Theo Sở Xây dựng TP.Hồ Chí Minh, hiện thành phố có khoảng 600 dự án bất động sản đã được cấp phép đầu tư nhưng tiến độ triển khai rất chậm. Hiện nhiều dự án vẫn đang trong tình trạng “phơi sương” triền miên theo năm tháng. Trong số đó, có không ít các dự án trọng điểm được cơ quan quản lý trên địa bàn như Dự án khu đô thị Đông Thăng Long (quận 9), Dự án Đảo Kim cương (quận 2)… Ngoài ra còn phải kể đến hàng loạt các dự án khác như Sông Đà Riverside (quận Thủ Đức), 584 Lilama Nguyễn Oanh (quận Vò Vấp), M&C Tower (quận 1)… tất cả đều trong tình trạng chưa biết đến bao giờ mới hoàn thành. 

Ví dụ như dự án Khu đô thị Đông Thăng Long (quận 9) do Tổng công ty Đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Với diện tích hơn 159 ha, dự án được khởi công từ năm 2005 và từng được coi là dự án trọng điểm của quận 9. Tuy nhiên, dù đã được đầu tư hạ tầng nhưng đến nay, dự án vẫn chỉ là một khu đất trống bạt ngàn cỏ hoang, lác đác vài căn nhà xiêu vẹo.

Dự án Đảo Kim Cương tại quận 2 đã nhiều năm trôi qua, nhưng đến nay chủ đầu tư cũng chỉ hoàn thành một block chung cư, còn nhiều diện tích đất đang bị bỏ hoang rất lãng phí. Hàng loạt dự án đất nền khu vực Thạnh Mỹ Lợi, Giồng Ông Tố (quận 2) cũng cùng chung số phận, dù đã triển khai hơn 10 năm nhưng đến nay vẫn chỉ là những bãi đất trống cỏ mọc um tùm.
Theo báo cáo 6 tháng đầu năm của UBND TP.HCM, hiện thành phố có khoảng 1.386 dự án phát triển nhà ở với tổng diện tích 11.770ha. Trong đó, mới có khoảng 1.563ha đất (13,28%) đã hoàn thành, hơn 1.811 ha đang xây dựng, còn lại 7.253ha đất (chiếm 62,62%) đã ngừng triển khai.

Chính vì vậy, nhằm ngăn chặn tình trạng đầu cơ của chủ đầu tư gây lãng phí và thiệt hại cho quỹ đất, UBND TP.Hồ Chí Minh đã siết chặt hơn trong việc áp dụng Nghị định 43/2014/NĐ-CP, trong đó có quy định buộc các chủ đầu tư phải ký quỹ trước khi được cấp giấy chứng nhận đầu tư BĐS, áp dụng không chỉ ở lĩnh vực kinh doanh nhà ở, văn phòng cho thuê mà cả lĩnh vực đầu tư hạ tầng khu công nghiệp.

Theo quy định trên, dự án có vốn càng cao thì số tiền ký quỹ sẽ càng lớn. Đồng thời, chủ đầu tư phải có bản cam kết tiến độ thực hiện dự án hết sức rõ ràng. Nếu dự án nào không triển khai đúng tiến độ thì dứt khoát sẽ bị mất tiền ký quỹ, buộc trả lại giấy chứng nhận đầu tư để thành phố kêu gọi nhà đầu tư có đủ năng lực thực hiện.

Bên cạnh đó, UBND TP.Hồ Chí Minh cũng đã giao nhiệm vụ cho Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát triệt để các dự án đã xin giấy phép từ nhiều năm nay nhưng vẫn chưa xây dựng xong để xử lý thu hồi hoặc hỗ trợ chủ đầu tư tiếp tục triển khai tùy theo từng trường hợp.

Thu Phương - Tổng hợp theo Lao Động, Thời báo ngân hàng