Tại Hà Nội, CTCP Đầu tư kinh doanh và phát triển hạ tầng khu công nghiệp Phúc Hà đã gây bất ngờ với việc mở bán Chung cư Nam Xa La.

Ngoài ra, Công ty này còn công bố triển khai Dự án Thăng Long Victory tại Hoài Đức, Hà Nội. Nói là bất ngờ, bởi sau thời gian dài bết bát với Dự án Phúc Hà Gardens City (Nam An Khánh, Hoài Đức), cái tên Phúc Hà tưởng chừng không bao giờ còn được nhắc đến trong giới kinh doanh bất động sản phía Bắc.

Dự án Tổ hợp Thương mại Dịch vụ và Căn hộ The Pride (Hà Đông, Hà Nội) được Công ty Hải Phát khởi công xây dựng từ cuối năm 2009 với tổng mức đầu tư lên đến 3.200 tỷ đồng. Hiện 3 tòa CT1, CT2 và CT4 đã triển khai xong phần thô và vẫn đang trong quá trình hoàn thiện. Tòa CT3 án binh bất động từ 2 năm nay. Nhiều khách hàng đã đóng 90% giá trị hợp đồng mua căn hộ ở The Pride và chủ đầu tư cam kết sẽ bàn giao cho khách hàng vào cuối năm 2012. Sau đó, chủ đầu tư "lỗi hẹn" với nguyên nhân "thị trường bất động sản khó khăn" nên đã "khất" với khách hàng sẽ tiến hành bàn giao vào cuối 2013.

Đến nay, sau khi dự án được tài trợ vốn, đại diện chủ đầu tư, ông Nguyễn Hồng Thái - Tổng Giám đốc Công ty Hải Phát chia sẻ: "Trước sự hỗ trợ của ngân hàng MB, công ty sẽ cố gắng hoàn thiện dự án, khắc phục những khiếm khuyết trong cam kết với khách để sớm bàn giao nhà vào quý II/2014".

Hay sự "tái khởi động" Dự án AZ Vân Canh của chủ đầu tư đã một thời bị đưa vào "danh sách đen" là CTCP Bất động sản AZ (AZ Land) cũng gây sự ngạc nhiên cho dư luận. Trước đó, ngay sau Tết Giáp Ngọ 2014, AZ Land cũng đã triển khai xây dựng tiếp Dự án AZ Lâm Viên Complex sau 2 năm tạm dừng.

Theo đánh giá của nhiều sàn giao dịch bất động sản có uy tín tại Thủ đô, đây là những dự án đình đám một thời do vị trí đẹp, giá rẻ và được giới đầu cơ săn lùng tuy nhiên đầu tư chỉ mang tính ngắn hạn, “lướt sóng” thị trường mà không cần quan tâm xu hướng, diễn biến không xem xét đến những yếu tố sản phẩm. Mục đích duy nhất là chen chân, tranh mua để kiếm lời. Tới khi thị trường bất động sản kém thanh khoản, các nhà đầu cơ  bắt đầu lướt sóng rút chạy, việc thi công cũng vì thế bị ngưng trệ.

Tại TP.HCM, thị trường địa ốc cũng trở nên sôi động và nhộn nhịp hơn với hàng loạt dự án khởi động và mở bán, trong đó có những dự án đã từng “nằm chết dí” nhiều năm, nay đang hồi sinh trở lại. Điển hình là Dự án Căn hộ 8X Đầm Sen (quận Tân Phú) của Công ty Hưng Thịnh. Khu căn hộ 8X được Hưng Thịnh mua lại từ Công ty Đại Thành rồi bị “trùm mền” suốt nhiều năm qua.

Dự án Tân Hương Tower cũng đã được tái khởi động bằng sự kiện Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh đã ký kết hợp đồng hợp tác, tiếp thị và phân phối độc quyền dự án Tân Hương Tower với Công ty CP Đầu tư Chương Dương.

Tọa lạc tại quận Tân Phú, Tp.HCM, Tân Hương Tower được xây dựng trên khu đất có diện tích 46.000m2 bao gồm 360 căn hộ có diện tích từ 49,5 - 116,7 m2. Được biết dự án do Công ty CP Đầu tư Chương Dương làm chủ đầu tư. Sau khi thi công đến tầng 10 trên tổng số 21 tầng, dự án đã dừng thi công hơn 1 năm nay do khó khăn về tài chính. Mới đây Hưng Thịnh đã quyết định bơm vốn với vai trò hợp tác đầu tư để tiếp tục triển khai dự án.

Novaland vừa chính thức giới thiệu ra thị trường TP.HCM hai dự án căn hộ với thương hiệu Icon 56 và Galaxy 9. Thực chất, đây không phải là dự án mới, mà đều là những dự án xây dựng dở dang và nằm bất động một thời gian dài do chủ đầu tư không có đủ năng lực tài chính để hoàn thiện. Với kinh nghiệm phát triển dự án và bán hàng thành công dự án căn hộ cao cấp Sunrise City và Tropic Garden, Novaland đã quyết định bắt tay với chủ đầu tư cũ, đồng thời rót thêm tiền để khởi động lại dự án.

Nhiều dự án bất động sản đang bắt đầu tái khởi động xây dựng và bán hàng trở lại, điều này cho thấy quyết tâm của các chủ đầu tư nhằm lấy lại niềm tin của khách hàng. Hơn nữa thị trường bất động sản đang bắt đầu có những dấu hiệu tích cực nên việc khởi động lại các dự án vào thời điểm này cũng có nhiều thuận lợi hơn.

Mặt khác nguồn vốn cho các dự án bất động sản cũng phong phú hơn nhiều. Kể từ năm 2013 đến nay, Chính phủ đã quan tâm nhiều hơn tới vấn đề này điển hình là sự xuất hiện của gói tín dụng hỗ trợ nhà ở 30.000 tỷ đồng với lãi suất ưu đãi 5%/năm. Hay như gần đây nhất, Ngân hàng Xây dựng (VNCB) đã giới thiệu chương trình liên kết 4 nhà với gói tín dụng 50.000 tỷ đồng, Ngân hàng Nhà nước đang nghiên cứu chương trình liên kết 4 nhà giá trị 70.000 tỷ đồng. Ngoài ra, cơ quan này cũng đã có quyết định hạ lãi suất huy động, tạo điều kiện để ngân hàng hạ lãi suất cho vay, đồng thời cũng yêu cầu các ngân hàng giảm lãi suất cho vay với các khoản vay trước về mức tối đa 13%/năm… Hàng loạt gói tín dụng BĐS với số tiền “khủng” được các ngân hàng liên tục tung ra nhằm “trợ sức” cho thị trường càng tăng thêm niềm tin cho người tiêu dùng và cũng sẽ là một trong những đòn bẩy giúp cho thị trường BĐS vượt qua những khó khăn.

Về mặt chính sách, Chính phủ cũng sẽ bổ sung thêm nhiều quy định mới, nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường, trong đó có những dự án bất động sản bị đình trệ thời gian qua.

Với những thuận lợi và sự nỗ lực từ nhiều phía, các dự án bất động sản đang nằm "bất động" trên cả nước sẽ được hồi sinh ngày càng nhiều hơn. Hi vọng rằng điều này sẽ tạo ra một diện mạo mới cho thị trường bất động sản trong thời gian tới.

T.T (tổng hợp)