Thông báo số 118 do Văn phòng UBND Tp.HCM vừa ban hành cho biết, Phó chủ tịch UBND Tp.HCM Bùi Minh Thạnh đã kết luận tại cuộc họp về công tác áp dụng bảng giá đất sau sáp nhập và chuẩn bị xây dựng bảng giá đất mới.
UBND Tp.HCM đang khẩn trương triển khai xây dựng bảng giá đất mới sau sáp nhập, theo quy định tại khoản 3, Điều 159, Luật Đất đai năm 2024, để áp dụng từ ngày 1/1/2026.
Tp.HCM thống nhất tiếp tục sử dụng các bảng giá đất hiện hành theo ba quyết định: Quyết định 79/2024 (địa bàn Tp.HCM cũ), Quyết định 63/2024 (Bình Dương cũ) và Quyết định 26/2024 (Bà Rịa – Vũng Tàu cũ) cho đến khi có bảng giá mới hoặc có chỉ đạo khác từ cơ quan có thẩm quyền.
Phó chủ tịch UBND Tp.HCM giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì phối hợp với Sở Tư pháp, Sở Tài chính để nghiên cứu, xây dựng các phương án giá đất lần đầu. Báo cáo đề xuất phải trình UBND TP trước ngày 5/8/2025, trong đó cần phân tích rõ căn cứ pháp lý, ưu điểm và hạn chế từng phương án theo quy định tại Luật Đất đai 2024.
Sở Tài nguyên và Môi trường được giao chỉ đạo các Văn phòng đăng ký đất đai xác định đây là nhiệm vụ trọng tâm đến cuối năm 2025. Các đơn vị liên quan phải xây dựng kế hoạch công việc, huy động nguồn lực, phân công cán bộ theo dõi xuyên suốt nhằm đảm bảo chất lượng nội dung và tiến độ thực hiện.
Đồng thời, Sở cũng được yêu cầu tham mưu UBND Tp.HCM ban hành văn bản hướng dẫn cho toàn bộ 168 UBND phường, xã, đặc khu cùng các đơn vị liên quan để tổ chức triển khai đồng bộ, thống nhất trên toàn địa bàn.
Về công tác thu ngân sách, Cục Thuế Tp.HCM được giao chủ động đôn đốc các tổ chức, cá nhân thực hiện nghĩa vụ tài chính đúng thời hạn. Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp các đơn vị rà soát, tháo gỡ các vướng mắc, thống nhất quy trình xử lý hồ sơ và thu nộp ngân sách.
Phó chủ tịch UBND Tp.HCM nhấn mạnh, việc hoàn thiện bảng giá đất mới không chỉ đáp ứng yêu cầu quản lý nhà nước về đất đai, mà còn tạo nền tảng pháp lý để đưa bất động sản vào nền kinh tế chính thức, góp phần thúc đẩy mục tiêu tăng trưởng hai con số của thành phố trong năm 2025.
Trong quá trình triển khai, Sở Tài nguyên và Môi trường giữ vai trò đầu mối tiếp nhận, tổng hợp các khó khăn, vướng mắc phát sinh để kịp thời hướng dẫn xử lý. Trường hợp vượt thẩm quyền, cần báo cáo UBND Tp.HCM để có chỉ đạo tháo gỡ, đảm bảo tiến độ và chất lượng công tác xây dựng bảng giá lần đầu.
Theo quy định mới tại Luật Đất đai 2024, có hiệu lực từ ngày 1/7/2025, bảng giá đất sẽ được cập nhật hàng năm. Việc tiếp tục áp dụng bảng giá cũ đến hết năm nay là phù hợp với quy định chuyển tiếp tại khoản 1, Điều 144 của luật. Bảng giá đất là căn cứ để tính thuế, lệ phí trước bạ, tiền sử dụng, tiền thuê đất và là cơ sở xác định mức bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất.