Giá cao gấp 10 lần giá khởi điểm
Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) vừa công bố kết quả phiên đấu giá lô cổ phần Công ty cổ phần Giầy Thượng Đình do UBND TP Hà Nội sở hữu (69% tổng vốn điều lệ).
Theo đó, 6,38 triệu cổ phần GTD được chào bán với giá khởi điểm 20.500 đồng/CP. Phiên đấu giá thu hút 15 nhà đầu tư tham gia, toàn bộ đều là nhà đầu tư cá nhân.
Giá đặt mua cao nhất lên tới 216.000 đồng/CP, cao gấp hơn 10 lần so với giá khởi điểm. Kết quả chung cuộc có 2 nhà đầu tư trúng đấu giá, toàn bộ số cổ phần chào bán được phân phối hết.
Trong đó, giá trúng cao nhất đạt 216.000 đồng/CP, giá trúng thấp nhất là 134.000 đồng/CP. Mức giá trúng bình quân lên tới gần 216.000 đồng/cổ phần. Khối lượng đặt mua cao nhất đạt 6,3 triệu cổ phần, trong khi khối lượng thấp nhất chỉ 2.000 cổ phần.
Với kết quả này, UBND TP Hà Nội dự kiến thu về khoảng 1.379 tỷ đồng từ thương vụ thoái vốn.
Với 9,3 triệu cổ phiếu đang lưu hành, vốn hóa của Giầy Thượng Đình theo mức giá trúng đấu giá được xác định ở ngưỡng hơn 2.000 tỷ đồng.
Trước đó, cổ phiếu GTD của Giầy Thượng Đình đã có hành trình dài tăng giá với đà tăng lên đến hơn 500%. Tuy nhiên, không nhiều nhà đầu tư được hưởng lợi từ đà bứt phá này của GTD vì cổ phiếu này khá “cô đặc”.
Khả năng trả nợ yếu, thanh khoản thấp
Cổ phiếu GTD “cháy hàng” trong phiên đấu giá đặc biệt này. Không chỉ có vậy, trên thị trường chứng khoán, GTD cũng được săn mua ráo riết nên GTD có thêm một phiên tăng trần. GTD tăng 10.800 đồng/CP lên 82.800 đồng/CP.
GTD được săn lùng trong bối cảnh công ty khá… bết bát.
Thứ nhất, công ty chưa xóa lỗ lũy kế. Tại ngày 31/12/2024, lỗ lũy kế của Giầy Thượng Đình là 67 tỷ đồng. Công ty đã có nhiều năm liền thua lỗ với doanh thu èo uột.
Thứ hai, công ty chìm vào nợ nần, nợ nhiều tới mức rơi vào tình cảnh khả năng trả nợ yếu và thanh khoản thấp.
Cụ thể, hồi cuối năm 2024, Giầy Thượng Đình ghi nhận tài sản ngắn hạn, hàng tồn kho và nợ ngắn hạn lần lượt là 68,7 tỷ đồng, 37,9 tỷ đồng và 82,9 tỷ đồng.
Như vậy, Hệ số khả năng thanh toán hiện thời của Giầy Thượng Đình là 0,83. Theo lý thuyết, Hệ số khả năng thanh toán hiện thời nhỏ hơn 1 “Thể hiện khả năng trả nợ của doanh nghiệp yếu, là dấu hiệu báo trước những khó khăn tiềm ẩn về tài chính mà doanh nghiệp có thể gặp phải trong việc trả các khoản nợ ngắn hạn. Khi hệ số càng dần về 0, doanh nghiệp càng mất khả năng chi trả, gia tăng nguy cơ phá sản”.
Đồng thời, Hệ số thanh toán nhanh của công ty là 0,37. Theo lý thuyết, Hệ số thanh toán nhanh nhỏ hơn 0,5 “Phản ánh doanh nghiệp đang gặp khó khăn trong việc chi trả, tính thanh khoản thấp”.
Khu đất vàng 277 Nguyễn Trãi
Có thể thấy, điểm nhấn dễ nhìn thấy nhất của Giầy Thượng Đình là khu đất vàng 377 Nguyễn Trãi. Cách đây cả thập niên, một dự án có tên Tổ hợp văn phòng, nhà ở kết hợp Dịch vụ Thương mại Thượng Đình Residence được giới thiệu rộng rãi.
Thượng Đình Residence nằm trên khu đất rộng hơn 3,6 ha tại số 277 Nguyễn Trãi, phường Khương Đình, Hà Nội. Đây là khu đất do Nhà nước cho thuê trả tiền hàng năm, nằm trên một trong những trục đường huyết mạch của Thủ đô.
Khu đất “vàng” 277 Nguyễn Trãi đã được đưa vào danh mục thực hiện dự án bất động sản thí điểm theo Nghị quyết số 434/NQ-HĐND ngày 10/7/2025 của HĐND TP. Hà Nội và Thông báo số 884/TB-UBND ngày 17/7/2025 của UBND TP. Hà Nội.
Theo đó, khu đất sẽ được thực hiện Dự án Nhà ở thương mại kết hợp văn phòng, thương mại, dịch vụ, trường học liên cấp Thượng Đình. Với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 1.600 tỷ đồng, tiến độ thực hiện đến năm 2030, Dự án được kỳ vọng sẽ biến khu đất công nghiệp cũ thành một trung tâm đô thị hiện đại.
Đến thời điểm hiện nay, khu đất dự kiến thực hiện Dự án chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, chưa được chấp thuận chủ trương đầu tư và chưa được cấp phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất thực hiện dự án.
