Theo nhiều chuyên gia kinh tế hàng đầu của Việt Nam cho rằng, ngay sau khi có thông tin các phiên đàm phán TPP đã kết thúc tốt đẹp, trong giai đoạn 5-10 năm tới thị trường Việt Nam sẽ hoàn toàn khác và sẽ đóng vai trò là cửa ngõ kết nối với nhiều nền kinh tế khác trong khu vực và vươn ra cả các nước tiên tiến khác.

Ngoài một số ngành có khả năng thu hút một lượng lớn vốn FDI thì BĐS có thể khẳng định rằng sẽ là lĩnh vực nóng nhất trong xu hướng này. Điều đó có thể là do các nhà đầu tư tiềm năng thấy rõ xu hướng phát triển của nền kinh tế Việt Nam trong những năm tiếp theo, vì vậy sẽ tiếp tục đầu tư để có sản phẩm phục vụ cho giai đoạn mới khi mà nhiều nhà đầu tư nước ngoài muốn đặt cơ sở sản xuất tại Việt Nam.

Yếu tố quan trọng nhất cho sự phát triển của thị trường BĐS hiện nay là dòng vốn. Theo đó, dòng vốn bao gồm các quỹ đầu tư và các khoản cho vay của ngân hàng trong thời gian qua đã đổ vào Việt Nam khá nhiều để phát triển những dự án BĐS chuẩn quốc tế, khu đô thị. Nguồn vốn FDI chủ yếu đến từ các nước Châu Á như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore… đổ vào lĩnh vực BĐS với con số dự báo sẽ tăng trong vòng 2 đến 3 năm tới đây.

Bà Dương Thùy Dung, Trưởng Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn của CBRE Việt Nam cho hay, trong thời gian tới, những nhà đầu tư của Malaysia, Singapore và Hàn Quốc đang bắt đầu kế hoạch thiết kế, phát triển và sẵn sàng khởi công các dự án lớn trong khi chủ đầu tư Nhật Bản và các liên doanh đang tìm kiếm đất phát triển dự án, đồng thời tăng cường chiến lược gia nhập thị trường Việt Nam.

Tương tự điểm đó, Tổng Giám đốc CBRE Việt Nam Marc Townsend nhận định, Việt Nam đang ở giữa “tâm chấn” của những hiệp định mang lại lợi ích to lớn là các định chế của Tổ chức Thương mại Thế giới (WTO), hiệp định thương mại tự do (FTA), Ủy ban châu Âu (EU), Cộng đồng kinh tế ASEAN (AEC) và mới nhất là Hiệp định TPP. Như vậy, Việt Nam không có lựa chọn nào khác là phải đồng hành cùng với quá trình này và phải tiếp tục cải thiện hệ thống pháp luật.

Thực tiễn đang chứng minh rằng, dường như các nhà đầu tư BĐS nước ngoài thính nhạy hơn các nhà đầu tư trong nước trong việc đón đầu các chính sách vĩ mô. Điển hình nhất mới đây, các quỹ đầu tư từ Nhật Bản và Mỹ đang ồ ạt đầu tư vào thị trường BĐS Việt Nam. Có thể kể đến như, quỹ Creed Group (Nhật Bản) cam kết đầu tư 200 triệu USD vào An Gia Investment hay quỹ Global Emerging Market-GEM (Mỹ) mới đây cũng đã cam kết sẽ rót 20 triệu USD vào Công ty địa ốc Hoàng Quân.

Hiện tại, chúng ta có thể thấy, có một dòng vốn từ Nhật Bản đang đổ bộ vào Việt Nam. Nhiều doanh nghiệp Nhật đã đầu tư nông nghiệp sạch tại Nhật Bản và một số vùng ở Miền Bắc để trồng rau sạch rồi xuất ngược về Nhật. Người Nhật họ theo rất sát quá trình đàm phán TPP vì vậy họ cũng đã có những kế hoạch đầu tư từ trước.

Bên cạnh đó, theo nhiều chuyên gia nhận định việc Luật Nhà ở sửa đổi quy định việc người nước ngoài được mua nhà ở Việt Nam chính thức có hiệu lực từ 01/07/2015 cũng là một trong những lợi thế giúp thị trường BĐS thu hút mạnh mẽ dòng vốn ngoại trong thời gian tới.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo Trí thức trẻ, ĐTCK)