UBND Tp.HCM vừa chốt phương án tạm thời về bảng giá đất áp dụng trên toàn thành phố sau sáp nhập. Theo đó, bảng giá đất của ba địa phương trước sáp nhập gồm Tp.HCM, Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ tiếp tục được duy trì cho đến khi có văn bản bãi bỏ, thay thế hoặc chỉ đạo khác từ cơ quan có thẩm quyền.

Cụ thể, từ ngày 1/7/2025, 168 xã, phường và đặc khu thuộc Tp.HCM sau sáp nhập sẽ áp dụng bảng giá đất cũ theo quy định tại ba địa phương trước đây. Đây là giải pháp nhằm bảo đảm tính liên tục trong quản lý nhà nước về đất đai, tránh xáo trộn trong giai đoạn chuyển tiếp.

Trước đó, Phó Chủ tịch UBND Tp.HCM đã giao Sở Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) chủ trì, phối hợp với Sở Tư pháp và Sở Tài chính nghiên cứu các phương án xây dựng bảng giá đất mới. Các đơn vị được yêu cầu nêu rõ căn cứ pháp lý, phân tích ưu – nhược điểm để chuẩn bị cho việc ban hành bảng giá đất lần đầu, dự kiến áp dụng từ ngày 1/1/2026.

Sở NN&MT Tp.HCM cũng đã được giao nhiệm vụ trực tiếp chỉ đạo, triển khai và quán triệt công tác xây dựng bảng giá đất đến các văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc. Đây được xác định là một trong những nhiệm vụ trọng tâm từ nay đến cuối năm 2025.

Các đơn vị chức năng cần khẩn trương xây dựng kế hoạch, tập trung nguồn nhân lực, phân công nhiệm vụ rõ ràng cho đội ngũ cán bộ chuyên môn, bảo đảm chất lượng nội dung cũng như tiến độ thực hiện. Việc xây dựng bảng giá đất mới có ý nghĩa quan trọng, là căn cứ cho nhiều chính sách quản lý, sử dụng đất và định giá tài sản công trong giai đoạn phát triển tiếp theo của thành phố sau sáp nhập.

Cụ thể, tại địa bàn Tp.HCM (cũ) áp dụng bảng giá đất theo Quyết định số 79/2024/QĐ-UBND ngày 21/10/2024. Giá đất ở cao nhất được xác định khoảng 687,2 triệu đồng/m2 cho các tuyến đường Đồng Khởi, Lê Lợi và Nguyễn Huệ.

Tại tỉnh Bình Dương (cũ) áp dụng bảng giá đất theo Quyết định số 63/2024/QĐ-UBND ngày 20/12/2024. Giá đất ở cao nhất là 53,16 triệu đồng/m2, áp dụng cho các khu đất ở mặt tiền các tuyến đường trung tâm như Yersin, Bạch Đằng, Cách Mạng Tháng Tám, Đại lộ Bình Dương...

Trong khi đó, tại Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) áp dụng bảng giá đất tại các Quyết định: số 65/2025/QĐ-UBND ngày 20/6/2025, số 26/2024/QĐ-UBND ngày 17/9/2024, số 20/2024/QĐ-UBND ngày 23/7/2024, số 25/2022/QĐ-UBND ngày 14/12/2022 và số 38/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019. Giá đất ở cao nhất là 78 triệu đồng/m2, áp dụng cho các khu đất ở vị trí 1, thuộc các tuyến đường như Ba Cu, Lê Hồng Phong, Hoàng Hoa Thám.