Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HoSE: AGG) vừa thông qua qua việc nhận chuyển nhượng tổng cộng 10.806.199 cổ phiếu Công ty cổ phần Quản lý và Phát triển Lộc Phát từ cổ đông hiện hữu, tương ứng tổng giá trị nhận chuyển nhượng là 108,06 tỷ đồng. Sau giao dịch, An Gia sẽ nâng sở hữu từ 39,98% lên 99,99% vốn điều lệ tại Quản lý và Phát triển Lộc Phát.
Sau giao dịch, Quản lý và Phát triển Lộc Phát chỉ còn 2 thành viên nên sẽ thực hiện thủ tục chuyển đổi loại hình doanh nghiệp từ công ty cổ phần sang Công ty TNHH hai thành viên trở lên.
Cũng theo thông báo của An Gia, công ty sẽ tiếp tục thủ tục tăng vốn điều lệ tại Lộc Phát, từ mức đăng ký hiện tại hơn 180 tỷ đồng lên hơn 1.134 tỷ đồng, tương đương rót thêm gần 950 tỷ đồng. Trong đó, cá nhân bà Nguyễn Thị Kim Hoa sẽ góp thêm 95,49 triệu đồng.
Đồng thời, An Gia sẽ thực hiện sáp nhập Quản lý và Phát triển Lộc Phát vào Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam. Sau khi sáp nhập, Quản lý và Phát triển Lộc Phát sẽ chấm dứt hoạt động và Công ty Đông Nam trở thành công ty con trực tiếp của An Gia.
Công ty Cổ phần Quản lý và Phát triển Lộc Phát chính là chủ đầu tư dự án The Gió Riverside, quy mô 2,9ha. Tại thời điểm 31/3/2025, An Gia có khoản đầu tư dài hạn hơn 350 tỷ đồng tại Lộc Phát theo hình thức góp vốn vào hợp đồng BCC, và nắm sở hữu 40% vốn (tương đương 72 tỷ đồng) Lộc Phát.
Thông qua Công ty Lộc Phát với số tiền đầu tư hơn 350 tỷ đồng và thông qua Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam (Đông Nam) với số tiền đã góp 108 tỷ đồng (trên tổng mức cam kết 250 tỷ đồng), An Gia đầu tư vào các hợp đồng hợp tác kinh doanh nhằm phát triển dự án The Gió Riverside với thời hạn 36 tháng kể từ ngày chuyển khoản. Tính tới cuối tháng 3/2026, tổng vốn đầu tư theo hợp đồng là hơn 600 tỷ đồng, trong đó An Gia đã góp hơn 458 tỷ đồng.
Về hoạt động kinh doanh, trong quý I/2026, doanh thu thuần hợp nhất của An Gia đạt 67,3 tỷ đồng, giảm 65% so với cùng kỳ năm trước. Doanh thu sụt giảm mạnh khiến lợi nhuận sau thuế chỉ đạt hơn 5 tỷ đồng, giảm 38%.
Tổng tài sản của AGG đạt gần 5.397 tỷ đồng, thu hẹp khoảng 80 tỷ đồng so với đầu năm. Công ty đã thực hiện trích lập dự phòng toàn bộ giá trị một số khoản đầu tư tài chính, bao gồm khoản đầu tư 89,4 tỷ đồng vào Công ty Cổ phần Tư vấn AGI & GLC dưới hình thức cổ phần ưu đãi hoàn lại và khoản đầu tư vào công ty liên kết với tổng giá gốc 72,95 tỷ đồng.
Năm 2026, An Gia dự kiến mục tiêu kinh doanh khá thận trọng với doanh thu thuần 200 tỷ đồng, giảm 76% so với kết quả thực hiện năm 2025; lợi nhuận sau thuế và lợi ích cổ đông thiểu số 200 tỷ đồng, giảm hơn 47% so với năm trước.
Với kết quả thực hiện trong quý I, An Gia tạm thực hiện 33,6% chỉ tiêu doanh thu nhưng mới đạt 2,5% mục tiêu lợi nhuận cả năm.
