Mặc dù đất nằm trong chỉ giới giải phóng mặt bằng thực hiện Dự án xây dựng đường nối từ khu đô thị Nam Trung Yên ra phố Trung Kính (đường vành đai 2,5) qua tập thể 27/7, phường Yên Hòa, đất của cụ Lự có nguồn gốc là đất do cha mẹ để lại. Thế nhưng, Chủ tịch UBND phường Yên Hòa đã xác nhận sai nguồn gốc thành đất nông nghiệp được địa phương giao. Chính sự xác nhận không đúng sự thật này đã ảnh hưởng lớn đến quyền lợi của người dân. Ông Hoàng Việt Hưng (ở số 9, hẻm 90/19/10, Tổ 20B phố Hoa Bằng, P. Yên Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội) đã gửi Đơn Kiến nghị và Kêu cứu đi nhiều nơi nhưng chưa được giải quyết. Báo KD&PL số 79 ra ngày 2/4/2014 đã đề cập.

Xác nhận sai nguồn gốc đất

Mẹ ông Hoàng Việt Hưng là cụ Công Thị Lự, sinh năm 1926 (mất tháng 5/2008) là chủ sử dụng ba thửa đất mang ký hiệu số thửa là: 217/740; 159/556;135/103 (thuộc tờ bản đồ số 6, bản đồ địa chính năm 1992), tức thửa 142/740; 136/556; 137/103 (thuộc tờ bản đồ số 5, bản đồ địa chính năm 1994). Tổng diện tích 3 thửa đất trên là 1399m2. Đây là đất có nguồn gốc do cha ông để lại. Sau khi cụ Lự qua đời, ông Hưng và vợ tiếp tục sử dụng những mảnh đất này. Hiện tại, khu đất này được gia đình sử dụng làm nhà xưởng, lán trại tạm phục vụ mục đích kinh doanh nhỏ, nguồn thu duy nhất duy trì cuộc sống vợ và các con ông Hưng.

Trong Biên bản số 10 ngày 15/01/1999 của HĐ đền bù và GPMB quận Cầu Giấy về xác định ranh giới, diện tích thửa đất, thống kê tài sản, cây cối hoa mầu trong chỉ giới khu đất dự án xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật khu di dân tái định cư của Học viện Quốc Phòng có ghi nguồn gốc đất do “cha mẹ để lại”, đất loại 1.

Thế nhưng, trong Dự án xây dựng đường nối từ khu đô thị Nam Trung Yên ra phố Trung Kính (đường vành đai 2,5) qua tập thể 27/7, phường Yên Hòa, nguồn gốc đất của gia đình cụ Lự đã bị nguyên Chủ tịch UBND phường Yên Hòa Nguyễn Minh Hiếu thay đổi khi xác nhận. Cụ thể: trong các biên bản điều tra hiện trạng, xác minh nội dung kê khai về đất, tài sản công trình xây dựng và cây cối hoa màu trên đất nằm trong chỉ giới GPMB để thực hiện Dự án xây dựng đường nối từ khu đô thị Nam Trung Yên ra phố Trung Kính (đường vành đai 2,5) qua tập thể 27/7, phường Yên Hòa ngày 14/12/2012 đều bỏ trống nguồn gốc đất và loại đất. 

Đến văn bản xác nhận số 28/ĐC-DA và 29/ĐC/DA (ngày 07/3/2013) về xác nhận loại đất, nguồn gốc, thời điểm bắt đầu sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất nằm trong phạm vi GPMB dự án Xây dựng đường nối từ khu đô thị Nam Trung Yên ra phố Trung Kính (đường vành đai 2,5) qua tập thể 27/7, phường Yên Hòa đều ghi nguồn gốc đất là đất được địa phương Yên Hòa giao, diện tích 1246,7m2, “theo quỹ đất nông nghiệp hiện có tại địa phương”. Hai văn bản xác nhận 28 và 29 còn bị sai cả về diện tích đất của gia đình ông Hoàng Việt Hưng, số liệu đúng phải là 1399m2 chứ không phải 1246,6m2.

Đến ngày 15/11/2013, không hiểu vì lí do gì, văn bản số 125/ĐC-DA ra đời và ghi rõ: “xác nhận này thay thế xác nhận số 28 và 29 ngày 07/3/2013”. Theo đó, văn bản này xác nhận đúng tổng diện tích đất nông nghiệp của cụ Lự là 1399m2 nhưng nguồn gốc đất không được ghi rõ mà chỉ ghi chung chung: “đất nông nghiệp cá thể, không có tranh chấp”.

Điều đáng chú ý ở đây, quy trình thu hồi đất đã bị đảo ngược so với các quy định của pháp luật. Đó là sự ra đời của văn bản xác nhận 125/ĐC-DA ngày 15/11/2013 của UBND phường Yên Hòa. Cụ thể: Văn bản 125 này đã ra sau Quyết định thu hồi đất số 4111/QĐ – UBND ngày 02/10/2013 của UBND quận Cầu Giấy về thu hồi 248,7m2 đất của gia đình ông Hoàng Việt Hưng tới hơn một tháng. Đúng ra, nó phải được ra đời trước khi có quyết định thu hồi đất. Bên cạnh đó, quyết định thu hồi đất cũng không ghi thu hồi số thửa nào, tờ bản đồ địa chính số mấy, năm bao bao nhiêu, không ghi nguồn gốc đất mà gia đình ông Hưng đang sử dụng bị thu hồi.

