Chủ tịch HĐQT CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (HOSE: PDR) Nguyễn Văn Đạt vừa báo cáo hoàn tất giao dịch mua 20 triệu cổ phiếu PDR theo phương thức khớp lệnh.
Theo báo cáo kết quả giao dịch công bố, ông Đạt thực hiện mua cổ phiếu trong thời gian từ ngày 5/8 đến 25/8, đúng số lượng đã đăng ký.
Sau giao dịch, lượng cổ phiếu PDR do ông Đạt sở hữu tăng từ hơn 274,75 triệu lên hơn 294,75 triệu đơn vị. Tỷ lệ sở hữu theo đó tăng từ 27,54% lên 29,54% vốn. Giá trị số cổ phiếu mua thêm tính theo mệnh giá là 200 tỷ đồng.
Đây là lần thứ hai Chủ tịch Phát Đạt mua thêm cổ phiếu PDR trong năm nay. Trước đó, đầu tháng 4, ông Đạt đã mua 3 triệu cổ phiếu, nâng tỷ lệ sở hữu từ 27,24% lên 27,54%.
Như vậy, qua hai đợt giao dịch, Chủ tịch Phát Đạt đã mua thêm tổng cộng 23 triệu cổ phiếu PDR kể từ đầu năm 2026.
Phát Đạt đang triển khai kế hoạch huy động gần 2.000 tỷ đồng
Giao dịch của ông Nguyễn Văn Đạt diễn ra trong thời gian Phát Đạt đang triển khai phương án chào bán cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu đã được ĐHĐCĐ thường niên 2026 thông qua.
Theo phương án, doanh nghiệp dự kiến chào bán tối đa hơn 199,56 triệu cổ phiếu với giá 10.000 đồng/cổ phiếu. Tỷ lệ thực hiện quyền là 5:1, tương ứng cổ đông sở hữu 5 cổ phiếu được quyền mua thêm một cổ phiếu mới.
Nếu hoàn tất toàn bộ đợt chào bán, Phát Đạt dự kiến huy động khoảng 1.995,6 tỷ đồng. Đến tháng 7, HĐQT doanh nghiệp tiếp tục thông qua việc điều chỉnh, bổ sung một số nội dung của phương án để triển khai đợt phát hành.
Một chuyển động đáng chú ý khác của Phát Đạt gần đây là thương vụ tham gia dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem. Doanh nghiệp đã hoàn tất nghĩa vụ thanh toán tổng cộng 7.666 tỷ đồng, qua đó sở hữu 35% vốn tại Công ty TNHH Lotte Properties HCMC - pháp nhân thực hiện dự án Lotte Eco Smart City Thu Thiem tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP.HCM.
Sau giao dịch, cơ cấu vốn góp tại Lotte Properties HCMC có Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt sở hữu 35%; ba thành viên thuộc Tập đoàn Lotte gồm Lotte Shopping sở hữu 30,59%, Hotel Lotte nắm 22,94% và Lotte Engineering & Construction sở hữu 11,47%.
Theo kế hoạch được Phát Đạt công bố, doanh nghiệp sẽ tham gia đồng phát triển một số khối nhà ở tại dự án, đồng thời trực tiếp phát triển hai cao ốc thương mại cùng khối đế thương mại - dịch vụ và các tầng hầm.
Sau 6 tháng, Phát Đạt hoàn thành hơn 25% kế hoạch lợi nhuận năm
Trong nửa đầu năm 2026, kết quả kinh doanh của Phát Đạt ghi nhận sự chênh lệch đáng kể giữa doanh thu từ hoạt động kinh doanh chính và nguồn thu tài chính.
Lũy kế 6 tháng đầu năm, doanh thu thuần của Phát Đạt đạt gần 158 tỷ đồng, giảm 65,5% so với mức gần 458 tỷ đồng cùng kỳ năm 2025. Ở chiều ngược lại, doanh thu hoạt động tài chính đạt khoảng 1.381 tỷ đồng, cao gần 8,8 lần doanh thu thuần trong cùng kỳ báo cáo.
Nhờ nguồn thu tài chính tăng mạnh, lợi nhuận sau thuế 6 tháng đạt khoảng 218 tỷ đồng, tăng gần 89% so với cùng kỳ năm 2025. Diễn biến này cho thấy cơ cấu nguồn thu của Phát Đạt trong nửa đầu năm nghiêng đáng kể về hoạt động tài chính, thay vì doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ.
Riêng quý II, doanh thu hoạt động tài chính đạt 474,4 tỷ đồng, tăng 110% so với cùng kỳ. Trong văn bản giải trình, Phát Đạt cho biết mức tăng chủ yếu đến từ việc tối ưu danh mục đầu tư thông qua thoái vốn và ghi nhận lợi nhuận từ các giao dịch này. Dù chi phí tài chính tăng 63,7% và chi phí quản lý doanh nghiệp tăng mạnh so với cùng kỳ, nguồn thu tài chính tăng đã bù đắp phần chi phí phát sinh. Lợi nhuận sau thuế quý II theo đó đạt hơn 80 tỷ đồng, tăng 24%.
Về quy mô tài chính, tại ngày 30/6, tổng tài sản hợp nhất của Phát Đạt đạt hơn 28.607 tỷ đồng, tăng khoảng 4,9% so với cuối năm 2025. Tiền và các khoản tương đương tiền tăng mạnh từ gần 376 tỷ đồng đầu năm lên hơn 1.665,8 tỷ đồng, tương đương tăng 343%. Vốn chủ sở hữu đạt hơn 12.609 tỷ đồng, so với khoảng 12.424 tỷ đồng cuối năm trước.
Năm 2026, Phát Đạt đặt mục tiêu tổng doanh thu 8.830 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 868 tỷ đồng. Với khoảng 218 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế sau nửa đầu năm, doanh nghiệp đã thực hiện khoảng 25,1% kế hoạch lợi nhuận cả năm.
Quỳnh Nhi
