Cùng với những chính sách nhà nước, đặc biệt là Luật kinh doanh bất động sản, Luật Nhà ở sửa đổi với các quy định nới lỏng điều kiện sở hữu nhà cho người nước ngoài phân khúc bất động sản cao cấp cũng được đánh giá là hấp dẫn hơn hẳn so với các phân khúc khác khiến cho phân khúc này sẽ bước vào cuộc cạnh tranh “nóng”.

Theo ông Masakazu Yamaguchi, Trưởng đại diện của Quỹ Creed Group (Nhật Bản) tại Việt Nam, đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam hiện đã trải qua giai đoạn 2010-2012 khá yên ắng, cả về lượng giao dịch trên thị trường và cuộc chạy đua đầu tư dự án mới.

Đến nay thị trường đã có khá nhiều thay đổi vì nhu cầu thực về nhà ở ngày càng cao. “Một điều dễ nhận thấy rất rõ là thời gian qua ngay cả Chính phủ Việt Nam và bản thân các doanh nghiệp địa ốc cũng đã có những điều chỉnh kịp thời hòng đưa thị trường phù hợp hơn với mức cung – cầu. Thị trường bất động sản Việt Nam sẽ còn rất nhiều cơ hội còn bỏ ngỏ trong vòng 5 năm tới”, ông Yamaguchi nói.

Nếu đem so sánh với các thị trường khác trong khu vực Đông Nam Á sẽ thấy, giá nhà ở tại Việt Nam hiện nay còn tương đối rẻ. Quan trọng hơn hết, Việt Nam đang ngày một hội nhập sâu rộng với nhiều quốc gia trên thế giới, những rào cản về đầu tư, sở hữu tài sản tại Việt Nam cũng đang dần trở nên thông thoáng. Đây chính là cơ hội to lớn cho thị trường bất động sản trong thời gian tới.

Cũng theo ông Yamaguchi, có hai điều để chứng minh cho thực tế này: Thứ nhất là tốc độ đô thị hóa của Việt Nam đang ngày một cao, từ đó cho thấy tầng lớp trung lưu trong nước đang ngày càng gia tăng và kéo theo nhu cầu về nhà ở tại những đô thị lớn là hoàn toàn có thật. Thứ hai là, nhà đầu tư nước ngoài hiện đang “rót” vốn khá mạnh vào thị trường nhà ở, trước hết là để phục vụ cho nhu cầu này, tiếp theo là nhằm mục tiêu đón đầu làn sóng người nước ngoài sở hữu nhà đất tại Việt Nam trong tương lai gần.