Cầu Giấy là một trong những quận điểm nóng của thị trường BĐS Hà Nội, dẫn đầu cả về nhu cầu và nguồn cung nhà ở. Theo nhiều chuyên gia đánh giá, Cầu Giấy có thể coi là quận “đáng sống” nhất đối với những người trung lưu do khu vực này không quá đông đúc như 4 quận trung tâm. Thế nhưng, Cầu Giấy lại hội tụ đủ mọi yếu tố tiện ích về hạ tầng tốt, quy hoạch thông thoáng và đặc biệt hệ thống giáo dục dày đặc, tập trung nhiều trường điểm từ cấp 1 cho đến cấp 3 và đại học.

Cùng với đó, Cầu Giấy còn có 2 công viên lớn là Nghĩa Đô và Cầu Giấy và nhiều tòa nhà văn phòng nên tập trung nhiều cơ quan, doanh nghiệp trên địa bàn. Cầu Giấy cũng có thể coi là quận có nhiều dự án căn hộ, văn phòng nhất tại Hà Nội.

Thị trường BĐS nửa đầu năm 2015 ghi nhận nguồn cung căn hộ lớn nhất tại Quậf loạt Cầu giấy với hàng loạt các dự án như Scitech Tower 304 Hồ Tùng Mậu, Golmark City, Home City, FLC 36 Phạm Hùng... Với nguồn cung dồi dào, trong đó có những dự án chất lượng tốt, đã hoàn thành và cả những dự án có vị trí đắc địa cùng với hoạt động bán hàng sôi động từ các chủ đầu tư giúp lượng căn hộ bán được đạt mức cao tại nhiều dự án.

Theo khảo sát của Savills cho biết, thời gian vừa qua, bất động sản Hà Nội nói chung, khu vực Cầu Giấy nói riêng đã có sự tăng giá khá mạnh, tuy nhiên, việc tăng giá này không diễn ra một cách đồng loạt, mà có chọn lọc rất rõ ràng. Trong số 36 dự án tại khu vực Cầu Giấy, chỉ có 19 dự án tăng giá, 5 dự án giữ giá và 13 dự án giảm giá. Tính chung thì mức tăng giá hiện tại của khu vực này không lớn. Việc tăng giá tại hơn một nửa số dự án tại thời điểm Q2/2015 của quận này được lý giải là bởi niềm tin nhà đầu tư vào thị trường bất động sản đã tăng trở lại.

Chúng tôi đã làm việc với rất nhiều khách hàng và thấy rằng, nhu cầu mua căn hộ của cả người có nhu cầu tiêu dùng thực cũng như người có mục đích đầu tư đều tăng lên trong thời gian qua. Họ đã mạnh dạn sử dụng tiền tiết tích lũy cá nhân, tiền vay để đầu tư, thay vì thận trọng như giai đoạn trước. Con số thống kê của NHNN về tăng trưởng 11% tín dụng cho bất động sản trong những tháng đầu năm 2015 là một dấu hiệu củng cố cho việc thị trường bất động sản đã hồi phục trở lại - bà Hằng phân tích.

Thêm vào đó, số liệu tổng hợp của Savills cũng cho thấy, giao dịch thị trường bất động sản hiện nay thậm chí còn tốt hơn cả giai đoạn đỉnh trong quá khứ, nên việc mua bán căn hộ gia tăng trên thực tế diễn ra không chỉ tại Cầu Giấy, mà ở toàn Hà Nội.

Điểm đầu tiên tạo nên sức hút của khu vực này là, Cầu Giấy là địa bàn có vị trí rất thuận tiện để tiếp cận các quận trung tâm, hạ tầng giao thông, hạ tầng xã hội (như trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm thương mại…) đều phát triển, lại rất gần trụ sở mới các Bộ, ngành…

Theo dữ liệu khảo sát của Savills cũng cho thấy, trong tổng nguồn cung sơ cấp toàn Hà Nội 6 tháng đầu năm là 13.400 căn thì Cầu Giấy chỉ có khoảng 500 căn, tỷ lệ hấp thụ xấp xỉ 60%, cao hơn mặt bằng chung của Hà Nội là 34%.

Nhu cầu của NĐT tăng lên, nhất là nhu cầu tách hộ, nhu cầu nhà ở thông thường… trong khi cung hạn chế cũng là một trong những nguyên nhân khiến giá căn hộ tăng tại nhiều dự án ở quận này.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo ĐTCK, Infonet)