Theo công bố của Thuế TP. Cần Thơ ngày 31/7, Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Minh Châu đang có số tiền nợ thuế trên 90 ngày là gần 40 tỷ đồng. Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Minh Châu thành lập năm 2003, trụ sở tại 165 Đường Võ Văn Kiệt, phường Sóc Trăng, Tp. Cần Thơ; người đại diện pháp luật là Trịnh Minh Châu.
Thời điểm tháng 1/2022, Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Minh Châu có vốn 185 tỷ đồng, trong đó Trịnh Minh Châu sở hữu 60% vốn, 40% vốn còn lại thuộc về Lê Thị Hào và Lê Thị Kiều, mỗi người sở hữu 20% vốn.
Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Minh Châu là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Minh Châu có tổng diện tích quy hoạch 38,3 ha với mật độ xây dựng toàn khu 35%, bao gồm: 19 ha đất ở, 12,3 ha đất giao thông còn lại là đất cây xanh - thể dục thể thao, công trình công cộng - dịch vụ và đất khác.
Trước đó, ngày 17/9/2004, UBND tỉnh Sóc Trăng (cũ) đã chấp thuận cho Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Minh Châu thực hiện giai đoạn 1 dự án Khu dân cư Minh Châu tại phường 7, Thị xã Sóc Trăng, tỉnh Sóc Trăng với diện tích hơn 41,8 ha, vốn đầu tư hơn 398 tỷ đồng. Sau đó dự án được UBND tỉnh Sóc Trăng phê duyệt tỷ lệ chi tiết 1/500 ngày 21/10/2004.
Đến ngày 22/4/2005, UBND tỉnh Sóc Trăng đã thu hồi 41,26 ha tại khóm 1, phường 7, thị xã Sóc Trăng thuộc tờ bản đồ số 07, số 08, 16 và 17, bao gồm 95 thửa đất của 37 hộ gia đình và cá nhân giao cho Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Minh Châu thực hiện dự án Khu dân cư Minh Châu với hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất.
UBND tỉnh Sóc Trăng cũng yêu cầu Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Minh Châu có trách nhiệm tiếp tục thỏa thuận đền bù đối với diện tích 5,86 ha đất còn lại, trên cơ sở giá đất hiện hành do UBND tỉnh quy định. Trường hợp có khó khăn, vướng mắc trong việc thỏa thuận đền bù, chủ đầu tư báo cáo Sở Tài nguyên và Môi trường và Ban Chỉ đạo Phát triển Đô thị tỉnh để xem xét, để xuất biện pháp xử lý theo quy định hiện hành; trình Chủ tịch UBND tỉnh quyết định.
Năm 2008, UBND tỉnh Sóc Trăng có quyết định điều chỉ tỷ lệ chi tiết 1/500 Khu dân cư Minh Châu trong đó, đối với nhà ở: Điều chỉnh dãy nhà liên kế số hiệu LK 13 đến LK 23 từ 1 trệt 2 lầu xuống còn 1 trệt 1 lầu và nhà trệt. Một số khu nền biệt thự liên lập chuyển thành nền nhà phố liên kế 1 trệt 1 lầu. Một số khu nền biệt thự đơn lập có diện tích nền khá rộng (trung bình khoảng 400 m2/nền) không có khách hàng mua, xin phân lô nền lại để xây dựng nhà trệt liên kế (khoảng 105 m2/nền).
Đến ngày 30/9/2019, UBND tỉnh Sóc Trăng tiếp tục điều chỉnh tỷ lệ chi tiết 1/500 dự án Khu dân cư Minh Châu giảm diện tích xuống còn 38,3 ha.
Tính đến thời điểm tháng 4/2025, dự án có tổng vốn đầu tư lên tới hơn 922 tỷ đồng, Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Minh Châu đã xây dựng xong cơ sở hạ tầng dự án; xây dựng hơn 567 căn nhà ở và các công trình công cộng khác.
Tuy nhiên, ngày 14/4/2025, Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Minh Châu đã có văn bản đề nghị UBND tỉnh Sóc Trăng chấp thuận cho phép chuyển nhượng một phần dự án cho Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Vạn Phát. Lý do chuyển nhượng: do giá cả leo thang dẫn đến thiếu nguồn vốn để tiếp tục thực hiện dự án.
Diện tích chuyển nhượng là 117.997,74 m2 trong đó đất ở là 68.129,40 m2; đất hạ tầng kỹ thuật là 49.848,34 m2; tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 600 tỷ đồng.
Đến ngày 16/5/2025, UBND tỉnh Sóc Trăng đã chấp thuận cho phép Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Minh Châu chuyển nhượng một phần dự án Khu dân cư Minh Châu sang Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Vạn Phát.
Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Vạn Phát thành lập năm 2004, trụ sở tại Số 02 Phạm Công Trứ, phường Cái Khế, Tp. Cần Thơ; người đại diện theo pháp luật, Chủ tịch HĐQT là Nguyễn Văn On. Vốn chủ sở hữu được kiểm toán năm 2023 là hơn 396,7 tỷ đồng.
Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Vạn Phát từng thực hiện dự án: Khu đô thị Cồn Khương quy mô 35,33 ha với tổng vốn đầu tư là hơn 326,8 tỷ đồng vào năm 2004; Khu đô thị Cái Tắc quy mô 23,22 ha với tổng vốn đầu tư là hơn 204,8 tỷ đồng vào năm 2013. Năm 2022, UBND tỉnh Hậu Giang (cũ) cũng chấp thuận cho Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Vạn Phát làm chủ đầu tư dự án “Chỉnh trang đô thị khu vực 1, phường III, thành phố Vị Thanh”. Vốn đầu tư của dự án là 264,5 tỷ đồng, trong đó, vốn góp của nhà đầu tư 53 tỷ đồng, vốn huy động 211,5 tỷ đồng.
Quay trở lại với dự án Khu dân cư Minh Châu, hồi tháng 6 năm nay dự án được công bố ra thị trường với tên gọi Vạn Phát Avenue do Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Vạn Phát là đơn vị phát triển; Tổng đại lý - Tổng công ty Đất Xanh Miền Tây, đại lý phân phối và các ngân hàng đồng hành.
Bà Dương Minh Ngọc, Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Vạn Phát cho biết, Vạn Phát Avenue được phát triển với định hướng đón đầu sự phát triển hạ tầng của phường Sóc Trăng. Dự án hướng đến xây dựng khu dân cư văn minh, hoàn chỉnh về pháp lý, sổ hồng riêng từng nền, đáp ứng nhu cầu an cư và đầu tư của khách hàng.
