Giá đến 200 triệu, khách vẫn giành nhau mua
Hôm qua, em đang ngồi ăn xôi lạc thì cô em gái thuộc giới nhà giàu (mua biệt thự theo đơn vị tá) hốt hoảng gọi hỏi: “Chị ơi, chị quen ai bên THT không? Em đang canh mua dự án The Prime, gần nhà em mà không mua nổi đây ạ. Mua chênh cũng không có mà mua. Chị xem quen ai không, em nhờ hết các cửa rồi”.
“Em ôi, cái tầm ngồi ăn xôi lạc như chị thì lấy đâu ra quen giới siêu giàu chứ”, em trả lời thật tâm luôn.
Một lúc sau, em đọc báo thì va phải bài của Znews. Ơ nói đúng về sự kiện này này. Znews bảo là với giá 175-200 triệu đồng/m2, tương đương 8-23 tỷ đồng/căn, toàn bộ 284 căn hộ tại dự án The Prime (thuộc khu đô thị Starlake, phường Xuân Đỉnh) được khớp chủ chỉ trong hơn một giờ mở bán.
Phía sàn cho biết nhu cầu lớn nên họ ưu tiên cho khách VIP. Khách thông thường có thể mua hàng chuyển nhượng nhưng buộc phải trả chênh 400-500 triệu đồng.
Bà T - Giám đốc kinh doanh một công ty môi giới - cho hay mỗi sàn được phân phối 20-30 căn trong đợt mở bán này, trong khi lượng khách đăng ký lên đến hàng trăm người. Vì vậy, sàn thường ưu tiên khách hàng thân thiết hoặc khách VIP. Thực tế này khiến toàn bộ 284 căn hộ tại dự án The Prime có chủ sau hơn 1 giờ mở bán, với mức giá 175-200 triệu đồng/m2.
Trong lần mở bán này, khách mua The Prime có 30% là người nước ngoài, còn lại là khách hàng trong nước mua để ở, mua tặng con cái, cũng có người mua để đầu tư.
Em gửi link cho em em thì nó bảo đâu có đâu: “Làm gì mà 1 tiếng hết hang. Em đến từ đầu, mở bán cái là sold out ngay”.
Em bảo: “Quái lạ nhỉ, giá tận 200 triệu đồng/m2 mà cháy hàng được cơ á? Hay họ giở trò, tạo khan hiếm giả để nâng giá chênh?”. Em em khẳng định: “Không biết được. Nhưng dự án hot thật, vị trí đẹp lắm chị ơi. Em và bạn em đang quyết săn đây. Mua chênh cũng được này”.
Ơ, đúng là em tư duy nhà nghèo không hiểu nổi suy nghĩ của nhà giàu. Trường hợp này em từ chối hiểu. Hoặc lúc nào em có vài trăm tỷ, vài ngàn tỷ thì chắc em nghĩ khác. Chứ với 200 triệu, em them tí tiền ở biệt thự chả sướng hơn à?
Chủ đầu tư 100% vốn Hàn Quốc nhưng lạ lùng lắm
Chủ đầu tư của The Prime là Công ty TNHH Phát triển (THT). The Prime không phải dự án cao cấp đầu tư của THT. Trước đó, công ty này đã thành công với nhiều dự án trong khu Starlake. Đây gọi là khu giàu của giới nhà giàu. Cô em em vừa bán một căn ở đó với giá 630 triệu đồng/m2 ở cái vị trí “không được đẹp lắm” của dự án ạ.
Chính vì vậy, theo lẽ thông thường, tư duy của người nghèo như em thì THT chắc phải xịn xò lắm. Ấy, thực tế chưa hẳn như vậy. THT khiến em ngạc nhiên vì là vừa bị ăn phạt thuế, vừa giảm quy mô nhân sự bất chấp giá nhà đất khu Starlake chỉ có một con đường. Ấy là leo thang lên giời.
Hồi đầu tháng 3 năm nay, Cục thuế TP Hà Nội (nay là Chi cục thuế Khu vực I) đã ban hành kết luận thanh tra thuế sau quá trình thanh tra tại THT và phạt THT 4,5 tỏi.
Ngoài vi phạm liên quan đến thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập doanh nghiệp, THT còn bị phát hiện sử dụng 28 số hóa đơn mua hàng hóa dịch vụ của 8 doanh nghiệp không hoạt động tại địa chỉ đã đăng ký trước thời điểm Cơ quan thuế thông báo, tổng giá trị HHDV mua vào: 743 triệu đồng, thuế GTGT: 72,7 triệu đồng. Công ty TNHH phát triển THT đề nghị điều chỉnh giảm thuế GTGT đầu vào được khấu trừ, chi phí hạch toán trong kỳ và tính phạt theo quy định đối với 28 số hóa đơn mua HHDV của doanh nghiệp nêu trên.
Không chỉ có vậy, quy mô nhân sự của THT cũng là câu hỏi lớn với em. Năm 2018, tổng số người lao động của công ty là 128. Nhưng sau bao năm phát triển nhờ giá nhà đất tăng phi mã và hàng hóa luôn “cháy” thì tới ngày 18/7/2025, quy mô nhân sự của công ty chỉ còn 43 người.
Công ty THT thành lập năm 2006. Hiện tại, chủ doanh nghiệp được xác định là Daewoo Engineering & Construction.