Như vậy, tại Dự án xây dựng đường nối từ khu đô thị Nam Trung Yên ra phố Trung Kính (đường vành đai 2,5) qua tập thể 27/7, phường Yên Hòa, ông Hiếu đã xác nhận sai nguồn gốc đất của gia đình ông Hưng, không thừa nhận nguồn gốc đất của gia đình ông là đất do cha ông để lại. Điều này đã ảnh hưởng đến quyền lợi của gia đình ông Hưng khi tính đền bù và hỗ trợ về đất, khi Ban BT-GPMB quận Cầu Giấy chỉ hỗ trợ kinh phí di chuyển chứ không bồi thường tài sản của ông Hưng.

“Vẽ” quá trình sử dụng đất

Theo ông Hưng: Cuối năm 2012, khi dự án Xây dựng đường nối từ khu đô thị Nam Trung Yên ra phố Trung Kính (đường vành đai 2,5) qua tập thể 27/7, phường Yên Hòa bắt đầu thực hiện. Việc điều tra hiện trạng, xác minh nội dung kê khai về đất, tài sản công trình xây dựng và cây cối hoa màu trên đất nằm trong chỉ giới mặt bằng thì ông Hưng chỉ được trực tiếp tham gia chứng kiến việc kiểm kê tài sản có trên 02 ô đất (ô 176m2 và 72,6m2), không được chứng kiến khi đo đạc 3 ô đất nằm trên 2 thửa: 217/740 và 159/556 (bản đồ địa chính năm 1992). 

Sau đó, cán bộ Ban QLDA quận Cầu Giấy trả thiếu 01 “biên bản điều tra”, thiếu 01 tờ “hồ sơ kỹ thuật thửa đất”. 02  tờ biên bản điều tra ông xin được thì ghi thiếu nguồn gốc đất, thiếu loại đất. Đến khi văn bản 28 và 29 nêu trên ra đời lại xác nhận sai loại đất, nguồn gốc, thời điểm tài sản gắn liền với đất, diện tích đất nằm trong chỉ giới GPMB.

Tại văn bản xác nhận số 28 và 29/ĐC-DA của UBND phường Yên Hòa ngày 07/3/2013 cho rằng diện tích tổng thể của cụ Lự chỉ có 1246,7m2. Sau đó, văn bản số 125/ĐC-DA ngày 15/11/2013 của UBND phường Yên Hòa ra đời và thay thế tất cả các văn bản xác nhận trước đã công nhận 1399m2 đất nông nghiệp đứng tên chủ sử dụng là cụ Lự.

Theo văn bản số 125, cụ Lự có diện tích đất nông nghiệp cá thể theo sổ quản lý tại UBND phường là 1399m2. Trong đó có 845,7m2 đất đã bị thu hồi ở các dự án trước (dự án Khu tái định cư Học viện Quốc phòng - 143,6m2; dự án xây nhà ở cho CBCNV Học viện Hành chính Quốc gia là 360,7m2; dự án đường vành đai 2,5, giai đoạn I – 291,4m2; dự án xây dựng trung tâm nghiên cứu KH và vật liệu Xenlulo, lữ đoàn 229 – 49,9m2); diện tích đất đã chuyển nhượng cho ông Ngọ Duy Hiểu: 354,9m2 (trong đó có cả 49,9m2 đã bị thu hồi tại dự án của Lữ đoàn 229), diện tích còn lại 248,7m2 (thửa 142: 176m2 và thửa 136: 72,7m2).

Tuy nhiên, theo ông Hưng, ông và các đồng thừa kế thì họ không rõ việc cụ Lự bán hay cho, tặng ông Ngọ Duy Hiểu và bà Đinh Thị Khương bao nhiêu m2. Ông Hưng chỉ biết, chưa có một ngày nào ông Ngọ Duy Hiểu hay bà Đinh Thị Khương nào đó về sử dụng đất của gia đình nàh ông. Tuy vậy, văn bản 125 do nguyên Chủ tịch phường Yên Hòa lại ghi: “bà Lự có kê khai bán đất cho ông Hiểu và bà Khương”. Chiều ngày 17/01/2014, ông Hưng đã trực tiếp đề nghị ông Hiếu cung cấp cho ông Hưng xem những chứng lý về việc mẹ ông Hưng có “kê khai” việc mẹ ông bán đất cho ông Hiểu và bà Khương. 

Thế nhưng ông Hiếu đã không có những chứng lý liên quan. Còn ngày 20/11/2013, ông Hưng có hỏi cán bộ Ban QLDA quận Cầu Giấy Phạm Tự Trường về thủ tục, giấy tờ “bán đất” thì được ông này trả lời: “Anh Ngọ Duy Hiểu có bản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bản hợp đồng này không có xác nhận của cơ quan thẩm quyền”. 

Ông Hưng bức xúc: giả xử có chuyện mua bán đất giữa mẹ tôi và ông Ngọ Duy Hiểu thì tại sao chỉ bằng một bản hợp đồng, không có giá trị gì về mặt pháp lý, trong khi tên chủ thửa đất trên sổ địa chính đặt tại địa phương Yên Hòa vẫn mang tên mẹ tôi, nhưng cán bộ Ban QLDA vẫn đưa biên bản xác minh cũng như Ban BT-GPMB quận Cầu Giấy lại tính tiền đền bù và hỗ trợ đất cho ông Ngọ Duy Hiểu(?!). Những việc làm này đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của gia đình tôi.

Ông Hưng còn cho biết: số diện tích 49,9m2 đất thu hồi cho dự án Lữ đoàn 229 nào đó mà gia đình ông không hay biết, không được nhận quyết định thu hồi đất, không được nhận quyết định phê duyệt phương án đền bù, không được nhận tiền đền bù…? Khi ông hỏi nguyên Chủ tịch phường Yên Hòa Nguyễn Minh Hiếu, cán bộ địa chính, cán bộ dự án thì không ai giải thích được (?!).

Linh Trần