Phần lớn giá căn hộ chung cư tại Hà Nội vẫn giữ ở mức ổn định, riêng với những dự án đang trong tiến độ hoàn thiện, vị trí tốt, mức giá đã tăng lên khoảng 1-3%, thậm chí là 5-10% với những dự án chủ đầu tư uy tín, tiến độ xây dựng nhanh, đảm bảo chất lượng dự án. Còn với thị trường Tp.HCM, trong những tháng gần đây, giá nhà ở tương đối ổn định, không biến động nhiều, hiện tượng tăng giá nhẹ chỉ diễn ra đối với những dự án sắp hoàn thành và có hạ tầng tốt.

Thực tế lạc quan trên đã góp phần làm giảm lượng tồn kho bất động sản. Đến ngày 20/3, giá trị bất động sản tồn kho còn khoảng 70.703 tỷ đồng, đã giảm 57.845 tỷ đồng so với quý I/2013. Cùng với đó, dư nợ tín dụng bất động sản tính đến ngày 31/1 đã đạt 316.578 tỷ đồng, so với thời điểm 31/12/2013 tăng lên 20,7%; so với thời điểm 31/12/2014 tăng lên 4,8% và tỷ lệ nợ xấu đến cuối tháng 1/2015 được ghi nhận là 5,94%. 

Cũng trong quý I/2015, thị trường địa ốc Tp.HCM trở nên nhộn nhịp khi các chủ đầu tư dự án liên tục giới thiệu sản phẩm ra thị trường và giao dịch khả quan. Trung tuần tháng 3/2015, trong bối cảnh nhiều chủ đầu tư bắt tay triển khai kế hoạch bán hàng, Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng đã tung ra 222 căn hộ giai đoạn 4 Dự án Scenic Valley tại quận 7, Tp.HCM. Doanh nghiệp này cho biết, 80% số lượng căn hộ đã được khách hàng đặt mua khi kết thúc buổi mở bán. Nếu tính cả đợt mở bán lần thứ 4 này, chủ đầu tư đã đưa ra thị trường 850 căn hộ Scenic Vally với tỷ lệ tiêu thụ bình quân gần 95%.

Cũng tại quận 7, Tp.HCM, 1.290 căn hộ thuộc Dự án Jamona Apartment đã được Công ty Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) chào bán với giá 636 triệu đồng/căn. Dự án này có 80% số lượng căn hộ là nhà ở xã hội thuộc quần thể Khu đô thị phức hợp Jamona City. Tương tự, những căn cuối cùng tại Khu căn hộ cao cấp Daragon City đang được Công ty Địa ốc Phú Long "bán vét". Ngoài ra, công ty này cũng đang bán dự án mới được giới thiệu ra thị trường cuối năm ngoái là Khu biệt thự vườn Dragon Parc với giá từ 5,5-7,5 tỷ đồng/căn.

Chủ đầu tư chuỗi Dự án The EverRich Phát Đạt hiện cũng đang chào bán những căn hộ thuộc Block C - The EverRich 2. Chủ tịch Công ty Phát Đạt Nguyễn Văn Đạt cho biết, trong năm nay và các năm tiếp theo, doanh nghiệp sẽ tập trung triển khai xây dựng Dự án 290 An Dương Vương, khối nhà A, B, C Dự án The EverRich 3... Đồng thời, doanh nghiệp cũng tìm kiếm những dự án mới ở trung tâm Tp.HCM với tiêu chí pháp lý đầy đủ, đất sạch 100%, sẵn sàng cho việc thi công xây dựng và đưa ra thị trường để thu hồi vốn sớm.

Hưng Thịnh Corp trước đó (từ rằm tháng giêng) đã khai trương căn hộ mẫu Sky Center ở đường Phổ Quang, quận Tân Bình. Doanh nghiệp dự kiến trong năm nay sẽ đưa ra thị trường 500 căn hộ cao cấp thuộc Dự án Sky Center và khoảng 700 căn hộ giá bình dân tại quận Tân Phú.

Lý giải nguyên nhân của sự sôi động trên thị trường nhà đất thời gian gần đây, nhiều chuyên gia cho rằng, trước hết là do sự hỗ trợ tích cực từ chính sách, người mua cũng có tâm lý cởi mở hơn. Bản thân các doanh nghiệp trãi qua thời kỳ ảm đạm cũng đã tích lũy thêm kinh nghiệm và tiềm lực để thực hiện dự án mới. Tuy nhiên, việc gia tăng đáng kể nguồn cung ở các dự án mới cũng sẽ tạo nên sự cạnh trang giữa những chủ đầu tư trong thời gian sắp tới.

Mai Hoa - (Tổng hợp theo Cafeland, Chinhphu)