Cho xây dựng không phép vì "nể nang"
Ông Nguyễn Phi Truyền cho biết: Dự án Resort & Spa Le Mont của công ty TNHH Phát triển Công nghệ (CFTD) xây dựng tại cốt 600m trên đỉnh núi Ba Vì (nằm trọn vẹn trong vườn Quốc gia Ba Vì) ‘có nhiều vấn đề’.
Trong đó, điểm mấu chốt và quan trọng nhất là chưa được cơ quan chủ quản (Bộ NN&PTNT) cấp phép phê duyệt dự án.
Dự án Resort & Spa Le Mont giữa vườn Quốc gia Ba Vì
Ông Truyền cho biết, về cơ bản, dự án Le Mont Bavi Resort & Spa đã hoàn tất phần lớn các thủ tục pháp lý quan trọng, đặc biệt là Báo cáo đánh giá tác động môi trường (ĐTM) nên ông có phần chủ quan. “Cá nhân tôi nghĩ rằng trước sau dự án này cũng được phê duyệt nên đã có phần chủ quan và nể nang...” - ông phân bua.
Về vấn đề cấp phép xây dựng, người đứng đầu BQL Vườn Quốc gia Ba Vì nêu quan điểm cho rằng, theo khoản 2, Điều 89, Luật Xây dựng thì dự án cao cấp nói trên thuộc đối tượng được miễn giấy phép. Do đó theo ông này, việc xây dựng hàng chục căn biệt thự lớn - nhỏ cùng nhiều công trình hạng sang khác sẽ không phải làm thủ tục xin cấp phép xây dựng. Tuy nhiên, vị lãnh đạo này cũng thừa nhận, ưu đãi như thế chỉ có hiệu lực khi dự án được phê duyệt từ cấp bộ. “Mấu chốt của vấn đề vẫn nằm ở chỗ, văn bản quan trọng nhất là Quyết định phê duyệt dự án chưa được thông qua. Và theo tôi biết, đây cũng là thủ tục duy nhất còn thiếu” - ông Truyền nói.
Nói về quá trình xây dựng của dự án, ông Truyền cho hay, từ năm 2010 đến 2014, trong quá trình hoàn tất các thủ tục cần thiết, CFTD chỉ tiến hành dọn phát rãnh nước, cây cỏ để lấy mặt bằng, dọn gạch đá từ những biệt thự cũ từ thời Pháp để lại đồng thời cũng tiến hành xây dựng nhà tạm, lán cho công nhân, chuẩn bị sẵn các nguyên vật liệu… Đến tháng 6.2015, sau khi ĐTM được Bộ Tài nguyên và Môi trường phê duyệt thì đơn vị này bắt đầu xây dựng.
Dự án về cơ bản đã hoàn thành và bắt đầu tiến hành kinh doanh, khai thác
Lý giải câu hỏi tại sao CFTD có thể xây dựng, hoàn thiện cơ bản cả một dự án hoành tráng và đã bắt đầu tiến hành kinh doanh, khai thác, ông Truyền phân bua: “Nhà sàn bằng khung cột họ đã chuẩn bị từ trước nên khi lắp ráp cũng rất nhanh. Các công trình vòng ngoài khác như cổng, tường bao…, họ chỉ cần thi công trong thời gian ngắn”.
Đổi đất lấy 8 tỷ để...bảo vệ rừng?
Ông Nguyễn Phi Truyền cho biết: Trong thời gian hoàn tất thủ tục đầu tư (xin QĐ phê duyệt dự án), năm 2008, CFTD đã có hợp đồng liên kết đầu tư với Vườn QG Ba Vì.
Theo hợp đồng, CFTD được phép tác động, đầu tư theo quy hoạch chung, các hoạt động kinh doanh gồm: Du lịch và nghỉ dưỡng, bán hàng lưu niệm; Tổ chức các hoạt động cắm trại, các hoạt động văn hóa, tổ chức sự kiện, vui chơi giải trí, các hoạt động thể thao, vật lý trị liệu, kinh doanh hoa, cây cảnh, để cho khách tham quan; Khai thác rừng CFTD trồng mới; Khai thác công trình do CFTD xây dựng hoặc được bàn giao khi liên kết... Đổi lại, VQG nhận tròn 8 tỷ đồng từ CFTD, bao gồm “chi phí ban đầu” 200 triệu đồng, “đóng góp để bù đắp thời gian mở mang xây dựng” 300 triệu đồng, 150 triệu đồng/năm liên kết (cho 50 năm) và một số khoản “tài trợ” khác.
Theo lời ông Truyền số tiền "tài trợ" 8 tỷ đồng này được dùng với mục đích bảo vệ, quản lý rừng.
Mặc dù chưa được cấp có thẩm quyền cho phép xây dựng khu nghỉ dưỡng, tuy nhiên, Ban Giám đốc Vườn QG Ba vì đã đồng ý “bán” cho Công ty CFTD bộ diện tích 53 ha để xây dựng khu resort.
Như vậy, rõ ràng là Le Mont Bavi Resort & Spa được xây dựng hoành tráng như hiện nay không phải là xây dựng "chui" mà đã được “bật đèn xanh” trực tiếp từ Ban Quản lý Vườn Quốc gia Ba Vì.
Bảo Ngân