 13 dự án. So với quý 2 năm nay, cam kết cho vay tín dụng của BIDV tăng 160% và dư nợ cho vay tăng 114%.
Hết ngày 30/9 vừa qua, BIDV đã ký hợp đồng cam kết cho vay đối với 2.586 hộ gia đình và cá nhân với số tiền là 1.160 tỷ đồng.
Đối với tổ chức, BIDV cam kết cho vay 16 dự án với số tiền lên tới hơn 3.070 tỷ đồng, đã giải ngân 10 dự án với dư nợ cho vay là 700 tỷ đồng.
Nếu so với tổng giá trị vốn đăng kí giải ngân của cả 5 ngân hàng được chỉ định trong chương trình, đạt 7.600 tỷ đồng tính đến tháng 10/2014, thì BIDV đã chiếm hơn phân nửa.
Một số doanh nghiệp được nhận gói tín dụng hỗ trợ nhà ở qua ngân hàng BIDV như Công ty CP Vicoland với dự án nhà ở thu nhập thấp ở Huế, dự án khu nhà ở công nhân và thu nhập thấp Hải Dương của Cty Licogi 18, dự án chung cư CCI-HCM của Công ty CP Địa ốc Hoàng Quân...
Tuy nhiên tại dự án HQC Plaza của Công ty CP Địa ốc Hoàng Quân, BIDV chỉ cam kết giải ngân cho hơn 1/5 số căn hộ tại đây do các thủ tục về nhà ở xã hội còn mới gây nên những khó khăn trong việc triển khai. Ngoài ra, việc xác định thu nhập thấp của người dân cũng còn gặp khá nhiều khó khăn, hạn chế. Việc xem xét cho vay hiện nay còn quá thận trọng, dẫn đến sự chậm trễ trong việc xét duyệt hồ sơ, thẩm định đối tượng cho vay vốn... Mặc dù vậy Địa ốc Hoàng Quân vẫn hy vọng trong thời gian tới sẽ được đồng hành cùng các ngân hàng giải quyết vấn đề về chỗ ở cho người dân, đặc biệt là những người thu nhập thấp.
Một khi ngân hàng liên kết với những doanh nghiệp có nhiều dự án, đa dạng hóa địa bàn ngân hàng có thêm nhiều hợp đồng tín dụng, đồng thời cũng mở thêm cánh cửa cho các ngân hàng phát triển tín dụng cho khách hàng cá nhân trên các địa bàn đó, tăng thị phần kèm tăng tín dụng.
Hiện nay nhiều ngân hàng lớn đã noi theo “tấm gương” của BIDV bắt đầu chuyển hướng đẩy mạnh cho vay hỗ trợ nhà ở.
Sau khi các quy định điều kiện vay vốn của gói hỗ trợ tín dụng được sửa đổi cả ngân hàng và doanh nghiệp đã bắt đầu “dễ thở” hơn trong việc triển khai các chương trình cho vay. Đối với phân khúc nhà giá rẻ, người mua nhà sẽ không còn bị khống chế ở điều kiện nhà thương mại có diện tích dưới 70m2 và giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 nữa, mà chỉ tính tổng giá trị dưới 1,05 tỷ đồng là được vay vốn, điều này rất có lợi. Bên cạnh đó, thời gian vay cũng đã được nâng lên tối đa 15 năm, sẽ làm cho những người vay vốn yên tâm hơn. Cơ hội cho người thu nhập thấp có nhà riêng vì vậy đang ngày càng rộng mở.
Hiện các dự án đủ điều kiện được vay vốn từ gói hỗ trợ đều thu hút được rất đông người mua. Ví dụ như tại dự án CT Number One (huyện Hoài Đức), hơn 60% căn hộ dự án đã được bán khi 100% căn hộ đều nằm trong điều kiện được vay gói 30 nghìn tỷ. Hay dự án Thăng Long Victory (huyện Hoài Đức); Khu nhà ở cao tầng Đô thị Sông Đà (quận Hà Đông); Dự án tổ hợp văn phòng, dịch vụ, thương mại và nhà xã hội tại Dịch Vọng Hậu (quận Cầu Giấy) đều bung hàng thành công khi người mua đều được tiếp cận gói hỗ trợ này.
Ngọc Anh (TH)