Sở Tài nguyên & Môi trường vừa có văn bản tham mưu cho UBND TP.HCM về kế hoạch đấu giá lần lượt 3.790 căn hộ và hàng chục lô đất ở khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.Thủ Đức). Sở Tài nguyên & Môi trường cho biết việc đấu giá các lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm là để khởi động lại thị trường, sớm thu ngân sách.
Theo VnExpress, trước tiên, TP.HCM sẽ tổ chức đấu giá 3 lô đất ký hiệu 1-2, 1-3 thuộc khu chức năng số 1 và 3-5 thuộc khu chức năng số 3. Sau khi đấu giá thành công 3 lô đất này, các cơ quan sẽ triển khai lập kế hoạch chi tiết đấu giá 7 lô đất còn lại gồm lô đất ký hiệu 3-8, 3-9 và 3-12 thuộc khu chức năng số 3, lô ký hiệu 1-5, 1-6, 1-9 và 1-10 thuộc khu chức năng số 1 và lô 7-1 thuộc khu chức năng số 7.
Đáng chú ý, trong các lô đất kể trên, có 4 lô mà TP.HCM đã tổ chức đấu giá thành công với hơn 37.000 tỷ đồng hồi cuối năm 2021. Riêng lô 3-12 có giá kỷ lục 2,43 tỷ đồng một m2. Tuy nhiên sau đó, các doanh nghiệp trúng đấu giá lần lượt đều không nộp tiền sử dụng đất đúng thời hạn và xin bỏ cọc.
4 lô đất "vàng" bị bỏ cọc tại Thủ Thiêm. Ảnh: Vietnamnet
Trao đổi trên báo Thanh niên hồi tháng 8/2022, trước câu hỏi liệu lần đấu giá này có lặp lại như trước khi mà doanh nghiệp bỏ giá cao rồi “bỏ của chạy lấy người”, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên & Môi trường TP.HCM cho rằng, khi tham gia đấu giá, doanh nghiệp đưa ra giá nào là quyền của họ và khi đó doanh nghiệp nào bỏ giá cao sẽ trúng đấu giá, đó là quy định tại thời điểm này. Hiện đã có quy định, các cơ quan chức năng cũng không thể làm khác khi các quy định pháp luật chưa thay đổi.
Ngoài các lô đất sẵn sàng đấu giá, Khu đô thị mới Thủ Thiêm còn 6 lô thuộc khu chức năng phức hợp thể thao giải trí 2C. Sở Tài nguyên và Môi trường kiến nghị UBND TP giao cho các sở liên quan điều chỉnh quy hoạch để phù hợp chọn phương án đấu giá hay đấu thầu.
Tiếp theo, đối với 2 lô đất 1-12 và 1-20, Sở Tài nguyên và Môi trường kiến nghị UBND TP.HCM giao UBND TP.Thủ Đức phối hợp Ban quản lý đầu tư - xây dựng khu đô thị mới Thủ Thiêm hoàn tất bồi thường giải phóng mặt bằng để đưa vào kế hoạch bán đấu giá.
Đối với 3.790 căn hộ thuộc các lô đất (R1, R2, R3, R4, R5) để bán đấu giá, UBND TP sẽ chỉ đạo các cơ quan liên quan thực hiện các việc như: xác định thẩm quyền quyết định bán đấu giá; chuyển đổi mục tiêu từ quỹ nhà tái định cư sang thương mại; lập sở hữu nhà nước đối với hạng mục công trình sử dụng chung, cầu thang, lối đi, hành lang, công viên...
Đây là các căn hộ thuộc lô R1, R2, R3, R4 và R5, đã được Thủ tướng, Bộ Xây dựng, Ban Thường vụ Thành ủy chấp thuận chủ trương. Việc đấu giá các căn hộ được cơ quan này đánh giá có nhiều thuận lợi, báo Tuổi trẻ đưa tin.
Sở Tài nguyên & Môi trường cũng lưu ý, các lô đất cần đấu giá một cách độc lập với 3.790 căn hộ. Lý do là các lô đất đang trống, hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh theo quy hoạch. Một số lô đang lập thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, có thể triển khai sớm để thu ngân sách.
Sở Tài nguyên & Môi trường cho biết thủ tục đấu giá đã được xây dựng từ năm 2017 đến nay và gần hoàn chỉnh. Việc chuyển đổi quỹ nhà tái định cư đã xây dựng xong sang nhà thương mại vốn chưa có tiền lệ.
Do đó, cơ quan quản lý mất thời gian để hoàn tất quy trình này. Quy trình bao gồm xác định thẩm quyền quyết định bán đấu giá; trình tự thủ tục và cơ quan tổ chức đấu giá; xác lập sở hữu với các hạng mục sử dụng chung hành lang, cầu thang, lối đi, công viên; chuyển đổi từ quỹ nhà tái định cư sang nhà ở thương mại.