Ngày 4/10, thông tin trên Báo Sài gòn giải phóng cho biết, Công ty CP Đầu tư Trung Nguyên (Công ty Trung Nguyên) đã nộp hơn 103 tỷ đồng vào Kho bạc Nhà nước tỉnh Đắk Lắk. Đây là số tiền sử dụng đất tăng thêm mà Công ty Trung Nguyên phải nộp vào ngân sách Nhà nước sau kết luận của UBKT Trung ương tại dự án Khu đô thị sinh thái văn hóa, cà phê Suối Xanh (thành phố Buôn Ma Thuột, tỉnh Đắk Lắk).
Một góc dự án Khu đô thị sinh thái văn hóa, cà phê Suối Xanh đang được Công ty Trung Nguyên triển khai đầu tư.
Trước đó, UBKT Trung ương đã kiểm tra và có kết luận kết luận liên quan đến một số vi phạm tại dự án Khu đô thị sinh thái văn hóa, cà phê Suối Xanh. Sau đó, UBND tỉnh Đắk Lắk chỉ đạo các cơ quan chức năng liên quan xác định lại giá đất đối với dự án này.
Tờ Pháp luật Tp.HCM cho biết thêm, theo hồ sơ, cuối năm 2016, Chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk, ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án khu đô thị Suối Xanh. Theo đó, dự án được triển khai trên diện tích hơn 45 ha, có tổng mức đầu tư gần 2.800 tỷ đồng, do Công ty Trung Nguyên làm chủ đầu tư.
Tháng 10/2017, UBND tỉnh Đắk Lắk quyết định giao không qua đấu giá quyền sử dụng đất hơn 19,3 ha đất (giai đoạn 1) cho Công ty Trung Nguyên làm dự án trên.
Đến tháng 7/2018, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk, ký quyết xác định nghĩa vụ tài chính đối với Công ty Trung Nguyên.
Theo đó, gần 6 ha đất ở đô thị có giá hơn 10,5 triệu đồng/m2; hơn 3 ha đất thương mại dịch vụ có giá 11,5 triệu đồng.
Trước thời điểm ban hành giá đất trên, UBND thành phố Buôn Ma Thuột đã đề nghị Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh Đắk Lắk xem xét lại thời điểm xác định giá đất.
Theo UBND thành phố Buôn Ma Thuột, một năm sau khi giao đất cho doanh nghiệp, tỉnh mới tiến hành xác định giá đất. Trong khi đó, theo quy định tại khoản 3 Điều 108 Luật Đất đai năm 2013, thời điểm xác định giá đất phải được xác định cùng thời điểm với quyết định giao đất, cho thuê đất.
Mặt khác, UBND thành phố Buôn Ma Thuột cho rằng việc định giá đất trường hợp trên chưa đảm bảo nguyên tắc “giá đất phải được xây dựng phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường của cùng loại đất có cùng loại đất, có cùng mục đích sử dụng”.
Thành phố Buôn Ma Thuột đã khảo sát bảy thửa đất ở đường Y Út Niê, có điều kiện kinh doanh, khả năng sinh lời thấp hơn so với đường Nguyễn Đình Chiểu (vị trí dự án khu đô thị Suối Xanh) nhưng giá giao dịch thành công của các thửa đất bình quân gần 29 triệu đồng/m2. Cùng với đó là sáu thửa đất ở khu dân cư Hà Huy Tập đấu giá thành (tháng 7/2017) có giá bình quân gần 18 triệu đồng/m2...