Công ty TNHH Capitaland Tower (Capitaland Tower) vừa công bố một số chỉ tiêu tài chính năm 2023. Theo đó, doanh nghiệp lỗ sau thuế tới 2.683 tỷ đồng, tăng mạnh so với mức lỗ 755 tỷ đồng năm 2022.

Khoản thua lỗ lớn khiến Capitaland Tower âm nặng vốn chủ sở hữu (âm 761 tỷ đồng). Tính tới ngày 31/12/2022, hệ số nợ phải trả/vốn chủ sở hữu âm 22 lần, tương đương nợ phải trả đạt 16.742 tỷ đồng, tăng 26% so với đầu năm.

Trong đó, hệ số dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu của doanh nghiệp là âm 16,1 lần, tương đương với dư nợ trái phiếu của Capitaland Tower là hơn 12.200 tỷ đồng.

Toàn bộ dư nợ trái phiếu tới từ 4 lô trái phiếu phát hành vào ngày 25/7/2023 và có kỳ hạn 5 năm. Các lô trái phiếu này đều có mức lãi suất cố định rất thấp, chỉ 1%/năm, lãi được trả vào thời điểm đáo hạn.

Ngoài phần lãi suất được hưởng, người sở hữu trái phiếu có quyền sử dụng một phần hoặc toàn bộ số tiền tương ứng với gốc và lãi để góp vào vốn điều lệ của Capitaland Tower, qua đó trở thành thành viên góp vốn của công ty này.

Trước đó, ngày 21/7/2023, TCBS đã công bố việc đầu tư kinh doanh trái phiếu kèm quyền góp vốn vào Capitaland Tower với hạn mức kinh doanh thường xuyên tối đa là 7.300 tỷ đồng, trong đó hạn mức đầu tư đối với mỗi mã trái phiếu không vượt quá 2.500 tỷ đồng.

Thành lập vào tháng 4/2026, Capitaland Tower được biết tới là chủ đầu tư dự án công trình tòa nhà văn phòng, thương mại - dịch vụ khu phức hợp Sài Gòn - Ba Son.

Sau khi được chấp thuận đầu tư, dự án này đã nhiều lần đổi chủ. Gần đây nhất, ngày 27/3/2024, cổ đông ngoại là CLV Investment 6 Limited đã chuyển nhượng toàn bộ 5% vốn điều lệ cho hai nhà đầu tư trong nước là ông Nguyễn Mạnh Kiên (2,5%) và ông Nguyễn Tân Hưng (2,5%).

Đồng thời, ông Lương Phan Sơn, người đang nắm 95% vốn điều lệ công ty, được bổ nhiệm vào ghế chủ tịch HĐQT của Capitaland Tower, thay thế cho ông Hui Ho Wai Clement.

Ông Lương Phan Sơn sinh năm 1963, là một trong những doanh nhân trở về từ Đông Âu. Khi về nước, ông từng làm việc cho Tập đoàn Tân Hoàng Minh, VPBank.