Giữa cơn bão tăng giá bất động sản không ngừng trong thời gian dài vừa qua, việc tìm kiếm những căn hộ có các mức giá dưới 1,5 tỷ đồng, dưới 2 tỷ đồng và thậm chí mức dưới 3 tỷ đồng ngày càng trở nên khó khăn.

Thị trường sơ cấp ngày càng hiếm ghi nhận các dự án mới mở bán phân khúc này, trong đó, nhà dưới 2 tỷ đồng gần như mất hút, dưới 3 tỷ đồng cũng trở nên khan hiếm. Dù vậy, để mua được căn hộ chung cư với mức giá này tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM cũng không phải quá khó.

Theo thống kê của Rever, hiện tại trên địa bàn TP HCM có tới khoảng 85 dự án căn hộ chung cư có giá dưới 1,5 tỷ đồng/căn. Tuy nhiên, phần lớn các căn hộ này đã bàn giao và được đưa vào từ khá lâu (chủ yếu khoảng từ 5 – 10 năm), diện tích dao động phổ biến từ 33 – 70m2, chủ yếu từ 1 – 2 phòng ngủ, 1 – 2 phòng tắm và nằm tại các quận, huyện xa trung tâm như quận 7, 8, thành phố Thủ Đức, huyện Bình Chánh, huyện Nhà Bè… Ngoài ra còn có một số dự án là nhà ở xã hội (NƠXH), Officetel.

Cụ thể, khu vực thành phố Thủ Đức gồm có các dự án: Dự án Vinhomes Grand Park, căn 33m2; Ehome S, căn 46m2; Topaz Home 2, căn 58m2; Officetel La Astoria, căn 45m2; Sky 9, căn 49m2; CH Mười Mẫu, căn 44m2; Dự án căn hộ Linh Trung, căn 49m2; 9 View Apartment, căn 58m2; Ehome 1, căn 49m2; Saigon Gateway, căn 55m2; Citi Soho, căn 56m2; An Lộc – An Phúc, căn 34m2; Officetel Lexington Residence, căn 35m2; Green Building, căn 66m2; TDH Phước Long 1, căn 45m2; Citi Alto, căn 52m2; Thủ Thiêm Garden, căn 50m2; HQC Bình Trưng Đông (NƠXH), căn 47m2; Citi Home, căn 55m2; Sunview Town, căn 52m2; Chương Dương Home (NƠXH), căn 50m2; Đạt Gia Residence, căn 56m2; C3, C4 – Man Thiện, căn 56m2.

Tại quận 7: Dự án căn hộ Phú Mỹ An, căn 68m2; The Era Town, căn 67m2; Officetel D-Vela, căn 35m2; Officetel Luxcity, căn 45m2; chung cư Tân Mỹ, căn 36m2; Jamona City (NƠXH), căn 50m2.

Khu vực quận 8: Dream Home Riverside, căn 56m2; Dream Home Palace, căn 51m2; Citi Gate 3, căn 52m2; Aurora Residence, căn 50m2; Officetel Central Premium, căn 30m2; Conic Riverside, căn 50m2; Good House, căn 75m2; Heaven CityView, căn 51m2; Phú Lợi, căn 70m2; Green River (NƠXH), căn 60m2.

Quận 12: Thái An Aparment, căn 62m2; First Home Thạnh Lộc, căn 58m2; Đông Hải, căn 60m2; 12 View, căn 73m2; Võ Đình Apartment, căn 55m2; Hưng Ngân Garden, căn 52m2; Besco An Sương, căn 55m2; Topaz Home, căn 51m2; Zen Tower, căn 70m2; căn hộ Quân khu 7, căn 66m2; Moscow Tower, căn 49m2; Tecco Green Nest, căn 58m2.

Quận Bình Tân: Dự án Lê Thành Tân Tạo, căn 40m2; Nguyễn Quyền Plaza, căn 62m2; Chung cư Tân Mai, căn 67m2; Vision, căn 50m2; An Gia Star, căn 65m2; Green Town, căn 49m2; Thái Sơn, căn 48m2; Tecco Town, căn 54m2; Lê Thành Twin Towers, căn 70m2; Nhất Lan 3, căn 55m2; E Home 3, căn 50m2.

Quận Tân Phú: Khang Gia Tân Hương: Căn 70m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm; 8X Đầm Sen: Căn 47m2, 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm; Phú Thạnh: Căn 60m2, 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm; Rubyland: Căn 56m2, 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm; CH Gò Dầu 1: Căn 45m2, 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm; Trung Đông Plaza: Căn 57m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm.

Quận Gò Vấp: Khang Gia: Căn 57m2, 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm; I-Home: Căn 50m2, 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm; 8X Thái An: Căn 55m2, 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm.

Huyện Bình Chánh: Rubi Homes: Căn 48m2, 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm; Vĩnh Lộc D’Gold (NƠXH): Căn 66m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm; HQC Plaza: Căn 55m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm; EhomeS Nam Saigon: Căn 50m2, 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm; Saigon Intela: Căn 50m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm; 6B Intresco: Căn 63m2, 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm; Happy City: Căn 64m2, 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm; Conic Garden: Căn 64m2, 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm; Conic Đình Khiêm: Căn 67m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm.

Huyện Nhà Bè: Anh Tuấn Apartment: Căn 67m2, 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm; Phú Mỹ Thuận: Căn 95m2, 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm; Officetel Hưng Phát Silver Star: Căn 42m2, 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm.

Trước đó, Rever cũng công bố báo cáo thống kê, hiện trên địa bàn TP HCM có khoảng 170 dự án căn hộ chung cư có giá dưới 2 tỷ đồng/căn. Phần lớn những dự án căn hộ này cũng đã được bàn giao từ khá lâu, diện tích dao động từ 32 - 102 m2/căn, số lượng phòng ngủ (PN) từ 1 đến 3 phòng, phòng tắm từ 1 - 2 phòng.